Cách tính đơn giá lắp đặt thi công điện nước trọn gói theo m2

Các hạng mục thi công điện nước bao gồm những gì?

Các hạng mục báo giá thi công điện nước thường bao gồm nhiều công đoạn kỹ thuật, đòi hỏi sự cẩn thận và chính xác để đảm bảo an toàn và hiệu suất cho hệ thống của công trình.

Dưới đây là chi tiết về các hạng mục thi công phần điện và phần nước mà các nhà thầu thường thực hiện.

A. Các hạng thi công điện cho dự án

Phần thi công điện là một trong những hạng mục quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, cần đảm bảo hệ thống điện vận hành an toàn, bền vững và thuận tiện. Các hạng mục thi công điện thường bao gồm:

1. Thi công đi ống âm sàn, âm tường

Trong quá trình này, các nhà thầu sẽ thực hiện việc lắp đặt ống dẫn điện chìm trong sàn và tường.

Các ống này sẽ được giấu đi để không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và cũng bảo vệ dây điện khỏi những tác động bên ngoài như va đập, ẩm ướt. Hệ thống ống dẫn điện được đi trước khi hoàn thiện lớp tường và sàn.

2. Lắp đặt đế âm

Đế âm là nơi để gắn các thiết bị như công tắc, ổ cắm điện. Việc lắp đặt đế âm giúp tạo sự thẩm mỹ, tiện lợi cho người sử dụng và cũng là bước chuẩn bị cho việc lắp các thiết bị sau này.

3. Thi công kéo dây, đấu nối tủ điện và aptomat

Sau khi hoàn thành lắp đặt hệ thống ống dẫn, bước tiếp theo là kéo dây điện qua các ống và đấu nối vào tủ điện trung tâm.

Aptomat sẽ được lắp để đảm bảo an toàn cho hệ thống, giúp ngắt điện ngay lập tức khi có sự cố, tránh nguy cơ chập điện hoặc cháy nổ. Công việc này đòi hỏi kỹ thuật viên phải có chuyên môn cao để đảm bảo hệ thống vận hành ổn định và an toàn.

4. Thi công lắp đặt các thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng

Sau khi hoàn thành phần dây dẫn và tủ điện, các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng sẽ được lắp đặt vào các vị trí đã chuẩn bị trước đó.

Các thiết bị này không chỉ phải đảm bảo tính tiện ích mà còn cần phù hợp với phong cách thiết kế nội thất của căn nhà, tạo nên không gian sống hoàn chỉnh.

B. Các hạng thi công nước cho dự án

Hệ thống cấp thoát nước cũng quan trọng không kém phần điện trong một công trình.

Thi công phần nước không chỉ đảm bảo cung cấp nước sạch mà còn phải đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả, tránh tình trạng ứ đọng hoặc rò rỉ. Các hạng mục cơ bản bao gồm:

1. Lắp đặt ống cấp nước, ống xả nước lạnh trong nhà vệ sinh

Các ống cấp nước và ống xả nước được lắp đặt ngầm trong tường và sàn nhà để đảm bảo thẩm mỹ cho không gian nhà vệ sinh.

Đây là bước đầu tiên trong quá trình lắp đặt hệ thống cấp nước cho công trình, bao gồm việc thiết kế đường ống cấp nước đến các thiết bị như bồn cầu, lavabo, vòi sen và các điểm cần cấp nước khác.

2.Thi công lắp đặt các thiết bị vệ sinh

Sau khi hoàn thiện hệ thống đường ống, các thiết bị vệ sinh sẽ được lắp đặt vào vị trí. Việc thi công cần đảm bảo độ chính xác cao để tránh rò rỉ nước sau này.

Các thiết bị được lắp đặt bao gồm: bồn cầu, lavabo, vòi sen và các phụ kiện khác như gương, kệ, bộ 7 món (thanh treo khăn, hộp đựng xà phòng, gương, và các phụ kiện khác).

3. Lắp đặt bồn nước lạnh

Đối với những công trình cần bồn nước lạnh để dự trữ nước, đây là bước không thể thiếu. Bồn nước thường được lắp đặt trên mái hoặc những vị trí cao để đảm bảo áp suất nước cung cấp đều cho toàn bộ hệ thống.

4. Lắp đặt đường ống và thiết bị rửa nhà bếp

Khu vực nhà bếp cũng cần hệ thống cấp nước riêng, phục vụ nhu cầu sử dụng hàng ngày như rửa bát, nấu ăn. Hệ thống này sẽ được thi công đường ống cấp nước đến chậu rửa, lắp đặt các vòi nước chuyên dụng và các thiết bị đi kèm.

C. Các hạng mục thi công bổ sung

Ngoài hai phần chính là điện và nước, một số công trình có thể cần thêm các hạng mục bổ sung như thi công hệ thống cấp nước nóng, lắp đặt hệ thống điện thông minh, hoặc hệ thống an ninh.

Tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư mà các hạng mục này có thể được bổ sung vào bản báo giá. Thi công điện nước đòi hỏi đội ngũ thợ có tay nghề cao và phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn và kỹ thuật.

Việc lắp đặt đúng cách không chỉ giúp hệ thống hoạt động ổn định mà còn giúp tăng tuổi thọ cho công trình, hạn chế các rủi ro về sau.

Lưu ý khi tính đơn giá thi công điện nước theo m²

• Diện tích mặt sàn xây dựng thực tế: Khi thi công hệ thống điện nước, diện tích thường được tính dựa trên diện tích mặt sàn thực tế. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt, đặc biệt là trong những công trình lớn.

• Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh: Chi phí thi công hoàn thiện không chỉ bao gồm đường điện, đường nước mà còn tính cả việc lắp đặt các thiết bị vệ sinh trong phòng tắm như vòi sen, bồn cầu, lavabo. Mức chi phí này có thể dao động tùy theo chất lượng và số lượng thiết bị.

• Yếu tố khảo sát thực tế: Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy thuộc vào kết quả khảo sát thực tế của công trình. Các yếu tố như điều kiện địa hình, không gian thi công, và khả năng tiếp cận đều có thể ảnh hưởng đến chi phí.

• Chiều dài ống nước và loại vật liệu: Các yếu tố như độ dài của hệ thống ống nước, loại ống, và các vật liệu khác như dây điện, ống dẫn khí đều tác động lớn đến tổng chi phí. Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình dân cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thành.

• Chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, các chi phí phát sinh như vận chuyển vật tư, nhân công, và các khoản phụ trợ khác cần được tính toán trước. Những yếu tố này có thể làm tăng tổng chi phí đáng kể, đặc biệt khi công trình gặp phải khó khăn về mặt kỹ thuật.

• Độ phức tạp của công trình: Cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến độ khó của công trình như khu vực thi công (nội thành hay ngoại thành), mật độ dân cư, tình trạng giao thông, và các yêu cầu pháp lý đi kèm. Các yếu tố này có thể làm tăng độ phức tạp và chi phí thi công.

• Chi phí bảo trì và sửa chữa: Ngoài chi phí ban đầu, việc lập kế hoạch chi tiêu cho bảo trì và sửa chữa trong tương lai là rất quan trọng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và bền vững.

Bằng cách tính toán cẩn thận và xem xét các yếu tố trên, bạn có thể lập dự toán chi phí chính xác và hiệu quả cho việc thi công hệ thống điện nước. 

Đơn giá thi công lắp đặt điện nước trọn gói tính theo m²

Giá thi công lắp đặt điện nước trọn gói sẽ tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng và điều kiện thực tế của công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng loại hạng mục thi công điện:

1. Đơn giá thi công điện dán dây: 75.000đ/m² sàn

Bao gồm các công việc:

• Dán dây điện âm sàn, âm tường
• Lắp đặt đế nổi, đế âm
• Đấu nối cầu dao (aptomat), tủ điện
• Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng (không bao gồm đèn chùm)

2. Đơn giá thi công điện ống ghen mềm: 90.000đ/m² sàn

Bao gồm các công việc:

• Đi ống âm sàn, âm tường (sử dụng ống ghen mềm, ống ruột gà)
• Lắp đặt đế âm
• Kéo dây điện
• Đấu nối cầu dao (aptomat), tủ điện
• Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng (không bao gồm đèn chùm)

3. Đơn giá thi công điện ống ghen cứng: 110.000đ/m² sàn

Bao gồm các công việc:

• Đi ống ghen cứng âm sàn, âm tường (sử dụng ống cứng hoặc ống nhựa PVC)
• Lắp đặt đế âm (đế nhựa), tủ điện
• Kéo dây điện, đấu nối cầu dao (aptomat), tủ điện
• Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng (không bao gồm đèn chùm)

4. Đơn giá vật tư thi công lắp đặt điện

• Vật tư do chủ đầu tư cung cấp.
• Giá vật tư sẽ được tính dựa trên giá thị trường và khối lượng thi công thực tế.

Với các hạng mục trên, bạn có thể dễ dàng lựa chọn loại hình thi công phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của công trình. Tuy nhiên, giá cả thực tế có thể thay đổi dựa vào yêu cầu cụ thể và đặc điểm của từng công trình.

Báo giá thi công điện nước theo m²

Báo giá thi công điện nước thường được tính dựa trên diện tích mặt sàn (theo m²) và các quy ước kỹ thuật tiêu chuẩn. Tùy thuộc vào độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của mỗi công trình, giá thi công có thể điều chỉnh.

Dưới đây là bảng tham khảo báo giá thi công điện nước cho một nhà phố 2 tầng:

• Vật tư phần thô (ống nước, ống cứng, đế âm): từ 15.000.000 – 18.000.000 VNĐ

• Thiết bị vệ sinh (2 toilet), thiết bị bếp: khoảng 15.000.000 VNĐ

• Thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, dây điện, CB, MCB…): từ 15.000.000 – 17.000.000 VNĐ

• Đèn trang trí nội thất: từ 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ

⇒ Tổng báo giá thi công điện nước cho nhà phố 2 tầng ước tính từ 50 triệu đồng trở lên, tùy thuộc vào yêu cầu và thực tế công trình.

*Lưu ý khi tính báo giá: Mức giá thi công điện nước có thể thay đổi tùy theo quy mô và hiện trạng của công trình. Để có mức giá chính xác nhất, cần khảo sát thực tế và đưa ra các đánh giá cụ thể trước khi tiến hành thi công.

Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công điện nước uy tín 

Việc lựa chọn đúng nhà thầu thi công điện nước không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn quyết định sự an toàn trong quá trình sử dụng.

Dưới đây là một số tiêu chí cần lưu ý để chọn lựa nhà thầu uy tín, đảm bảo thi công đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn.

1. Giàu kinh nghiệm chuyên môn và tay nghề

Một nhà thầu uy tín cần có đội ngũ thợ thi công được đào tạo bài bản và có chuyên môn cao. Điều này đặc biệt quan trọng đối với hệ thống điện nước – hai hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và hoạt động lâu dài của ngôi nhà.

Những nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm thường hiểu rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật và tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn. Hơn nữa, họ có khả năng xử lý nhanh chóng các tình huống phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

2. Trách nhiệm pháp lý rõ ràng và minh bạch

Đơn vị thi công cần có giấy phép hành nghề, địa chỉ kinh doanh rõ ràng và minh bạch về các điều khoản pháp lý. Việc này không chỉ đảm bảo quyền lợi của gia chủ mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giải quyết các sự cố hay khiếu nại phát sinh sau này.

Trước khi ký hợp đồng, gia chủ nên yêu cầu kiểm tra giấy phép hoạt động và tham khảo các dự án mà đơn vị đó đã thực hiện để đánh giá năng lực.

3. Xem xét và đánh giá kỹ càng bảng báo giá

Khi tìm hiểu và so sánh giữa các nhà thầu, bảng báo giá là một yếu tố quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua. Tuy nhiên, không nên chỉ tập trung vào giá rẻ.

Những nhà thầu có báo giá quá thấp thường đi kèm với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đảm bảo. Thay vào đó, hãy xem xét đến chất lượng dịch vụ, vật tư sử dụng và chế độ bảo hành.

Những đơn vị có mức giá cao hơn thường cung cấp các thiết bị, vật tư chất lượng tốt hơn và có dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thi công tốt hơn.

4. Tham khảo nhiều nhà thầu trước khi quyết định

Trước khi ký hợp đồng với một nhà thầu, gia chủ nên tham khảo ít nhất từ hai đến ba đơn vị khác nhau. Việc này giúp so sánh giữa các nhà thầu về giá cả, dịch vụ và quy trình làm việc.

Mỗi nhà thầu có cách tiếp cận công trình và phương pháp thi công riêng, do đó việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp gia chủ lựa chọn được đơn vị phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính và thời gian thực hiện.

5. Kiểm tra hợp đồng thi công cẩn thận

Hợp đồng thi công điện nước cần được trình bày rõ ràng, chi tiết về các hạng mục thi công, vật tư sử dụng và tiến độ công việc.

Ngoài ra, các điều khoản liên quan đến trách nhiệm khi có sự cố phát sinh và thời gian bảo hành cũng cần được ghi rõ. Điều này sẽ giúp cả hai bên hiểu rõ trách nhiệm và quyền lợi của mình, tránh những tranh chấp không đáng có sau khi công trình hoàn thành.

Một số kinh nghiệm trong thi công điện nước

Thi công điện nước cho các công trình dân dụng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và an toàn cho gia chủ. Để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:

1. Kinh nghiệm thi công lắp đặt điện

• Luồn dây trong ống bảo vệ: Khi đi dây điện âm tường, cần phải luồn dây trong ống bảo vệ để thuận tiện cho việc sửa chữa, thay thế khi cần. Điều này cũng giúp hạn chế rủi ro cháy nổ.

• Chọn tiết diện dây phù hợp: Số lượng dây điện luồn trong ống không nên vượt quá 40% tiết diện ống để dễ dàng thay thế khi có sự cố.

• Nối dây đúng kỹ thuật: Chỉ được nối dây tại các vị trí như hộp ổ cắm, hộp nối hoặc hộp máng đèn. Tránh nối dây trong ống để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.

• Cáp điện chôn ngầm: Phải đảm bảo cáp điện chôn ngầm không bị gián đoạn, không được phép nối dây ngầm dưới lòng đất nhằm tránh sự cố về điện.

• Đánh dấu đầu dây: Tất cả các đầu dây điện cần được đánh dấu theo sơ đồ tủ phân phối để thuận tiện cho việc kiểm tra và sửa chữa sau này.

2. Kinh nghiệm thi công lắp đặt nước

• Thiết kế đường ống hợp lý: Hệ thống đường ống nước phải được thiết kế cẩn thận, hợp lý và lưu trữ bản vẽ sau khi hoàn thành để tiện cho việc sửa chữa sau này.

• Chọn vật tư chất lượng: Nên sử dụng đường ống và phụ kiện từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng để tránh hư hỏng và kéo dài tuổi thọ của hệ thống.

• Lắp đặt chính xác theo bản vẽ: Việc lắp đặt ống nước phải được thực hiện đúng vị trí theo bản vẽ, tránh sai lệch làm ảnh hưởng đến hiệu quả và thẩm mỹ công trình.

• Bảo vệ đường ống: Sau khi hoàn tất lắp đặt, cần có biện pháp bảo vệ đường ống để tránh hư hỏng trong quá trình thi công các hạng mục khác.

• Kiểm tra kỹ sau khi hoàn thành: Khi hoàn thành thi công, cần kiểm tra kỹ lưỡng để phát hiện các sai sót và khắc phục kịp thời nhằm đảm bảo hệ thống vận hành tốt.

Trên đây là những kinh nghiệm quan trọng trong quá trình thi công điện nước mà A&G Việt Nam muốn chia sẻ. Việc nắm rõ những quy tắc và tuân thủ kỹ thuật trong thi công sẽ giúp bạn dễ dàng tính toán vật tư, kiểm soát chi phí và đảm bảo công trình đạt chuẩn an toàn.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn