Bí kíp chống thấm ngược tường trong nhà mà gia chủ cần biết

Chống thấm ngược tường trong nhà là gì?

Chống thấm ngược hay còn gọi là chống thấm nghịch, là phương pháp thi công chống thấm theo hướng ngược lại với nguồn gây thấm (nước xâm nhập). Cụ thể, nếu nước thẩm thấu từ hướng nào, chúng ta sẽ áp dụng biện pháp chống thấm ở hướng ngược lại.

Để dễ hình dung, hãy xem xét ví dụ sau: khi nước ngấm từ mặt bên ngoài vào tường, chúng ta sẽ thực hiện chống thấm ở mặt bên trong tường. Ngược lại, trong trường hợp chống thấm bể nước, nếu nước rò rỉ từ trong bể ra ngoài, chúng ta sẽ tiến hành chống thấm ở phía bên ngoài bể.

Mục đích cuối cùng của chống thấm ngược hay xuôi là ngăn nước thấm vào những vị trí có thể gây hư hại cho ngôi nhà.

Phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật thi công phải vô cùng điêu luyện và thành thạo, vì áp lực nước có xu hướng làm bong tróc lớp màng chống thấm. Do đó, cần phải có những biện pháp ngăn chặn kịp thời để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động tiêu cực của nước.

Nguyên nhân gây thấm ngược tường trong nhà

Vì sao lại xảy ra hiện tượng thấm ngược tường? Tình trạng này thường xảy ra khi các lớp bảo vệ của bề mặt bên ngoài không đủ khả năng ngăn chặn nước thấm vào tường, gây ngấm vào lớp vữa, gạch xây, và bê tông cột dầm.

Nếu không được xử lý kịp thời, lượng nước sẽ dần dần bị đẩy ngược sang phía đối diện, dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng như ẩm mốc, bong tróc vữa trát, và lớp sơn bả trên bề mặt tường.

Hiện tượng thấm tường và nấm mốc trong các công trình xây dựng ngày nay có nhiều nguyên nhân khác nhau.

Dưới đây là một số lý do phổ biến mà bạn nên biết để có thể phòng tránh:

• Khí hậu: Việt Nam nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, với mùa hè nắng nóng, độ ẩm cao và lượng mưa nhiều. Điều này có thể dẫn đến hiện tượng co giãn liên tục, rạn nứt tường, và sự hình thành nấm mốc, khiến tường nhà dễ bị thấm ẩm.

• Chất lượng vật liệu kém: Việc xử lý chống thấm đang ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, nhiều sản phẩm nhái và kém chất lượng xuất hiện trên thị trường, không đảm bảo hiệu quả chống thấm. Những loại sơn chống thấm này thường chỉ có độ bền ngắn, đặc biệt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

• Kỹ thuật xây dựng: Đây là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường trong nhà. Nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí đã chọn thuê đội ngũ xây dựng không chuyên nghiệp. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng chống thấm của công trình.

Để đảm bảo tường nhà luôn khô ráo và sạch sẽ, việc hiểu rõ nguyên nhân gây thấm ngược là rất quan trọng. Hãy lựa chọn vật liệu chất lượng và đội ngũ thi công chuyên nghiệp để tránh những rắc rối không đáng có cho ngôi nhà của bạn.

Khi nào cần chống thấm ngược tường nhà?

Chống thấm là một trong những công đoạn quan trọng trong xây dựng, giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động của nước.

Việc không thực hiện chống thấm hiệu quả có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho ngôi nhà và sức khỏe của người sống trong đó. Thời điểm lý tưởng nhất để thi công chống thấm là trong quá trình xây dựng.

Ngay từ khi khởi công, bạn cần lên kế hoạch và tính toán cách thức chống thấm để đạt hiệu quả cao nhất và tiết kiệm chi phí tối đa.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc sử dụng vật liệu chống thấm không đạt chất lượng hoặc thiếu kinh nghiệm có thể dẫn đến tình trạng thấm dột. Khi chuyển vào ở một thời gian, nếu bạn gặp phải hiện tượng này, cần ngay lập tức có biện pháp xử lý chống thấm hiệu quả.

1. Các tình huống cần áp dụng phương pháp chống thấm ngược

Có nhiều phương pháp chống thấm hiệu quả hiện nay, trong đó có phương pháp chống thấm ngược. Vậy khi nào bạn nên sử dụng phương pháp này thay vì chống thấm thuận? Dưới đây là những tình huống phổ biến:

• Thấm tường do nước từ khe giáp nhau: Khi trời mưa lớn, nước có thể chảy vào giữa hai khe nhà liền kề. Trong trường hợp nhà mới xây không thể trát bên ngoài, chống thấm ngược sẽ là giải pháp ưu tiên, giúp ngăn ngừa thấm nước hiệu quả.

• Thấm nước ở bể bơi hoặc bể chứa nước: Nếu các bể này không được xây dựng tách biệt, bạn cần thực hiện chống thấm ngược từ bên trong để ngăn chặn nước bẩn xâm nhập, đảm bảo nguồn nước luôn sạch.

• Tường cũ hoặc bị nứt: Những bức tường cũ rất dễ bị thấm nước. Trong trường hợp này, thi công chống thấm ngược sẽ đơn giản hơn và hiệu quả hơn so với việc xử lý từ bên ngoài.

• Chung tường với nhà bên cạnh: Nếu nước thấm từ sân thượng hoặc nhà vệ sinh hàng xóm, không thể thi công từ bên ngoài, chống thấm ngược là giải pháp hợp lý.

• Nhà không được chống thấm đúng cách ngay từ đầu: Nếu ngôi nhà không được sử dụng phương pháp chống thấm phù hợp từ lúc xây dựng, dẫn đến hư hỏng kết cấu, bạn cần áp dụng phương pháp chống thấm ngược để khắc phục.

2. Ưu điểm của phương pháp chống thấm ngược tường

Mỗi phương pháp chống thấm đều có những ưu điểm riêng. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật của phương pháp chống thấm ngược:

• Khắc phục hạn chế của chống thấm thuận: Phương pháp này có thể giải quyết những vấn đề mà chống thấm thuận không thể làm được.

• Tính đa dạng và linh hoạt cao: Chống thấm ngược có thể áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm thấm từ ngoài vào trong tường, trần nhà, hoặc giữa hai tường liền kề.

• Thi công dễ dàng: Bạn có thể thực hiện ngay sau khi phát hiện vị trí thấm, không nhất thiết phải thi công trước khi hoàn thiện công trình.

• An toàn cho sức khỏe: Phương pháp này không gây hại cho sức khỏe của người thi công cũng như cư dân trong ngôi nhà.

Hướng dẫn quy trình chống thấm ngược tường trong nhà

Chống thấm ngược tường là một trong những công việc quan trọng trong xây dựng và sửa chữa nhà ở, giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng ẩm ướt, nấm mốc và hư hại do nước.

Hiện nay, có rất nhiều vật liệu chống thấm hiệu quả cho tường trong nhà. Dưới đây là quy trình thi công dịch vụ chống thấm tường nhà hiệu quả mà bạn nên biết, cùng những lưu ý cần thiết để đạt được hiệu quả tối ưu.

1. Quy trình chống thấm ngược bằng Sika

Sika là chất chống thấm nổi bật, được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình. Để thực hiện chống thấm ngược cho tường nhà bằng Sika, bạn có thể làm theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu và công cụ

• Vật liệu chống thấm: Sika Latex.
• Máy móc hỗ trợ: Máy phun hóa chất, thiết bị đục, khoan.
• Dụng cụ: Chổi, bàn chải sắt, bay trát vữa.
• Nhân sự: Đảm bảo đội ngũ thi công chuyên nghiệp.

Bước 2: Vệ sinh bề mặt tường

• Băm đục bê tông, loại bỏ lớp vỏ cũ bên ngoài.
• Xử lý các khe nứt cho đến phần lõi bê tông.
• Dọn vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn và chướng ngại vật.

Bước 3: Thi công bằng Sika

• Cố định các ống thoát xuyên sàn từ vữa.
• Quét một lớp lót chống thấm lên bề mặt tường, đợi khô trong 2–3 giờ.
• Tiếp tục quét từ 2–3 lớp hóa chất Sika, thời gian giữa các lớp là 3–4 tiếng.

2. Quy trình chống thấm bằng màng khò Bitum

Sau khi chuẩn bị, tiến hành chống thấm như sau:

• Bước 1: Quét một lớp màng lót chống thấm dạng lỏng lên bề mặt tường cần xử lý.

• Bước 2: Khi màng lót đã khô, sử dụng đèn khò với khí ga đốt nóng màng Bitum, rồi dùng con lăn miết chặt màng với bề mặt bê tông. Lưu ý các vị trí đặc biệt như cổ ống thoát hay chân tường.

• Bước 3: Ngâm trong vòng 1 ngày và kiểm tra nghiệm thu. Hoàn tất bằng lớp bảo vệ hoặc lát hoàn thiện.

3. Quy trình chống thấm ngược bằng sơn Dulux - Kova

Sơn chống thấm Kova là một lựa chọn phổ biến hiện nay. Dưới đây là quy trình thi công:

• Bước 1: Đảm bảo bề mặt chống thấm sạch sẽ, bằng phẳng và khô ráo. Thời điểm thi công tốt nhất là sau 1 tuần xây dựng.

• Bước 2: Nếu sử dụng matit hay bột trét tường, chỉ nên quét một lớp thật mỏng.

• Bước 3: Sử dụng lăn chổi để quét nhiều lớp sơn Dulux - Kova thật mỏng, bắt đầu từ trần xuống dưới, và chỉ sơn lớp sau khi lớp trước đã khô.

4. Chống thấm ngược tường bằng Intoc 04

Intoc 04 là sản phẩm chống thấm gốc nước, rất an toàn và hiệu quả cho nhiều hạng mục công trình. Quy trình thi công bao gồm:

• Tạo nhám cho tường bằng cách cắt nghiêng vào bê tông với góc 45 độ.
• Vệ sinh bề mặt thật sạch, phun nước tạo độ ẩm.
• Pha trộn hỗn hợp chống thấm theo hướng dẫn.
• Tô hồ dầu chống thấm lên bề mặt bê tông, lấp đầy các khe cắt.
• Tô phủ lớp hồ dầu với độ dày khoảng 4mm, sau đó phủ lớp vữa chống thấm dày khoảng 10mm.

5. Sử dụng GS 200 gốc xi măng chống thấm

GS 200 là lựa chọn cho các hạng mục không tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời. Cách thi công như sau:

• Hòa tan GS 200 với nước theo tỷ lệ hướng dẫn, đợi 3 phút.
• Đảm bảo bề mặt tường đã ráo nước và đủ độ ẩm.
• Dùng chổi quét hoặc thiết bị phun để phủ GS 200 lên bề mặt cần thi công.

6. Chống thấm tường trong nhà bằng CT-Polyseal

CT-Polyseal là vật liệu chống thấm đa năng, thích hợp cho các hạng mục cần bảo vệ khỏi nước. Quy trình thi công:

• Làm sạch bề mặt cần thi công để đảm bảo khả năng bám dính.
• Xịt tạo ẩm theo yêu cầu của nhà sản xuất.
• Hòa tan CT-Polyseal với nước, trộn đều.
• Dùng chổi hoặc con lăn quét hỗn hợp lên bề mặt, tiếp tục quét lớp thứ hai sau khi lớp đầu đã khô.

Cách chống thấm tường nhà mới xây triệt để hiệu quả

Tường nhà mới xây luôn cần được chống thấm ngay từ đầu để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Việc chống thấm cho tường không chỉ ngăn ngừa thấm dột mà còn giúp tăng tính thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.

Các nhà thầu hiện nay đều đặc biệt chú trọng đến quy trình này nhằm đảm bảo chất lượng công trình tối ưu.

1. Chống thấm tường bên trong nhà

Đối với tường nhà mới xây, việc chống thấm bên trong tương đối dễ dàng do các vết thấm chưa xuất hiện rõ ràng. Khi tường còn mới, chưa có dấu hiệu loang rộng, nứt nẻ hay bong tróc sơn, việc xử lý sẽ đơn giản và hiệu quả hơn.

Để tiến hành chống thấm bên trong nhà, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ và vật liệu sau: bột trét, sơn lót, chổi quét sơn, và sơn chống thấm chuyên dụng.

Các bước thực hiện chống thấm tường trong nhà:

• Chuẩn bị bề mặt: Sử dụng bột trét để làm mịn bề mặt tường cần chống thấm. Dùng dao trét bột miết nhẹ để tạo độ láng phẳng cho tường.

• Sơn lót: Sau khi lớp bột trét khô, sử dụng chổi quét sơn để phủ một lớp sơn lót chống thấm lên bề mặt tường.

• Sơn chống thấm: Cuối cùng, bạn quét lớp sơn chống thấm lên trên lớp sơn lót và để khô hoàn toàn.

2. Chống thấm tường bên ngoài nhà

Tường ngoài của các công trình như nhà cao tầng, chung cư, hay nhà liền kề thường chịu tác động mạnh từ thời tiết.

Chính vì thế, việc chống thấm từ bên ngoài là vô cùng quan trọng, đặc biệt đối với những ngôi nhà có không gian thi công rộng rãi hoặc kề sát nhưng vẫn còn khoảng trống giữa các nhà. Quy trình chống thấm tường ngoài nhà:

• Chuẩn bị hỗn hợp vữa: Trộn bê tông, cát và xi măng theo tỷ lệ phù hợp với yêu cầu chống thấm (một hoặc hai thành phần).

• Thi công lớp chống thấm: Sử dụng chất chống thấm chuyên dụng hoặc sơn chống thấm để quét trực tiếp lên bề mặt tường bên ngoài. Đảm bảo quét đủ lớp và đều tay để tối ưu khả năng bảo vệ tường trước các tác nhân môi trường.

Việc chống thấm tường nhà mới xây đòi hỏi quy trình kỹ lưỡng và đúng kỹ thuật. Nếu thực hiện đúng cách ngay từ đầu, ngôi nhà của bạn sẽ được bảo vệ tối ưu, bền vững với thời gian.

Cách chống thấm tường nhà cũ hiệu quả

Tường nhà cũ thường dễ gặp phải tình trạng thấm dột, gây ảnh hưởng không nhỏ đến không gian sống và kết cấu của ngôi nhà. Việc thi công chống thấm cho tường nhà cũ là cần thiết để bảo vệ công trình lâu bền.

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, quy trình cần tuân theo các bước sau:

• Vệ sinh bề mặt tường: Đầu tiên, cần loại bỏ lớp sơn cũ, rong rêu và các chất bẩn trên tường. Vệ sinh kỹ lưỡng giúp sơn chống thấm bám chắc và phát huy tối đa hiệu quả.

• Xác định vị trí nứt: Tìm các vết nứt, kẽ hở trên tường – đây là nơi dễ bị thấm nước nhất.

• Trám vết nứt: Sử dụng hồ vữa hoặc keo chống thấm để trám kín các vết nứt. Điều này giúp ngăn nước xâm nhập vào bên trong.

• Phủ lớp sơn chống thấm: Cuối cùng, sơn từ 1 đến 2 lớp sơn chống thấm lên bề mặt tường. Lớp sơn này giúp tạo ra lớp bảo vệ ngăn nước mưa thấm vào trong tường.

Cách chống thấm tường nhà cũ khi bị rạn nứt

Nếu tường nhà bị rạn nứt, việc chống thấm cần được xử lý đúng cách để đảm bảo tính bền vững của công trình.

Tùy theo mức độ nứt, bạn có thể sử dụng những phương pháp sau:

• Vết nứt nhỏ: Với những vết nứt nhỏ trên tường, sử dụng keo chống thấm là cách đơn giản và hiệu quả để trám lại các khe hở.

• Vết nứt lớn: Với các vết rạn nứt lớn, quá trình chống thấm cần kỹ càng hơn:

  • Mở rộng và làm sạch vết nứt: Đục sâu từ 3 đến 4 cm và vệ sinh khu vực nứt kỹ càng để loại bỏ bụi bẩn.

  • Trám kín vết nứt: Dùng vật liệu chống thấm chuyên dụng để trám đầy các khe nứt.

  • Phủ màng chống thấm: Để tăng hiệu quả chống thấm, phủ lên bề mặt màng chống thấm co giãn, giúp bề mặt có khả năng chịu được sự giãn nở tự nhiên.

Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả

Chống thấm tường nhà liền kề là một bước quan trọng để đảm bảo công trình không bị thấm nước gây hư hỏng. Đặc biệt, khi xây dựng nhà liền kề, việc chống thấm từ đầu sẽ giúp bảo vệ công trình lâu dài và tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Dưới đây là một số phương pháp chống thấm tường nhà liền kề mà bạn có thể áp dụng:

1. Chống thấm tường nhà liền kề ngay khi mới xây dựng

Việc chống thấm ngay từ khi bắt đầu xây dựng là cách hiệu quả nhất để bảo vệ tường nhà. Trong quá trình thi công, tại các điểm tiếp giáp liền kề, bạn nên sử dụng vữa bê tông có gốc chống thấm để đắp cao.

Tại những vị trí kề tường, nên đắp dày khoảng 22cm để đảm bảo hiệu quả. Nếu công trình của bạn được xây dựng trước, bạn có thể trát lớp vữa chống thấm lên bề ngoài tường, sau đó sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp để bảo vệ bức tường khỏi nước mưa hay hơi ẩm.

2. Chống thấm tường nhà liền kề bằng máng xả nước

Một trong những vấn đề lớn khi xây dựng nhà liền kề là nước có thể dễ dàng thấm vào khoảng trống giữa hai ngôi nhà. Để khắc phục, việc lắp đặt máng xả nước tôn là một giải pháp hiệu quả.

Máng tôn sẽ dẫn nước theo một hướng cố định, thường là hướng về cống thoát nước, ngăn chặn tình trạng nước thấm qua hai vách tường liền kề. Đây là một phương pháp đơn giản nhưng mang lại hiệu quả lâu dài.

3. Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

Nếu không thể thực hiện chống thấm ngay từ đầu, phương pháp chống thấm ngược là lựa chọn tiếp theo. Có hai tình huống phổ biến:

• Chống thấm ngược cho nhà mới: Khi hoàn thiện lớp gạch, trước khi trát tường, bạn có thể thực hiện chống thấm ngược. Việc này đảm bảo rằng tường sẽ được bảo vệ ngay từ bên trong, ngăn nước thấm ngược vào nhà.

• Chống thấm ngược cho nhà cũ: Đối với nhà cũ, cần loại bỏ phần tường phía trong trước khi tiến hành chống thấm ngược. Sau khi hoàn thành việc chống thấm, bạn có thể trát lại tường để hoàn thiện.

Quy trình chống thấm ngược:

• Sử dụng chất kết nối bằng phụ gia chống thấm.
• Phun dung dịch chống thấm dạng tinh thể lên bề mặt, phun 2 lớp và cách nhau 4-5 giờ.
• Sau 2-3 ngày, phun nước để kiểm tra khả năng chống thấm.
• Trát vữa hoàn thiện và sơn tường như bình thường.

4. Chống thấm chân tường nhà

Tình trạng thấm chân tường là vấn đề phổ biến và có hai cách để xử lý:

• Chống thấm bằng bơm foam ngược: Phương pháp này dùng súng bắn foam phun trực tiếp vào những mũi khoan đã được khoan sâu khoảng 10mm. Nếu là tường nhà cũ, cần đục hồ ra để bắn foam và sau đó trát lại.

• Chống thấm bằng sơn Kova: Hỗn hợp xi măng và sơn Kova được trộn theo tỉ lệ 10kg - 2kg. Loại bỏ lớp sơn ngoài tường và lăn phủ lớp hỗn hợp này lên tường. Sau khi khô, tiến hành sơn lại tường như bình thường.

5. Kiểm tra hiệu quả chống thấm

Sau khi hoàn tất các quy trình chống thấm, hãy kiểm tra bằng cách phun nước lên tường. Nếu phát hiện vết ẩm, cần xử lý kịp thời để đảm bảo tường nhà được bảo vệ tối ưu.

Chống thấm tường nhà liền kề là một trong những dịch vụ nổi bật của A&G Việt Nam. Với kinh nghiệm và kỹ thuật chuyên sâu, chúng tôi luôn cam kết mang lại giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững cho ngôi nhà của bạn.

Hãy liên hệ với A&G Việt Nam để được tư vấn chi tiết và giải quyết mọi vấn đề thấm dột nhanh chóng!

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 43 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn