50 mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 gác lửng là gì?

Nhà cấp 4 gác lửng là một trong những lựa chọn phổ biến cho không gian sống của nhiều gia đình tại Việt Nam, đặc biệt là ở những khu vực đô thị. Kiểu nhà này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.

Với thiết kế thấp tầng, nhà cấp 4 gác lửng thường có diện tích mặt bằng dao động từ 8m x 12m hoặc 15m, tạo nên một không gian sống hài hòa và thông thoáng.

Cấu trúc và thiết kế của nhà cấp 4 gác lửng thường bao gồm hai phần chính: tầng một và gác lửng. Tầng một thường được bố trí với không gian sinh hoạt chung như phòng khách và bếp ăn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động gia đình.

Diện tích tầng một thường rộng rãi, giúp gia đình có thể tổ chức các hoạt động chung và tiếp đón khách một cách thoải mái.

Gác lửng, với độ cao từ 2,4m trở lên, thường được sử dụng để bố trí các không gian riêng tư như: phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung. Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng cho không gian sống.

Ngoài ra, nhà cấp 4 gác lửng còn được trang trí với sân vườn và tường rào bao quanh, tạo nên một không gian sống thân thiện với thiên nhiên và đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Việc sử dụng các vật liệu xây dựng và trang trí hiện đại giúp tăng tính thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà, đồng thời dễ dàng thích ứng với phong cách sống hiện đại.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhà cấp 4 gác lửng trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình Việt mong muốn có một không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí và diện tích xây dựng.

Với thiết kế hợp lý và công năng đa dạng, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho mọi thành viên trong gia đình.

Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 có gác lửng

1. Diện tích xây dựng linh hoạt

Nhà cấp 4 có gác lửng không đòi hỏi diện tích quá lớn, bạn có thể dễ dàng điều chỉnh thiết kế sao cho phù hợp với không gian sẵn có.

Với sự linh hoạt này, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. Loại nhà này hiện đang rất phổ biến, không chỉ ở các khu vực nông thôn mà còn tại thành thị.

2. Thiết kế kiến trúc phù hợp gu thẩm mỹ của người Việt

Kiến trúc nhà cấp 4 gác lửng hiện đại đã có nhiều cải tiến để phù hợp hơn với cuộc sống ngày nay. Những đường nét tinh tế như phào chỉ, gạch ốp trang trí ngoại thất hoặc sơn nổi bật giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và độc đáo hơn.

Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự kết hợp giữa phong cách truyền thống và hiện đại.

3. Không gian sống thoáng mát

Nhờ thiết kế gác lửng và tầng áp mái cao, nhà cấp 4 giúp tản nhiệt và chống nóng hiệu quả, đặc biệt vào mùa hè.

Mái nhà thường có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh chóng trong mùa mưa, ngăn chặn tình trạng thấm dột và giữ cho ngôi nhà luôn bền vững trước điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

4. Đảm bảo công năng sử dụng tối ưu

Nhà cấp 4 có gác lửng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ, từ 2 - 3 thế hệ sống chung.

Không gian được bố trí khoa học với các phòng chức năng rõ ràng, tối ưu hoá diện tích và tạo nên không gian sống tiện nghi, thoải mái. Với thiết kế nội thất hợp lý, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình yêu thích sự ấm cúng và tiện dụng.

Sự khác biệt của mẫu nhà cấp 4 gác lửng so với các kiểu nhà khác

1. Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 gác lửng không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên mà còn nổi bật với ưu điểm tiết kiệm chi phí, đặc biệt phù hợp cho những gia đình có ngân sách hạn chế.

So với nhà cao tầng, chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng chỉ từ 500 triệu trở lên, bạn đã có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

2. Tận dụng gác lửng với nhiều công năng

Gác lửng trong mẫu nhà cấp 4 giúp gia đình tối ưu diện tích sử dụng. Tầng lửng có thể được tận dụng làm phòng ngủ, không gian thư giãn, khu vực học tập hoặc vui chơi, giúp tạo nên sự tiện nghi và linh hoạt trong không gian sống.

3. Đa dạng trong thiết kế kiến trúc

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mang đến sự đa dạng trong phong cách thiết kế. Từ kiểu dáng tối giản hiện đại đến phong cách Tân Cổ Điển sang trọng, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn và điều chỉnh theo sở thích cá nhân, tạo nên một không gian sống mang đậm dấu ấn riêng.

4. Tiến độ thi công nhanh chóng

Nhờ vào kết cấu đơn giản và thấp tầng, mẫu nhà cấp 4 gác lửng có thời gian thi công nhanh hơn so với các công trình cao tầng. Điều này giúp gia đình sớm hoàn thiện và đi vào sử dụng mà không phải chờ đợi lâu.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Khi lập kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng, việc ước tính chi phí là một bước quan trọng. Để tính toán tổng chi phí, trước tiên bạn cần xác định tổng diện tích cần xây dựng và đơn giá xây dựng mỗi mét vuông.

Công thức tính tổng diện tích xây dựng như sau:

TỔNG DIỆN TÍCH = DIỆN TÍCH SÀN CÁC TẦNG + DIỆN TÍCH MÓNG + DIỆN TÍCH MÁI + HẠNG MỤC KHÁC

Ví dụ: Giả sử bạn có căn nhà cấp 4 với quy mô diện tích 8x12m và thi công móng băng, diện tích xây dựng sẽ được tính toán như sau:

• Diện tích tầng trệt: 8 x 15 = 120m²
• Diện tích gác lửng: 8 x 8 = 64m² (gác lửng = 1/2 tổng diện tích)

TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 120m² + 64m² = 184m²

Hiện nay, đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói trên thị trường dao động từ 6 triệu đến 8 triệu VNĐ/m². Từ đó, bạn có thể ước tính chi phí xây dựng như sau:

CHI PHÍ XÂY NHÀ = 184m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 1.104 TỶ VNĐ

Vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng sẽ khoảng 1.104 tỷ đồng trở lên, bao gồm cả công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói, sử dụng vật tư trung bình khá. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chi phí này có thể biến động tùy thuộc vào sự thay đổi giá cả nguyên vật liệu.

Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng sẽ giúp bạn lên kế hoạch hiệu quả hơn và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

50 + Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 gác lửng là một trong những lựa chọn thiết kế thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sống của nhiều gia đình Việt Nam hiện nay.

Với sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và không gian sống tiện nghi, những mẫu nhà này không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn tạo nên vẻ đẹp hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.

Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 gác lửng nổi bật mà bạn không thể bỏ qua trong hành trình tìm kiếm tổ ấm cho gia đình.

1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái với mặt tiền 5m tạo ấn tượng mạnh mẽ về kiến trúc. Không gian được thiết kế mở, giúp tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.

Các ô cửa kính lớn không chỉ mang lại cảm giác thông thoáng mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ra, mái thái còn có khả năng chống nóng, chống ẩm rất tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Cách bố trí nội thất trong nhà cũng rất linh hoạt, thường bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và một số không gian chức năng khác. Ngôi nhà sẽ trở nên ấm cúng hơn với những món đồ nội thất hiện đại và tinh tế, tạo nên sự hài hòa trong tổng thể.

2. Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại

Với diện tích 90m², mẫu nhà này được thiết kế với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 - 6 người.

Màu sắc chủ đạo của ngoại thất là trắng, kết hợp với màu nâu ấm của cửa gỗ, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút.

Thiết kế của ngôi nhà thường chú trọng đến việc tạo ra những không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Hệ thống cửa sổ lớn giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian, mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu. Đặc biệt, phòng thờ được bố trí yên tĩnh, tôn nghiêm, phù hợp với không gian linh thiêng của tổ tiên.

3. Nhà cấp 4 gác lửng hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến, nhờ vào vẻ đẹp trẻ trung và khả năng tối ưu hóa không gian sống.

Thiết kế của mẫu nhà này thường đơn giản và gọn gàng, sử dụng các vật liệu như kính, bê tông và thép, tạo nên vẻ đẹp đặc trưng của phong cách hiện đại.

Không chỉ chú trọng đến thẩm mỹ, các mẫu nhà hiện đại còn được trang bị các tiện nghi cao cấp như hệ thống chiếu sáng thông minh, điều hòa không khí, và hệ thống an ninh hiện đại. Điều này giúp cho cuộc sống của gia đình bạn trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn bao giờ hết.

4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phổ biến ở nông thôn

Nhà cấp 4 gác lửng ở nông thôn thường mang đến cảm giác gần gũi, thân thuộc với thiên nhiên. Mẫu nhà này thường có thiết kế nhỏ gọn, với bố trí hợp lý cho 2 phòng ngủ ở tầng trệt hoặc 1 phòng ngủ trên gác lửng.

Mô hình này rất thích hợp cho các gia đình nhỏ hoặc những cặp vợ chồng trẻ đang tìm kiếm không gian sống yên tĩnh.

Sân vườn là một điểm nhấn quan trọng trong mẫu nhà nông thôn, thường được trang trí bằng những loại cây ăn quả hoặc hoa cỏ thân thuộc.

Thiết kế không gian mở không chỉ tạo sự thông thoáng mà còn mang lại không khí trong lành, giúp các thành viên trong gia đình có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống.

5. Nhà cấp 4 gác lửng ven sông

Được xây dựng ven sông với phong thủy tốt "tựa sơn, hướng thủy", mẫu nhà này thường có chi phí xây dựng cao hơn do yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Móng nhà được làm bằng móng cọc để đảm bảo độ vững chắc, không bị sụt lún theo địa hình.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng ven sông không chỉ chú trọng đến phong thủy mà còn mang lại không gian sống lý tưởng với tầm nhìn thoáng đãng ra dòng sông. Sự kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên và kiến trúc hiện đại tạo nên một không gian sống thư giãn và sang trọng.

6. Nhà cấp 4 gác lửng xinh xắn

Với thiết kế nhỏ gọn và hài hòa, mẫu nhà cấp 4 gác lửng này có khả năng thu hút ánh nhìn ngay từ lần đầu tiên. Sử dụng tone màu tươi sáng và bố trí công năng hợp lý, ngôi nhà trở nên cuốn hút hơn bao giờ hết.

Mẫu nhà này thường tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo rằng mỗi khu vực đều được sử dụng hiệu quả nhất. Nội thất bên trong cũng được bài trí tinh tế, giúp gia đình có thể tận hưởng những khoảnh khắc sum vầy bên nhau.

7. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng có sân thượng

Mặc dù diện tích chỉ 90m², nhưng mẫu nhà này vẫn được thiết kế với sân thượng để tạo không gian thư giãn cho cả gia đình. Sân thượng có thể được bố trí ghế sofa, bàn trà hoặc tiểu cảnh để tạo nên một góc thư giãn tuyệt vời.

Mái thái xanh dương nhẹ nhàng là điểm nhấn độc đáo của ngôi nhà, không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa không khí bên trong. Với thiết kế này, gia đình có thể tận hưởng những buổi chiều thư giãn và ngắm nhìn cảnh vật xung quanh.

8. Nhà cấp 4 gác lửng mái lệch

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với mái lệch và màu sơn tươi sáng chắc chắn sẽ thu hút mọi ánh nhìn. Thiết kế mái lệch không chỉ mang lại sự mới mẻ mà còn giúp tối ưu hóa khả năng thoát nước, rất phù hợp với điều kiện thời tiết của Việt Nam.

Tầng tum của ngôi nhà được thiết kế làm phòng thờ, tạo không gian kín đáo và trang nghiêm. Bên cạnh đó, những chi tiết trang trí đơn giản nhưng tinh tế giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và hiện đại hơn.

9. Nhà cấp 4 có gác lửng mái chữ A

Với ngoại thất được thiết kế theo tông màu trung tính, bao gồm ba gam màu chủ đạo: trắng, xám và nâu, mẫu nhà này mang lại vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Tầng trệt được lát bằng đá, tạo sự đa dạng về vật liệu và cảm giác gần gũi.

Các đường viền màu đen được sắp xếp tinh tế trên bức tường ngoại thất không chỉ tạo điểm nhấn mà còn làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại không gian sống lý tưởng cho gia đình.

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng này không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Mỗi mẫu thiết kế đều có những điểm nhấn và đặc trưng riêng, giúp gia đình bạn dễ dàng tìm thấy phong cách phù hợp.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng một tổ ấm trong tương lai, hãy tham khảo những mẫu nhà này để tạo nên không gian sống ấm cúng, hiện đại và tiện nghi nhất cho gia đình mình.

Tư vấn thiết kế công năng cho nhà cấp 4 có gác lửng

Khi thiết kế nhà ở, nhà cấp 4 có gác lửng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ vào tính tiện lợi và hiệu quả sử dụng không gian.

Với khả năng tận dụng diện tích một cách thông minh, nhà cấp 4 gác lửng không chỉ giúp gia đình tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra một không gian sống thoải mái, hiện đại. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phổ biến mà bạn có thể tham khảo.

1. Nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ

Với diện tích khoảng 8x12m, mẫu nhà gác lửng 1 phòng ngủ mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình ít thành viên, nơi tầng trệt thường được bố trí thành không gian sinh hoạt chung như phòng khách và bếp, trong khi phòng ngủ sẽ được đặt ở gác lửng.

• Thông gió và tiết kiệm năng lượng: Căn nhà được thiết kế với nhiều "khoảng thở", giúp không khí lưu thông dễ dàng và giảm thiểu tiêu tốn năng lượng.

• Tiện nghi tối ưu: Phòng khách và bếp được liên thông, tạo sự gần gũi và thuận tiện trong sinh hoạt.

2. Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ

Đối với những gia đình có từ 2 đến 4 người, kiểu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ với diện tích tương tự 8x12m sẽ là sự lựa chọn hợp lý. Cấu trúc nhà gồm một trệt và một gác lửng, trong đó khu vực phòng khách, bếp ăn và nhà vệ sinh được bố trí ở tầng 1, còn gác lửng dành cho 2 phòng ngủ.

• Ánh sáng và thông gió: Khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ, cần chú ý đến hệ thống cửa sổ để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt cho không gian.

• Không gian linh hoạt: Hai phòng ngủ trên gác lửng có thể được thiết kế linh hoạt để phục vụ cho nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

3. Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng với 3 phòng ngủ sẽ mang lại không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ. Bạn có thể thiết kế 2 phòng ngủ trên gác lửng và 1 phòng ngủ ở tầng trệt, cùng với phòng khách và bếp ăn.

• Thiết kế thông thoáng: Nhà gác lửng được thiết kế để phù hợp với khí hậu nhiệt đới, tạo độ thông thoáng cho không gian sống, giúp mát mẻ vào những ngày nắng nóng.

• Nội thất hiện đại: Mẫu nhà cấp 4 này có thể được bố trí nội thất hiện đại, tiện nghi, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình.

4. Nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ

Trong thiết kế nhà cấp 4 gác lửng, việc bố trí phòng thờ thường được ưu tiên đặt ở gác hoặc ở vị trí trung tâm của ngôi nhà. Theo phong thủy, phòng thờ nên được đặt ở nơi cao, thông thoáng, thể hiện sự tôn nghiêm và lòng biết ơn của con cháu.

• Không gian thanh tịnh: Phòng thờ cần được giữ sạch sẽ và thanh tịnh, thể hiện sự tôn trọng và thiêng liêng.

• Gam màu chủ đạo: Nội thất phòng thờ thường được sử dụng gam màu nâu gỗ, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi.

Lưu ý pháp lý khi xây dựng mẫu nhà gác lửng đẹp 

Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà không chỉ đòi hỏi sự sáng tạo và thẩm mỹ mà còn cần tuân thủ các quy định pháp lý của địa phương. Mẫu nhà gác lửng hiện đại đang trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi tính tiện lợi và tối ưu hóa không gian.

Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng liên quan đến pháp lý:

• Chiều cao của tầng trệt: Theo quy định, khoảng cách từ sàn tầng trệt đến sàn lầu 1 không được vượt quá 5,8m và cũng không được thấp hơn 5m. Điều này nhằm đảm bảo sự thông thoáng và an toàn cho người sử dụng.

• Diện tích gác lửng: Đối với nhà ở riêng lẻ, diện tích của gác lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn của tầng bên dưới. Đặc biệt, tại một số khu vực trung tâm thành phố, diện tích này có thể lên đến 80%, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng không gian.

• Lộ giới trước nhà: Để đảm bảo an toàn giao thông và mỹ quan đô thị, lộ giới trước nhà phải lớn hơn 3,5m mới được phép xây dựng tầng lửng. Điều này cũng giúp tạo khoảng không gian thoáng đãng cho công trình.

• Số lượng tầng lửng: Mỗi công trình chỉ được phép có 1 tầng lửng duy nhất, điều này giúp ngôi nhà giữ được cấu trúc ổn định và tránh tình trạng quá tải.

• Khái niệm tầng lửng: Tầng lửng không được tính là một lầu trong cấu trúc nhà, điều này có thể ảnh hưởng đến cách tính diện tích xây dựng và các yêu cầu pháp lý liên quan.

Dưới đây là một số mẫu nhà gác lửng hiện đại đẹp và tiện nghi đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản hiện nay. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có thêm kiến thức để lựa chọn mẫu nhà phù hợp với sở thích, nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình mình.

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để đảm bảo ngôi nhà mơ ước của bạn không chỉ đẹp mà còn hợp pháp và an toàn.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn