Nhiệm vụ của tư vấn giám sát trong công trình xây dựng là gì?

Tư vấn giám sát là một bộ phận không thể tách rời khi tiến hành công tác xây dựng. Đặc biệt đối với những chủ đầu tư ít biết về chuyên môn thì tư vấn giám sát xây dựng đóng vai trò như một người bảo vệ, bảo đảm những quyền lợi tối đa và chất lượng cho chủ đầu tư và công trình.

Tư vấn giám sát là gì?

Tư vấn giám sát xây dựng là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng theo nội dung hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư, bao gồm: giám sát công tác thi công, lắp đặt thiết bị mới vào công trình, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, bảo hành, bảo trì công trình.

Thông thường, tư vấn giám sát sẽ bao gồm những hoạt động sau:

• Nghiệm thu xác nhận công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng và tiến độ.
• Yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện theo đúng điều khoản trên hợp đồng.
• Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng
• Đề xuất với Chủ đầu tư công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi

Các nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình

1. Kiểm tra và giám sát chất lượng thi công

Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất của tư vấn giám sát là kiểm tra và giám sát chất lượng thi công. Công trình xây dựng cần tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt, và tư vấn giám sát có trách nhiệm đảm bảo điều này. Các công việc bao gồm:

• Kiểm tra chất lượng vật liệu: Tư vấn giám sát phải đảm bảo rằng vật liệu sử dụng trong công trình đúng chủng loại, chất lượng như đã cam kết trong hợp đồng và phù hợp với yêu cầu kỹ thuật.

• Kiểm tra quy trình thi công: Từ các công đoạn đầu tiên như đào móng, xây dựng kết cấu, đến việc hoàn thiện các hạng mục như lắp đặt điện, nước, tư vấn giám sát phải kiểm tra việc thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, không được phép sai sót.

• Kiểm tra công tác thi công kết cấu: Các kết cấu chính của công trình như móng, cột, dầm, sàn phải được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế, sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn.

2. Giám sát tiến độ công trình

Tiến độ công trình là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo dự án được hoàn thành đúng hạn. Tư vấn giám sát phải thực hiện công tác giám sát tiến độ, bao gồm:

• Đánh giá tiến độ thực tế: So sánh tiến độ thực tế của công trình với tiến độ đã được phê duyệt trong hợp đồng. Nếu có sự chậm trễ, cần xác định nguyên nhân và tìm giải pháp khắc phục kịp thời.

• Phối hợp với nhà thầu: Cùng với nhà thầu thi công để đảm bảo các hạng mục công trình được thực hiện theo đúng lịch trình. Tư vấn giám sát phải thông báo cho chủ đầu tư về tiến độ và tình hình thi công để có sự điều chỉnh kịp thời.

3. Kiểm tra các yêu cầu về an toàn lao động

An toàn lao động luôn là yếu tố cần được ưu tiên hàng đầu trong mọi công trình xây dựng. Tư vấn giám sát cần đảm bảo rằng các quy định về an toàn lao động được tuân thủ nghiêm ngặt, bao gồm:

• Giám sát công tác bảo vệ an toàn lao động: Kiểm tra và đảm bảo rằng các biện pháp bảo vệ an toàn cho công nhân trong suốt quá trình thi công, như mặc đồ bảo hộ, sử dụng thiết bị bảo vệ cá nhân (mũ bảo hiểm, ủng, găng tay, v.v.), được thực hiện đúng.

• Đảm bảo môi trường làm việc an toàn: Giám sát môi trường thi công, bao gồm kiểm tra các khu vực có nguy cơ cao như làm việc trên cao, thi công dưới hầm, để đảm bảo an toàn cho công nhân và tránh các rủi ro tai nạn.

4. Kiểm tra các yêu cầu về môi trường

Trong khi giám sát công trình, tư vấn giám sát cũng cần đảm bảo rằng các yếu tố về môi trường được tuân thủ. Việc này bao gồm:

• Giám sát việc xử lý chất thải: Công ty tư vấn giám sát cần kiểm tra quy trình xử lý chất thải trong công trường, đảm bảo chất thải được thu gom và xử lý đúng quy định, tránh ô nhiễm môi trường.

• Giám sát hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo rằng hệ thống cấp thoát nước công trình hoạt động tốt, không gây ngập úng hay ô nhiễm cho khu vực xung quanh.

5. Kiểm tra tài liệu và hồ sơ pháp lý

Tư vấn giám sát có nhiệm vụ kiểm tra và đảm bảo tất cả các tài liệu và hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình đều đầy đủ và hợp lệ. Điều này bao gồm:

• Hồ sơ pháp lý của công trình: Kiểm tra giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, các thủ tục pháp lý cần thiết khác, đảm bảo công trình tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.

• Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu: Trước khi nghiệm thu mỗi hạng mục công trình, tư vấn giám sát cần kiểm tra và xác nhận các hồ sơ liên quan, đảm bảo rằng các công việc thi công đã hoàn thành đúng yêu cầu và quy chuẩn.

6. Phối hợp với các bên liên quan

Tư vấn giám sát cần có khả năng phối hợp hiệu quả với các bên liên quan trong suốt quá trình xây dựng, bao gồm:

• Chủ đầu tư: Cập nhật tiến độ công trình, báo cáo các vấn đề phát sinh và nhận chỉ đạo từ chủ đầu tư.

• Nhà thầu thi công: Phối hợp giải quyết các vấn đề kỹ thuật, đảm bảo thi công đúng yêu cầu và tiến độ.

• Các đơn vị kiểm tra chất lượng: Phối hợp với các tổ chức kiểm tra, nghiệm thu công trình, bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và đảm bảo chất lượng công trình.

7. Đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo trì và bảo dưỡng

Trong giai đoạn cuối cùng của công trình, tư vấn giám sát cần đảm bảo rằng các yêu cầu về bảo trì và bảo dưỡng công trình được thực hiện đầy đủ. Công trình hoàn thiện không chỉ cần đạt chuẩn chất lượng mà còn phải có kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng lâu dài.

Kiểm tra các quy trình bảo dưỡng công trình, tư vấn giám sát cần kiểm tra các kế hoạch bảo trì công trình, đặc biệt là các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió, điều hòa không khí, v.v., để đảm bảo công trình hoạt động ổn định và bền lâu.

Quyền hạn và trách nhiệm của tư vấn giám sát xây dựng

Trong các dự án xây dựng, tư vấn giám sát đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và sự an toàn của toàn bộ quá trình.

Tư vấn giám sát không chỉ là một bên trung gian mà còn là người kiểm tra và xác minh các yếu tố về kỹ thuật, chất lượng và an toàn trong suốt quá trình thi công.

Để thực hiện vai trò này một cách hiệu quả, tư vấn giám sát có những quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng, được quy định trong Luật Xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan.

1. Quyền hạn của tư vấn giám sát xây dựng

Theo Luật Xây dựng, tư vấn giám sát công trình được cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động tư vấn giám sát công trình xây dựng và có những quyền hạn nhất định để thực hiện công tác giám sát hiệu quả:

• Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến công trình để phục vụ cho việc giám sát.

• Yêu cầu các đơn vị thi công thực hiện đúng thiết kế được duyệt tiêu chuẩn, tạm dừng thi công khi phát hiện có sai sót, vi phạm.

• Ý kiến của Tư vấn giám sát ghi trong nhật ký công trình là một yêu cầu bắt buộc các đơn vị thi công phải xem xét giải quyết thỏa đáng, kịp thời.

• Yêu cầu nhà thầu xây dựng thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn,  môi trường trong quá trình thi công.

• Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi không đảm bảo chất lượng, an toàn.

2. Trách nhiệm của tư vấn giám sát xây dựng 

Trách nhiệm của tư vấn giám sát không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra các yếu tố kỹ thuật, mà còn liên quan đến việc bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và đảm bảo sự tuân thủ các quy định về an toàn, chất lượng và môi trường. Cụ thể:

• Báo cáo kịp thời cho chủ đầu tư về những sai khác, vi phạm so với thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, biện pháp thi công

• Giám sát đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

• Tham gia nghiệm thu công trình, hạng mục công trình cùng với nhà thầu thi công xây dựng và chủ đầu tư.

• Thực hiện giám sát theo đúng nội dung hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư

• Chịu trách nhiệm trước pháp luật về những vi phạm trong quá trình thực hiện giám sát xây dựng.

Quyền hạn và trách nhiệm của tư vấn giám sát xây dựng là một phần quan trọng trong việc đảm bảo thành công của một dự án xây dựng. Tư vấn giám sát không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư mà còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho công trình.

Các quyền hạn của họ cho phép can thiệp kịp thời vào quá trình thi công khi cần thiết, trong khi trách nhiệm của họ đòi hỏi một sự chuyên nghiệp cao và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật.

Tư vấn giám sát, với những quyền và trách nhiệm như vậy, đóng vai trò không thể thiếu trong việc đảm bảo mọi công trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hoàn thiện theo đúng yêu cầu kỹ thuật và tiến độ.

Làm tư vấn giám sát xây dựng cần những yêu cầu gì?

Để trở thành một tư vấn giám sát xây dựng chuyên nghiệp, bạn cần đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt cả về kiến thức chuyên môn, kỹ năng thực tiễn và đạo đức nghề nghiệp. Dưới đây là những yếu tố cơ bản và cần thiết:

1. Chứng chỉ và đào tạo chuyên môn

Một tư vấn giám sát phải sở hữu các chứng chỉ và tham gia các khóa đào tạo liên quan để đảm bảo năng lực chuyên môn:

• Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát: Đây là điều kiện tiên quyết để được tham gia hoạt động tư vấn giám sát trong lĩnh vực xây dựng. Chứng chỉ này được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền, dựa trên trình độ và kinh nghiệm thực tiễn.

• Tham gia các lớp bồi dưỡng chuyên môn: Bạn cần hoàn thành các khóa học giám sát thi công công trình, tập trung vào việc cập nhật các quy định mới, phương pháp giám sát hiện đại và kỹ thuật thi công tiên tiến.

• Kiến thức về tiêu chuẩn quy định: Hiểu rõ hệ thống quy trình giám sát thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hiện hành là yêu cầu bắt buộc.

2. Hiểu biết về quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật

Kiến thức về pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật là yếu tố cốt lõi giúp tư vấn giám sát thực hiện tốt vai trò của mình:

• Nắm rõ các văn bản pháp luật: Tư vấn giám sát cần am hiểu các quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý đầu tư, xây dựng cơ bản và các chính sách nhà nước. Điều này giúp họ thực hiện công việc một cách hợp pháp và minh bạch.

• Kiến thức về tiêu chuẩn kỹ thuật: Hiểu rõ các yêu cầu kỹ thuật trong công tác xây lắp, tiêu chuẩn chất lượng và các quy định an toàn lao động là yếu tố không thể thiếu.

• Nắm vững hồ sơ thiết kế: Cần nắm chắc các nội dung trong hồ sơ thiết kế được phê duyệt, bao gồm các điều kiện kỹ thuật đặc thù áp dụng cho từng hạng mục công trình.

3. Kiến thức về hồ sơ thiết kế và kỹ thuật thi công

Một tư vấn giám sát giỏi cần nắm chắc các tài liệu và thông tin liên quan đến công trình:

• Trung thực, tận tâm, có trách nhiệm: Tư vấn giám sát phải là người luôn đặt lợi ích của chủ đầu tư và an toàn của công trình lên hàng đầu, đồng thời công tâm trong việc giám sát và báo cáo sai phạm.

• Kỹ năng phân tích và đánh giá: Khả năng phân tích tình huống, đánh giá chất lượng công trình và đưa ra các quyết định kịp thời là yếu tố quan trọng trong vai trò này.

• Kỹ năng sử dụng phần mềm chuyên môn: Thành thạo các phần mềm kỹ thuật như AutoCAD, Revit hoặc các công cụ giám sát kỹ thuật số khác giúp tối ưu hóa công việc giám sát.

• Kỹ năng đọc bản vẽ: Khả năng đọc hiểu và phân tích bản vẽ thiết kế là kỹ năng cốt lõi để đánh giá và giám sát thi công hiệu quả.

4. Kinh nghiệm thực tiễn

Ngoài bằng cấp và chứng chỉ, kinh nghiệm làm việc thực tế trong lĩnh vực xây dựng là yếu tố quan trọng để trở thành một tư vấn giám sát giỏi. Kinh nghiệm giúp bạn xử lý các tình huống phát sinh tại công trường, đồng thời hiểu rõ hơn về quy trình thi công và cách phối hợp giữa các bên tham gia dự án.

Ngoài những chứng chỉ, bằng cấp chuyên môn liên quan đến ngành nghề thì bạn cũng cần phải có kinh nghiệm làm việc ở vị trí tương đương. Đồng thời bạn phải đọc được bản vẽ thiết kế và sử dụng các phần mềm kỹ thuật chuyên môn phục vụ cho công việc.

Lợi ích của việc thuê tư vấn giám sát

Tư vấn giám sát đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công trình xây dựng hoàn thành đúng chất lượng, tiến độ và tuân thủ các quy định pháp luật. Dưới đây là những lợi ích cụ thể khi thuê tư vấn giám sát cho công trình của bạn.

1. Đảm bảo chất lượng công trình

Với sự tham gia của đội ngũ tư vấn giám sát, chất lượng công trình được bảo đảm từ những giai đoạn đầu cho đến khi hoàn thành. Tư vấn giám sát có nhiệm vụ kiểm tra và phát hiện sớm những sai sót trong quá trình thi công, từ việc sử dụng vật liệu cho đến kỹ thuật thi công.

Khi phát hiện vấn đề, họ sẽ đề xuất biện pháp khắc phục kịp thời, ngăn ngừa các rủi ro và thiệt hại về lâu dài. Việc này không chỉ giúp công trình đạt chất lượng cao mà còn giúp tránh các chi phí sửa chữa lớn sau khi hoàn thành.

2. Tiết kiệm chi phí

Mặc dù chi phí thuê tư vấn giám sát có thể là một khoản đầu tư ban đầu, nhưng lợi ích mà nó mang lại lại vô cùng lớn về lâu dài. Tư vấn giám sát sẽ kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu, tiến độ thi công và các yếu tố khác liên quan đến công trình.

Nhờ vào sự giám sát chặt chẽ này, các rủi ro như thiếu sót trong thi công, việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn hay tiến độ bị trễ sẽ được giảm thiểu, tránh gây ra chi phí phát sinh cho việc sửa chữa hay làm lại các hạng mục công trình.

3. Tuân thủ các quy định pháp luật

Một trong những nhiệm vụ quan trọng của tư vấn giám sát là giúp công trình tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng.

Tư vấn giám sát có trách nhiệm đảm bảo rằng tất cả các yếu tố của công trình đều phù hợp với quy định của Nhà nước, từ việc cấp phép xây dựng đến các tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường.

Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý mà còn bảo vệ quyền lợi của họ trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình.

4. Đảm bảo an toàn lao động

An toàn lao động là một yếu tố vô cùng quan trọng trong xây dựng. Tư vấn giám sát có trách nhiệm giám sát việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động tại công trường.

Điều này giúp giảm thiểu tai nạn lao động và đảm bảo sức khỏe, tính mạng cho công nhân và tất cả những người tham gia vào dự án. Việc giám sát chặt chẽ an toàn lao động cũng giúp đảm bảo rằng công trình không chỉ an toàn cho người thi công mà còn cho người sử dụng khi hoàn thành.

Tư vấn giám sát trong công trình xây dựng đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ, và an toàn công trình.

Các nhiệm vụ của tư vấn giám sát rất đa dạng, bao gồm kiểm tra chất lượng thi công, giám sát tiến độ, bảo vệ an toàn lao động, kiểm tra môi trường và tuân thủ các quy định pháp lý.

Khi lựa chọn tư vấn giám sát, chủ đầu tư không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn bảo vệ được các quyền lợi lâu dài cho dự án của mình.

A&G Việt Nam tự hào là đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp, cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ giám sát hiệu quả, chất lượng và an toàn nhất.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn