Nhà lệch tầng là gì? Ưu nhược điểm cần biết trước khi xây

Nhà lệch tầng là gì?

Nhà lệch tầng là kiểu kiến trúc trong đó các sàn của từng tầng không nằm trên cùng một mặt phẳng mà có sự chênh lệch về độ cao. Hiểu một cách đơn giản, các mặt sàn sẽ so le nhau, tạo ra không gian ziczac độc đáo và mới lạ cho công trình.

Thông thường, các tầng trong nhà lệch tầng được kết nối bằng hệ thống cầu thang đặt giữa nhà. Khu vực chiếu nghỉ của cầu thang thường trùng với một phòng hoặc một tầng, tạo nên sự phân chia không gian linh hoạt và ấn tượng.

Đây cũng chính là một trong những đặc điểm nhận diện phổ biến của loại hình nhà ở này.

Nhà lệch tầng được đánh giá là giải pháp kiến trúc tối ưu cho nhà phố đô thị nhờ khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên, tối ưu diện tích và mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Để hiểu rõ hơn về ưu, nhược điểm của mô hình này, hãy cùng A&G Việt Nam khám phá trong nội dung tiếp theo!

Các kiểu thiết kế nhà lệch tầng phổ biến hiện nay

Hiện nay, nhà lệch tầng thường được chia thành hai loại phổ biến:

Kiểu 1: Chia thành hai khu vực chính

Ngôi nhà được phân thành hai phần rõ rệt: mặt trước và mặt sau. Trong đó

• Mặt trước: Thường là khu vực phòng khách, tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho toàn bộ căn nhà.
• Mặt sau: Bố trí bếp và phòng ăn, đồng thời được nâng cao hơn vài bậc so với mặt trước để tạo sự phân tách không gian.

Từ cao độ của khu vực phía sau, cầu thang sẽ được thiết kế theo dạng so le, đan xen nhau để kết nối các tầng. Nhờ đó, mặt bằng giữa các tầng có sự chênh lệch, hình thành nên cấu trúc đặc trưng của nhà lệch tầng.

Kiểu 2: Nhà lệch tầng có tầng lửng

Với thiết kế này, nhà lệch tầng được tạo ra bằng cách bổ sung thêm một sàn lửng có cầu thang kết nối như một tầng trung gian. Điểm đặc trưng:

• Khu vực mặt sau: Thường có độ cao khoảng 2,5m, được tận dụng làm gara, nhà kho hoặc nhà vệ sinh chung.
• Tầng lửng: Là nơi đặt phòng bếp và phòng ăn, giúp tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng.

Mỗi kiểu thiết kế nhà lệch tầng đều có ưu điểm riêng, tùy vào nhu cầu sử dụng và diện tích đất mà gia chủ có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Ưu điểm của thiết kế nhà lệch tầng

1. Kiến trúc ấn tượng, phá cách

Nếu bạn đã quá quen thuộc với những mẫu nhà truyền thống, thì nhà lệch tầng chính là lựa chọn đầy mới mẻ và độc đáo. Thiết kế này không chỉ tạo điểm nhấn về mặt thẩm mỹ mà còn mang đến trải nghiệm không gian sống thú vị.

Khác với kiểu nhà thông thường có cầu thang 21 - 25 bậc giữa các tầng, nhà lệch tầng chỉ cần khoảng 10 bậc nhờ phần chiếu nghỉ kết nối trực tiếp giữa các tầng.

Điều này giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn, đồng thời mở rộng tầm nhìn, cho phép bạn đứng ở bất kỳ tầng nào cũng có thể quan sát nhiều không gian khác trong nhà.

2. Đón sáng tự nhiên, lưu thông không khí tối ưu

Nhờ thiết kế cầu thang đặt ở trung tâm và thường kết hợp với giếng trời, nhà lệch tầng tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên.

Khi nhìn từ trên xuống, khu vực cầu thang không chỉ là trục giao thông mà còn là điểm thu sáng, giúp toàn bộ không gian trong nhà luôn rực rỡ, tràn đầy năng lượng tích cực.

Bên cạnh đó, sự chênh lệch giữa các tầng giúp luồng gió dễ dàng di chuyển, hạn chế sự tù đọng không khí. Nhờ vậy, ngôi nhà luôn thoáng đãng, mát mẻ mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào điều hòa hay quạt máy.

3. Tối ưu diện tích, tạo cảm giác rộng rãi

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của nhà lệch tầng chính là khả năng tận dụng không gian linh hoạt.

Nhờ sự thay đổi độ cao giữa các tầng, việc phân chia công năng trở nên hợp lý hơn: các khu vực quan trọng như phòng khách, phòng bếp hay phòng ngủ master được ưu tiên diện tích rộng rãi, trong khi các không gian phụ như gara, kho hay nhà vệ sinh có thể thiết kế gọn gàng để tối ưu diện tích.

Ngoài ra, phần chiếu nghỉ cầu thang có thể được tận dụng làm hành lang hoặc lối dẫn vào các phòng, giúp tối ưu diện tích trong những ngôi nhà nhỏ.

Nhìn chung, thiết kế lệch tầng không chỉ giúp ngôi nhà thoáng đãng mà còn mang lại cảm giác rộng rãi hơn về cả thị giác lẫn trải nghiệm thực tế.

Nhược điểm của thiết kế nhà lệch tầng

Dù sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, nhà lệch tầng vẫn tồn tại một số hạn chế mà gia chủ cần cân nhắc trước khi lựa chọn:

1. Phụ thuộc vào quy hoạch khu vực

Không phải địa phương nào cũng cho phép xây dựng nhà lệch tầng, do loại hình này thường có cao độ tầng không phù hợp với một số quy chuẩn về quy hoạch.

Chính vì thế, không ít gia chủ vẫn cảm thấy xa lạ với kiểu thiết kế này, và nó cũng chưa thực sự phổ biến tại Việt Nam.

2.Thiết kế phức tạp, đòi hỏi chuyên môn cao

Nhà lệch tầng có kết cấu không đồng trục, yêu cầu sự tính toán tỉ mỉ về cao độ các tầng, tỷ lệ không gian và hệ kết cấu chịu lực.

Điều này đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, đồng thời đội ngũ thi công cũng cần là những người thợ lành nghề để đảm bảo chất lượng công trình.

3. Bất tiện cho gia đình có người già và trẻ nhỏ

Với đặc trưng thiết kế cầu thang nhiều bậc và bố cục không bằng phẳng, nhà lệch tầng có thể gây ra bất tiện, thậm chí là nguy hiểm cho trẻ nhỏ, người cao tuổi hoặc những người có vấn đề về vận động. Gia chủ cần cân nhắc các biện pháp an toàn nếu muốn áp dụng mô hình này.

4. Chi phí xây dựng cao, thời gian thi công kéo dài

Do kiến trúc phức tạp, không đồng trục, nhà lệch tầng thường tốn nhiều vật tư hơn so với nhà truyền thống.

Diện tích tường, hệ thống kết cấu chịu lực và các giải pháp thi công cũng yêu cầu đầu tư lớn hơn, dẫn đến tổng chi phí xây dựng cao hơn. Ngoài ra, thời gian thi công cũng kéo dài do độ phức tạp trong quá trình xây dựng.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà lệch tầng

1. Thiết kế cầu thang – điểm nhấn quan trọng

Cầu thang không chỉ là lối kết nối giữa các tầng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định hình kiến trúc và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Với nhà lệch tầng, cầu thang thường được thiết kế kết hợp giếng trời, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho không gian sống.

2. Phòng khách – rộng thoáng và ấn tượng

Là trung tâm sinh hoạt chung của cả gia đình, đồng thời là nơi đón tiếp khách, phòng khách trong nhà lệch tầng cần được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng và hài hòa với phong cách tổng thể.

Việc lựa chọn nội thất tinh giản, kết hợp ánh sáng tự nhiên sẽ giúp không gian trở nên sang trọng, ấm cúng hơn.

3. Nội thất phòng bếp – tách biệt và tiện nghi

Trong các thiết kế nhà lệch tầng, phòng bếp thường được bố trí ở phía sau hoặc ở tầng trệt, tách biệt với phòng khách nhờ hệ cầu thang.

Cách sắp xếp này không chỉ giúp phân chia công năng khoa học mà còn đảm bảo sự riêng tư khi sử dụng. Nội thất bếp nên ưu tiên thiết kế tối giản, tiện nghi, đảm bảo sự thoải mái khi nấu nướng.

4. Phòng ngủ – tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi

Do diện tích phòng ngủ trong nhà lệch tầng thường không quá lớn, nên việc lựa chọn nội thất thông minh là điều cần thiết.

Bạn có thể sử dụng gam màu nhẹ nhàng, bố trí nội thất đơn giản, kết hợp ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thoải mái, thư giãn mỗi khi bước vào phòng.

5. Khu vực gara – tận dụng không gian hiệu quả

Một trong những điểm cộng lớn của nhà lệch tầng là khả năng tận dụng không gian linh hoạt. Nếu thiết kế tầng lửng, bạn hoàn toàn có thể biến khu vực bên dưới thành gara để xe mà không cần xây hầm, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tối ưu diện tích sử dụng.

Giải đáp thắc mắc về nhà lệch tầng cho gia chủ

1. Có nên xây nhà lệch tầng?

Đây là câu hỏi mà nhiều gia chủ băn khoăn khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Nhà lệch tầng không chỉ ghi điểm về tính thẩm mỹ mà còn là giải pháp kiến trúc thông minh, giúp tối ưu không gian.

Tuy nhiên, kiểu thiết kế này cũng đòi hỏi kỹ thuật cao và sự tính toán chính xác. Một số khu vực còn có quy định hạn chế về độ cao tầng, khiến nhà lệch tầng không phải lúc nào cũng là lựa chọn phù hợp.

Ngoài ra, do đặc trưng về sự chênh lệch độ cao giữa các tầng, việc quyết định có nên xây nhà lệch tầng hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Nếu bạn mong muốn tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt là với những căn nhà có không gian khiêm tốn, thì đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.

2. Nhà lệch tầng phù hợp với khu đất như thế nào?

Không phải lô đất nào cũng phù hợp để xây nhà lệch tầng. Nếu bạn đang sở hữu một khu đất và muốn áp dụng kiểu thiết kế này, hãy xem xét các yếu tố sau:

• Lô đất nhà phố dài, sâu nhưng mặt tiền hẹp: Nhà lệch tầng đặc biệt phù hợp với các mảnh đất có chiều dài trên 15m. Khi đó, kiến trúc sư có thể bố trí cầu thang giữa nhà, giúp không gian thông thoáng hơn, tạo luồng lưu thông không khí hiệu quả.

• Lô đất vuông vức, chiều sâu hạn chế: Nếu khu đất có diện tích cân đối và không quá dài, nhà lệch tầng có thể không phải là phương án tối ưu.

• Khu đất rộng, cần không gian mặt bằng lớn: Nếu bạn mong muốn một không gian rộng rãi, thoải mái thì thiết kế nhà lệch tầng không phải là lựa chọn lý tưởng.

• Gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi: Cầu thang trong nhà lệch tầng có độ dốc lớn hơn so với thiết kế truyền thống, có thể gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi. Vì vậy, nếu nhà có thành viên thuộc nhóm này, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

A&G Việt Nam hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà lệch tầng và những yếu tố cần cân nhắc trước khi xây dựng. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế hoặc báo giá thi công, hãy liên hệ ngay với A&G Việt Nam qua hotline 098.1478.866 để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất!

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 098.1478.866
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn