Khám phá những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại cho tổ ấm trẻ năm 2026

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 tầng là kiểu nhà ở dân dụng có cấu trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Tùy theo nhu cầu sử dụng và diện tích khu đất, nhiều gia đình còn lựa chọn thiết kế thêm tầng tum hoặc sân thượng ở phần trên cùng để gia tăng không gian sinh hoạt, tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Trong kiến trúc hiện đại, nhà 2 tầng được đánh giá là mẫu nhà lý tưởng cho nhiều hộ gia đình bởi sự kết hợp hài hòa giữa công năng và chi phí.

Với diện tích không quá lớn, thiết kế 2 tầng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, bố trí các phòng chức năng tiện nghi, đồng thời giúp tối ưu chi phí xây dựng và rút ngắn thời gian thi công so với những công trình cao tầng hơn.

Đặc biệt, tại các khu vực thành thị nơi quỹ đất hạn chế, nhà 2 tầng trở thành sự lựa chọn phổ biến nhờ thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại, tối giản cho đến tân cổ điển.

Đây cũng là kiểu nhà có khả năng tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời mang lại giá trị thẩm mỹ cao, phù hợp với xu hướng nhà ở hiện nay.

Các loại hình nhà 2 tầng phổ biến hiện nay

Những mẫu nhà 2 tầng ngày càng đa dạng về thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, công năng sử dụng và điều kiện tài chính khác nhau của gia chủ. Việc phân loại thường dựa trên kết cấu, hình dáng tổng thể của ngôi nhà hoặc theo phong cách kiến trúc.

1. Phân loại theo kết cấu và hình dáng

• Nhà 2 tầng 1 tum: Thiết kế gồm 1 trệt, 1 lầu và thêm 1 tầng tum. Tầng tum thường được tận dụng làm phòng thờ, kho chứa hoặc khu vực giặt, phơi, đồng thời kết hợp sân thượng để tăng tính tiện ích.

• Nhà 2 tầng chữ L: Có kiến trúc theo hình chữ L, phù hợp với những khu đất rộng và vuông vức. Ưu điểm là tạo không gian thông thoáng, dễ bố trí sân vườn hoặc gara xe ngay phần góc khuyết.

• Nhà 2 tầng chữ U: Kiến trúc đối xứng theo hình chữ U, phần lõm giữa thường được bố trí sân vườn, hồ cá hoặc tiểu cảnh. Mẫu này đòi hỏi diện tích đất lớn, mang lại sự bề thế và sang trọng.

2. Phân loại theo phong cách thiết kế

Ngoài kết cấu, nhà 2 tầng còn được phân loại theo phong cách kiến trúc, phản ánh gu thẩm mỹ và sở thích của gia chủ:

• Phong cách tối giản (Minimalism): Đề cao sự tinh gọn, ít chi tiết, sử dụng gam màu trung tính và tập trung vào công năng.

• Phong cách hiện đại: Mang đường nét trẻ trung, bố cục phóng khoáng, nhiều mảng kính lớn giúp không gian sáng và mở rộng tầm nhìn.

• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét sang trọng cổ điển và sự tinh tế hiện đại, phù hợp với gia chủ ưa chuộng vẻ đẹp bền vững, đẳng cấp.

• Phong cách thô mộc (Rustic): Tạo cảm giác gần gũi, ấm áp nhờ sử dụng nhiều chất liệu gỗ, đá tự nhiên.

• Phong cách thoáng xanh: Ưu tiên không gian mở, kết hợp cây xanh và ánh sáng tự nhiên để tạo sự trong lành, gắn kết thiên nhiên.

Nhờ sự đa dạng này, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn mẫu nhà 2 tầng phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và phong cách sống của gia đình mình.

Ưu thế vượt trội khi lựa chọn mẫu nhà 2 tầng

Những mẫu nhà 2 tầng được nhiều gia đình lựa chọn bởi không chỉ mang đến sự tiện nghi trong sinh hoạt mà còn tối ưu về chi phí đầu tư. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật:

1. Tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng

Đối với những lô đất phố có diện tích xây dựng hạn chế (phổ biến từ 5x15m đến 5x20m), việc lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng sẽ giúp gia chủ tận dụng được quỹ đất một cách hiệu quả.

Với kết cấu 2 tầng, không gian sử dụng được nhân đôi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho những gia đình có từ 2 đến 4 thành viên.

Bố trí mặt bằng hợp lý sẽ giúp đảm bảo công năng đầy đủ: tầng trệt thường dành cho phòng khách, bếp ăn, gara hoặc phòng ngủ phụ; tầng 2 ưu tiên phòng ngủ chính, phòng học, phòng làm việc. Nhờ vậy, diện tích được sử dụng triệt để mà vẫn giữ được sự gọn gàng và thoáng đãng.

2. Không gian riêng tư và đa dạng công năng

Một ưu điểm nổi bật của nhà 2 tầng là khả năng tạo nên không gian riêng tư rõ ràng. Phòng ngủ và khu vực nghỉ ngơi thường bố trí ở tầng trên, tách biệt với phòng khách hay bếp ở tầng dưới, giúp gia chủ có sự yên tĩnh và thoải mái hơn.

Ngoài ra, diện tích xây dựng nhiều hơn so với nhà 1 tầng cho phép gia chủ linh hoạt sáng tạo. Từng khu vực có thể thiết kế theo phong cách riêng: phòng khách hiện đại, phòng ngủ ấm cúng, phòng làm việc tối giản hoặc sân thượng mở để thư giãn, trồng cây xanh, tổ chức các buổi sinh hoạt gia đình.

Điều này không chỉ tăng tính tiện nghi mà còn giúp ngôi nhà mang đậm dấu ấn cá nhân.

3. Tối ưu chi phí xây dựng

So với các mẫu nhà cao tầng hoặc biệt thự, chi phí xây dựng nhà 2 tầng không quá đắt đỏ nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện nghi. Trung bình, một căn nhà 2 tầng hiện đại có mức đầu tư khoảng 1,3 – 1,7 tỷ đồng, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới lập nghiệp.

Bên cạnh đó, chi phí bảo trì, vệ sinh và vận hành nhà 2 tầng cũng không quá cao, vừa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí lâu dài, vừa đảm bảo sự bền vững của công trình.

Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng đẹp, tối ưu công năng

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng đa dạng, những mẫu nhà 2 tầng đã trở thành lựa chọn phổ biến nhờ đáp ứng được cả yếu tố thẩm mỹ, công năng lẫn chi phí.

Song song với đó, các xu hướng thiết kế mới cũng không ngừng phát triển, mang đến nhiều lựa chọn phong phú cho gia chủ. Một số xu hướng nổi bật có thể kể đến như sau:

1. Xu hướng thiết kế hiện đại tối giản

Đây là phong cách được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ sống tại khu vực thành thị. Thiết kế tối giản chú trọng đến sự gọn gàng, tinh tế, hạn chế chi tiết rườm rà, thay vào đó là các đường nét kiến trúc mạch lạc và màu sắc trung tính.

Ưu điểm nổi bật của phong cách này là tối ưu không gian sử dụng, giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà phố có diện tích xây dựng khiêm tốn.

Bên cạnh đó, phong cách hiện đại tối giản còn tạo sự đồng bộ giữa kiến trúc và nội thất, dễ dàng tạo điểm nhấn bằng ánh sáng tự nhiên, cây xanh hoặc một vài chi tiết nội thất độc đáo.

2. Xu hướng thiết kế thô mộc (Rustic)

Phong cách thô mộc được nhiều gia đình yêu thích bởi mang đến cảm giác gần gũi, ấm áp và thiên về tự nhiên. Các chi tiết thiết kế thường sử dụng chất liệu gỗ, đá, bê tông mộc kết hợp cùng ánh sáng tự nhiên để tạo nên sự hài hòa.

Điểm đặc biệt của phong cách này là mang lại cho gia chủ không gian thư giãn và tĩnh lặng, giúp cân bằng tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng.

Không chỉ phù hợp với vùng nông thôn, phong cách thô mộc hiện nay còn được ứng dụng nhiều tại thành thị nhằm tạo ra sự khác biệt và dấu ấn cá nhân.

Ngoài ra, phong cách này cũng cho phép gia chủ sáng tạo trong cách bày trí nội thất. Một vài chi tiết nhỏ như bộ bàn ghế gỗ nguyên khối, tường gạch thô hay hệ thống đèn vàng ấm áp có thể biến không gian sống trở nên độc đáo và đầy tính nghệ thuật.

3. Xu hướng thiết kế xanh, gần gũi thiên nhiên

Song song với hai phong cách trên, một xu hướng ngày càng phát triển là thiết kế nhà 2 tầng chú trọng đến không gian xanh. Gia chủ có thể bố trí thêm ban công cây xanh, giếng trời, sân thượng trồng hoa hay tiểu cảnh trong nhà để tạo cảm giác tươi mát và thoải mái.

Thiết kế này không chỉ giúp cải thiện chất lượng không khí, tăng tính thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao sức khỏe tinh thần, tạo ra môi trường sống bền vững cho cả gia đình.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian, gia chủ cần đặc biệt chú trọng đến nhiều yếu tố ngay từ giai đoạn lên ý tưởng cho đến khi thi công. Một số lưu ý quan trọng bao gồm:

1. Diện tích xây dựng và công năng sử dụng

Trước khi bắt đầu thiết kế, kiến trúc sư cần nắm rõ thông tin về diện tích đất, nhu cầu sử dụng của gia đình và định hướng công năng của từng không gian.

Việc xác định rõ số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp - ăn, phòng thờ hay gara… ngay từ đầu sẽ giúp bản vẽ được phác thảo hoàn chỉnh, hạn chế tối đa tình trạng sửa đổi khi đã thi công.

Đặc biệt, với những lô đất phố có diện tích hạn chế, việc phân bổ công năng khoa học giữa các tầng càng trở nên quan trọng để đảm bảo không gian sống vừa thoáng đãng, vừa tiện nghi.

2. Ngân sách và chi phí đầu tư

Chi phí xây dựng luôn là yếu tố quyết định lớn trong quá trình thiết kế nhà 2 tầng. Gia chủ cần xác định rõ ngân sách đầu tư để kiến trúc sư đưa ra phương án phù hợp, từ đó cân đối giữa công năng, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng.

Ngoài chi phí thi công chính, gia chủ cũng nên dự trù thêm một khoản cho phát sinh (thường dao động 5 - 10% tổng mức đầu tư) nhằm tránh bị động khi có những thay đổi trong quá trình xây dựng.

3. Phong cách thiết kế

Phong cách kiến trúc của ngôi nhà không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thẩm mỹ mà còn phản ánh cá tính và sở thích của gia chủ. Hiện nay, các phong cách phổ biến có thể áp dụng cho nhà 2 tầng bao gồm: hiện đại tối giản, tân cổ điển, thô mộc hay phong cách xanh gần gũi thiên nhiên.

Khi lựa chọn phong cách thiết kế, gia chủ cần cân nhắc đến sự hài hòa với không gian xung quanh, cũng như khả năng duy trì lâu dài để ngôi nhà không bị lỗi thời sau nhiều năm sử dụng.

5. Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu đóng vai trò quyết định đến độ bền vững và chất lượng công trình. Gia chủ nên ưu tiên lựa chọn những vật liệu đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng, vừa đảm bảo an toàn vừa nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà.

Đồng thời, việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và cách âm, cách nhiệt tốt cũng là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhằm nâng cao chất lượng không gian sống.

5. Yếu tố phong thủy

Ngoài các yếu tố kỹ thuật, phong thủy cũng là vấn đề cần được chú trọng trong thiết kế nhà 2 tầng. Việc bố trí hướng nhà, cửa chính, phòng thờ hay cầu thang theo phong thủy phù hợp sẽ góp phần mang lại sự may mắn, thịnh vượng và tinh thần an yên cho gia đình.

20+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại, sang trọng nhất hiện nay

Trong xu hướng kiến trúc hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi mà còn thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ. Dưới đây là những mẫu thiết kế phổ biến và được ưa chuộng nhất:

1. Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại tối giản

Phong cách hiện đại tối giản tập trung vào sự tinh gọn và tiện nghi. Thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí, mẫu thiết kế này chú trọng vào đường nét kiến trúc đơn giản, gọn gàng, kết hợp với nội thất thông minh và màu sắc trung tính.

Không gian bên trong được tối ưu hóa, hạn chế các vật dụng không cần thiết, từ đó mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Đây là phong cách rất phù hợp với những ngôi nhà phố có diện tích nhỏ hẹp cũng như các gia đình trẻ yêu thích sự gọn gàng, tiện nghi mà vẫn hiện đại.

2. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng chữ L

Nhà 2 tầng chữ L được nhiều gia đình lựa chọn bởi vừa có tính thẩm mỹ, vừa dễ dàng bố trí công năng.

Thiết kế hình chữ L giúp phân chia rõ ràng các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp ăn, khu nghỉ ngơi và cả không gian ngoài trời. Bên cạnh đó, nhờ vào cấu trúc mở nên ngôi nhà luôn thoáng mát, đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những khu đất có diện tích rộng hoặc không vuông vắn, đồng thời mang lại cảm giác thông thoáng và thoải mái cho gia đình.

3. Mẫu nhà 2 tầng phong cách thô mộc

Phong cách thô mộc mang đến một không gian sống ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên. Những vật liệu quen thuộc như gỗ, đá, gạch mộc hay da tự nhiên được sử dụng khéo léo trong kiến trúc và nội thất, tạo nên một tổng thể mộc mạc nhưng vẫn tinh tế.

Không gian trong nhà thường mang lại cảm giác thư giãn, giúp gia chủ tạm quên đi những căng thẳng sau ngày dài làm việc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự giản dị, muốn hòa mình vào thiên nhiên nhưng vẫn giữ được sự hiện đại trong sinh hoạt hằng ngày.

4. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum hiện đại

Nhà 2 tầng 1 tum là lựa chọn phổ biến ở khu vực thành thị nhờ khả năng mở rộng công năng sử dụng. Phần tum được thiết kế thêm có thể linh hoạt biến thành phòng thờ, kho chứa đồ, phòng ngủ phụ cho khách hoặc một khoảng sân thượng thoáng mát để gia đình nghỉ ngơi.

Việc bố trí tầng tum không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn mang lại sự thuận tiện trong quá trình cải tạo, nâng cấp hoặc mở rộng không gian sống sau này. Đây là mẫu nhà phù hợp với các gia đình có nhu cầu vừa đảm bảo công năng vừa muốn tận dụng tối đa diện tích đất.

5. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại

Nhà ống 2 tầng mang phong cách hiện đại là giải pháp lý tưởng tại các thành phố lớn nơi quỹ đất hạn chế. Với kết cấu đặc trưng hình chữ nhật, thường có diện tích phổ biến 5x20m, loại hình này giúp gia chủ tiết kiệm diện tích xây dựng cũng như chi phí thi công.

Không gian bên trong được sắp xếp gọn gàng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình.

Tuy nhiên, hạn chế dễ nhận thấy là khả năng thông thoáng và lấy sáng chưa cao, vì vậy các kiến trúc sư thường tư vấn thêm giải pháp giếng trời, cửa kính lớn hoặc ban công mở để cải thiện ánh sáng và lưu thông không khí.

6. Mẫu nhà 2 tầng thiết kế không gian mở thoáng xanh

Thiết kế không gian mở thoáng xanh mang đến cho ngôi nhà 2 tầng một sức sống mới, vừa hiện đại vừa gần gũi thiên nhiên. Các kiến trúc sư thường bố trí nhiều mảng xanh ở ban công, sân thượng, khu tiểu cảnh hoặc tận dụng ô thông tầng để tạo nên sự hài hòa với thiên nhiên.

Nhờ vậy, ngôi nhà không chỉ trở nên thoáng mát, sáng sủa mà còn có sự đối lưu không khí tốt hơn, mang lại cảm giác dễ chịu và thư giãn cho các thành viên trong gia đình. 

7. Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật luôn gây ấn tượng nhờ hệ mái dốc nhẹ, thanh thoát nhưng vẫn vững chãi. Kiến trúc đặc trưng với những khối nhà vuông vức tạo cảm giác kiên cố, đồng thời mang lại tính thẩm mỹ hài hòa cho toàn bộ công trình.

Ngày nay, phong cách mái Nhật được kết hợp cùng thiết kế hiện đại, không chỉ giữ được nét sang trọng mà còn tạo nên vẻ đẹp tinh tế, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở khác nhau. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự bền vững và tính thẩm mỹ lâu dài.

8. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

Nhà 2 tầng mái bằng mang phong cách hiện đại, tối giản, thường được lựa chọn ở những khu đô thị hoặc khu dân cư mới nhờ khả năng linh hoạt trong thiết kế và sử dụng không gian.

Phần mái phẳng đặc trưng không chỉ giúp công trình trông gọn gàng, trẻ trung mà còn tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên thông qua ô thông tầng. Ngoài ra, loại mái này còn thuận lợi trong việc bố trí thêm sân thượng, khu vườn nhỏ hoặc không gian thư giãn ngoài trời, mang lại sự tiện ích tối đa cho gia chủ.

A&G Việt Nam – Đơn vị thiết kế & thi công nhà 2 tầng trọn gói

Trong nhiều năm qua, A&G Việt Nam đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín tại Việt Nam.

Chúng tôi không chỉ chuyên sâu trong thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng mà còn mở rộng dịch vụ sang cải tạo và nâng cấp nhà ở và thiết kế nội thất cao cấp, đáp ứng toàn diện nhu cầu của khách hàng.

Điểm mạnh của A&G Việt Nam chính là dịch vụ thi công trọn gói, từ khâu khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, lập dự toán chi phí đến quá trình thi công và bàn giao công trình. Mỗi dự án đều được triển khai theo quy trình minh bạch, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí tối ưu.

Bên cạnh đó, dịch vụ cải tạo và nâng cấp nhà ở giúp khách hàng sở hữu một không gian sống mới mẻ, hiện đại nhưng vẫn giữ được giá trị cốt lõi của ngôi nhà cũ.

Trong khi đó, thiết kế nội thất của A&G Việt Nam hướng đến sự hài hòa về thẩm mỹ, tối ưu công năng và thể hiện phong cách riêng của từng gia chủ.

Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, A&G Việt Nam cam kết mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, tiện nghi và sang trọng.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà 2 tầng trọn gói, có nhu cầu cải tạo không gian sống hoặc muốn thiết kế nội thất hiện đại, đẳng cấp, hãy liên hệ ngay với A&G Việt Nam để được tư vấn giải pháp tối ưu và nhận báo giá chi tiết.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL - HN
• Hotline: 098.1478.866
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn