Gia chủ cần lưu ý gì khi bước vào giai đoạn thi công phần thô?

Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và độ bền của công trình. Gia chủ nên ưu tiên các vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh mua phải sản phẩm kém chất lượng.

Trước khi đưa vào sử dụng, cần kiểm tra kỹ lưỡng số lượng, chủng loại và chất lượng các vật tư cơ bản như: cát, đá, xi măng, thép, gạch, ống nước, dây điện… Một sai sót nhỏ ở giai đoạn này có thể gây ra nhiều rủi ro trong quá trình thi công phần thô, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.

Đặc biệt, không nên vì muốn tiết kiệm chi phí trước mắt mà chọn vật liệu rẻ, kém chất lượng. Việc này có thể làm suy giảm độ bền kết cấu, giảm tính an toàn và ảnh hưởng lâu dài đến tuổi thọ của công trình.

Kiểm soát chất lượng vật liệu ngay từ đầu là bước cơ bản nhưng quan trọng để đảm bảo công trình vững chắc, an toàn và bền lâu.

Giám sát thi công đúng cách giúp công trình bền vững

1. Kiểm tra chất lượng bê tông

Quá trình đổ bê tông cần được giám sát chặt chẽ từ khâu chuẩn bị ván khuôn, cốt thép đến việc thi công thực tế. Ván khuôn phải chắc chắn, không cong vênh; cốt thép được bố trí đúng vị trí, khoảng cách và buộc chặt theo thiết kế.

Hỗn hợp bê tông cần đảm bảo độ sệt phù hợp: đủ dẻo để dễ thi công nhưng không quá loãng gây phân tầng. Khi đổ, bê tông phải được thực hiện liên tục và đầm kỹ để đảm bảo kết cấu chắc chắn, hạn chế nứt hoặc thấm nước sau này.

Mọi bước trong thi công phần thô phải tuân thủ kỹ thuật để giữ chất lượng và tuổi thọ công trình.

2. Xây tường đúng chuẩn thiết kế

Tường không chỉ phân chia không gian mà còn quyết định khả năng chịu lực, cách âm, thẩm mỹ và độ bền tổng thể. Cần xây tường thẳng, vuông góc, sử dụng đúng mác vữa và loại gạch theo thiết kế để tăng độ chắc chắn và tuổi thọ.

Các vị trí như chân tường, giằng tường và cửa ra vào cần gia cố bằng gạch đinh hoặc bê tông cốt thép nhằm nâng cao độ ổn định và chống nứt. Thi công sai lệch tại những vị trí này dễ dẫn đến lún, nứt và ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.

3. Lắp đặt hệ thống điện nước

Trong thi công gara, một lỗi phổ biến là xem nhẹ việc lắp đặt hệ thống điện nước. Hệ thống này cần được thi công âm tường, âm sàn theo đúng bản vẽ kỹ thuật để đảm bảo độ chính xác và hạn chế việc phải đục phá sau này.

Các ống nước, dây điện phải được cố định chắc chắn, không gấp khúc, và sử dụng vật liệu chất lượng cao như ống PVC chịu nhiệt, dây điện lõi đồng.

Việc giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công giúp hệ thống vận hành ổn định, tránh rò rỉ, chập cháy, đồng thời giảm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

4. Bảo dưỡng bê tông

Bê tông sau khi đổ cần được bảo dưỡng đúng quy trình để đạt cường độ thiết kế và bền vững theo thời gian. Đây là bước đơn giản nhưng quan trọng, nếu bỏ qua, bê tông dễ nứt, yếu và nhanh xuống cấp.

Thông thường, sau 4 - 6 giờ đổ, bê tông cần được tưới nước giữ ẩm liên tục ít nhất 7 ngày, tùy vào điều kiện thời tiết. Trong mùa nắng nóng, cần che chắn và tăng tần suất tưới để hạn chế bốc hơi nhanh. Bảo dưỡng đúng cách giúp bê tông đạt độ cứng tối ưu, ổn định và bền lâu.

5. Lớp chống thấm đạt chuẩn

Chống thấm là yếu tố then chốt quyết định tuổi thọ và chất lượng công trình. Trong quá trình thi công phần thô, các khu vực dễ chịu tác động của nước như sàn mái, ban công, sàn vệ sinh và hộp kỹ thuật cần được xử lý kỹ lưỡng bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng như Sika, bitum hoặc màng khò nóng.

Lớp chống thấm phải phủ đều, đúng kỹ thuật và được kiểm tra khả năng thoát nước, thử nước trước khi hoàn thiện. Nếu thi công sơ sài, nước sẽ thấm vào tường, sàn, gây ẩm mốc, bong tróc, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và thẩm mỹ công trình.

Việc thực hiện đúng tiêu chuẩn chống thấm giúp bảo vệ công trình lâu dài và giảm chi phí bảo trì sau này.

6. Nghiệm thu từng hạng mục

Mỗi hạng mục trong thi công phần thô bao gồm móng, sàn, dầm, cột, tường, hệ thống điện nước cần được nghiệm thu riêng biệt để phát hiện sớm các sai sót kỹ thuật và đảm bảo chất lượng trước khi bước sang công đoạn tiếp theo.

Việc nghiệm thu phải tuân thủ quy trình nghiêm ngặt, có biên bản ghi rõ hiện trạng, hình ảnh minh họa và chữ ký xác nhận của ba bên: chủ đầu tư, giám sát và đơn vị thi công.

Quy trình này không chỉ tạo sự minh bạch trong trách nhiệm mà còn giúp kiểm soát chất lượng công trình hiệu quả, đồng thời cung cấp cơ sở pháp lý và kỹ thuật khi cần đối chiếu hoặc xử lý phát sinh.

Lựa chọn nhà thầu uy tín cho thi công trọn gói

Dù bản vẽ thiết kế chi tiết và vật liệu đạt chuẩn cao, yếu tố con người vẫn quyết định sự thành công của công trình. Một nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm trong thi công trọn gói không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn thực hiện đúng kỹ thuật, tối ưu vật tư và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng.

Gia chủ cần đánh giá kỹ kinh nghiệm thực tế của đơn vị thi công, tay nghề thợ, quy trình giám sát tại công trình và chính sách bảo hành sau thi công trước khi ký hợp đồng.

Lựa chọn nhà thầu uy tín cho thi công trọn gói giúp bạn yên tâm về chất lượng, tiến độ và chi phí, từ những bước đầu tiên đến khi hoàn thiện.

A&G Việt Nam tự hào là đơn vị chuyên thi công trọn gói phần thô và hoàn thiện, được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề và quy trình giám sát chặt chẽ.

Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, minh bạch trong báo giá và hợp đồng, đồng thời cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng, đảm bảo gia chủ an tâm từ nền móng đến bàn giao công trình.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị uy tín, tận tâm cho thi công trọn gói, A&G Việt Nam là lựa chọn hoàn hảo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và đồng hành trọn vẹn từ bản vẽ đến hiện thực hóa công trình.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL - HN
• Hotline: 098.1478.866
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn