Quy trình cải tạo nhà phố nhà ống cũ từ A đến Z

Dịch vụ cải tạo nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố là quá trình sửa chữa, nâng cấp nhằm khắc phục tình trạng xuống cấp của công trình do thời gian hoặc tác động của môi trường.

Ngoài ra, nhu cầu cải tạo còn xuất phát từ mong muốn thay đổi không gian sống khi ngôi nhà không còn phù hợp với phong cách sinh hoạt và thẩm mỹ của gia đình.

Dịch vụ cải tạo nhà phố được thực hiện dựa trên hiện trạng thực tế và yêu cầu của gia chủ, có thể bao gồm việc chỉnh sửa một phần hoặc thay đổi toàn bộ nội thất và kiến trúc.

Hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói uy tín, đảm nhận toàn bộ các công việc quan trọng của dự án, bao gồm: tháo dỡ, giải phóng mặt bằng, thiết kế kiến trúc và nội thất, thi công hoàn thiện, nâng tầng, cải tạo sân vườn và các hạng mục liên quan khác.

Tại sao gia chủ muốn cải tạo nhà phố, nhà ống?

Cải tạo nhà phố ngày càng trở thành một xu hướng phổ biến, bởi nhiều gia đình nhận ra rằng không gian sống hiện tại không còn đáp ứng được nhu cầu của họ. Việc cải tạo không chỉ giúp nâng cấp chất lượng sống mà còn tối ưu chi phí so với xây mới.

Dưới đây là những lý do phổ biến khiến nhiều gia chủ quyết định cải tạo nhà phố tại A&G Việt Nam.

1. Kết cấu nhà xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn

Một trong những lý do quan trọng nhất khiến gia chủ quyết định cải tạo nhà phố là tình trạng xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Tường có thể bị nứt, sơn bong tróc do tác động của thời tiết và độ ẩm.

Hệ thống điện, nước cũ kỹ tiềm ẩn nguy cơ chập cháy hoặc rò rỉ, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn sinh hoạt.

Mái nhà và trần nhà có thể xuất hiện tình trạng dột, sụt lún, làm giảm tuổi thọ của công trình. Bên cạnh đó, nền móng yếu đi theo thời gian cũng ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững của ngôi nhà.

Những vấn đề này không chỉ làm giảm giá trị thẩm mỹ mà còn tác động tiêu cực đến chất lượng cuộc sống của gia đình. Vì vậy, việc cải tạo giúp gia cố nền móng, sửa chữa hệ thống điện nước và nâng cấp các khu vực xuống cấp, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi hơn.

2. Cải tạo nhà phố giúp tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới

Thay vì xây mới hoàn toàn, nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo để tiết kiệm chi phí. Nếu phần móng, cột, dầm, tường vẫn còn chắc chắn, việc tận dụng những kết cấu cũ sẽ giúp giảm đáng kể chi phí đập bỏ và xây dựng lại.

Ngoài ra, cải tạo còn giúp giảm chi phí nhân công và vật liệu, đồng thời hạn chế gián đoạn sinh hoạt. Gia chủ có thể lựa chọn cải tạo từng phần thay vì phải rời khỏi nhà trong nhiều tháng để xây mới.

So với việc đầu tư toàn bộ vào một ngôi nhà mới, cải tạo cho phép gia chủ điều chỉnh các hạng mục thực sự cần thiết, tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo không gian sống được nâng cấp hiệu quả. Đây là giải pháp kinh tế nhưng vẫn mang lại diện mạo mới và tiện nghi hơn cho ngôi nhà.

3. Cập nhật phong cách thiết kế, nâng cấp không gian sống

Nhiều khách hàng tìm đến A&G Việt Nam vì mong muốn thay đổi diện mạo ngôi nhà theo phong cách hiện đại, tiện nghi hơn.

Những ngôi nhà phố cũ thường có thiết kế lỗi thời, không tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên hoặc bố cục không hợp lý. Việc cải tạo giúp cập nhật các xu hướng thiết kế mới, từ phong cách tối giản, hiện đại cho đến tân cổ điển.

Không gian sau cải tạo sẽ trở nên hài hòa hơn, mang lại cảm giác thoải mái và sang trọng. Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế mở để tạo sự thông thoáng giữa các khu vực, sử dụng kính cường lực để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên hoặc điều chỉnh màu sắc nội thất để phù hợp với sở thích cá nhân.

Một không gian sống được thiết kế hợp lý không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng sinh hoạt hàng ngày.

4. Điều chỉnh không gian phù hợp với nhu cầu gia đình

Theo thời gian, nhu cầu của các thành viên trong gia đình sẽ thay đổi, khiến ngôi nhà cũ không còn đáp ứng được sinh hoạt như trước. Gia đình có thể có thêm thành viên mới, con cái trưởng thành cần phòng riêng hoặc bố mẹ lớn tuổi cần không gian tiện nghi hơn để di chuyển dễ dàng.

Ví dụ, nhiều gia đình quyết định cải tạo nhà phố để bố trí lại phòng ngủ ở tầng trệt, giúp người cao tuổi hạn chế việc di chuyển cầu thang. Một số gia đình có nhiều con nhỏ, khi chúng lớn lên sẽ cần không gian riêng tư hơn, vì vậy việc phân chia lại phòng ốc là điều cần thiết.

Cải tạo nhà cũng giúp tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo không gian phù hợp với nhu cầu hiện tại và có thể đáp ứng những thay đổi trong tương lai

.

Cải tạo nhà phố không chỉ là giải pháp giúp nâng cấp không gian sống, cải thiện chất lượng sinh hoạt mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí so với xây mới.

Dù mục đích là khắc phục tình trạng xuống cấp, thay đổi phong cách thiết kế hay điều chỉnh công năng cho phù hợp với gia đình, việc cải tạo đều mang lại giá trị đáng kể.

Các hạng mục cải tạo nhà phố phổ biến hiện nay

Cải tạo nhà phố không chỉ đơn thuần là sửa chữa những phần xuống cấp mà còn là cơ hội để gia chủ nâng cấp không gian sống, làm mới diện mạo và tối ưu công năng sử dụng.

Mỗi hạng mục cải tạo sẽ mang đến những thay đổi đáng kể, từ mặt tiền, nội thất đến việc nâng tầng, giúp ngôi nhà trở nên đẹp hơn, hiện đại hơn và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình. Dưới đây là những hạng mục cải tạo nhà phố phổ biến nhất hiện nay.

1. Cải tạo mặt tiền​ nhà phố, nhà ống

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Đây cũng là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết như nắng, mưa, bụi bẩn, khiến lớp sơn phai màu, tường bị nứt hoặc bong tróc, làm mất đi vẻ đẹp tổng thể.

Vì vậy, cải tạo mặt tiền không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn bảo vệ công trình khỏi những tác động tiêu cực từ môi trường.

Khi cải tạo mặt tiền, gia chủ có thể lựa chọn phương án sơn lại toàn bộ bề mặt bên ngoài để khôi phục vẻ tươi mới. Nếu lớp sơn cũ đã bong tróc nhiều, quá trình này sẽ bao gồm việc cạo bỏ lớp vữa cũ, trát lại bề mặt rồi mới tiến hành sơn phủ.

Ngoài ra, một số gia chủ muốn nâng cấp mặt tiền bằng cách ốp đá, ốp gạch hoặc sử dụng vật liệu trang trí hiện đại như kính cường lực để tạo nét sang trọng và bền vững hơn.

Khu vực ban công cũng là điểm nhấn quan trọng trong quá trình cải tạo. Việc thay đổi kiểu dáng lan can, bổ sung cây xanh hoặc trang trí thêm các chi tiết như mái che, đèn trang trí sẽ giúp không gian mặt tiền trở nên ấn tượng và có chiều sâu hơn.

Một số gia chủ còn lựa chọn cửa sổ kiểu mới, kết hợp với hệ thống chiếu sáng hợp lý để tạo ra hiệu ứng ánh sáng thu hút vào ban đêm.

Những thay đổi này không chỉ giúp ngôi nhà trông mới mẻ, hiện đại hơn mà còn góp phần cải thiện không gian sống, mang đến cảm giác thoải mái và dễ chịu cho gia đình.

2. Cải tạo nội thất nhà phố mới mẻ, tiện nghi hơn

Nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo nội thất khi muốn thay đổi phong cách thiết kế hoặc tối ưu công năng sử dụng của từng khu vực trong nhà. Nội thất cũ kỹ, lỗi thời hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình là những lý do phổ biến dẫn đến quyết định này.

Việc cải tạo nội thất cần được lên kế hoạch chi tiết, từ việc lựa chọn phong cách thiết kế đến sắp xếp bố cục sao cho hợp lý.

Gia chủ có thể hướng đến phong cách tối giản (minimalism) để tối ưu hóa không gian và tạo cảm giác rộng rãi hơn, đặc biệt là đối với những căn nhà phố có diện tích nhỏ. Nếu yêu thích sự sang trọng, phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp, giúp nâng tầm giá trị không gian sống.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, công năng của nội thất cũng đóng vai trò quan trọng. Việc bố trí lại phòng khách, bếp, phòng ngủ sao cho thuận tiện và phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình là điều cần được tính toán kỹ lưỡng.

Ngoài ra, ánh sáng và màu sắc cũng có tác động lớn đến không gian sống. Những gam màu sáng kết hợp với hệ thống đèn LED thông minh có thể giúp căn nhà trông rộng rãi và hiện đại hơn.

Một yếu tố quan trọng khác khi cải tạo nội thất là cân đối ngân sách. Nếu không dự trù hợp lý, gia chủ có thể gặp tình trạng thiếu hụt tài chính hoặc buộc phải sử dụng các vật liệu kém chất lượng, làm giảm tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Vì vậy, việc lên kế hoạch chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả cải tạo như mong muốn.

3. Cải tạo nhà phố nâng tầng mở rộng không gian sống

Khi gia đình có thêm thành viên, nhu cầu sử dụng không gian cũng tăng lên, và việc nâng tầng trở thành một trong những giải pháp tối ưu để mở rộng diện tích mà không cần phải mua đất mới hoặc di dời sang nơi khác.

Ngoài ra, trong một số trường hợp, việc quy hoạch khu vực xây dựng cũng có sự thay đổi, cho phép gia chủ được nâng thêm tầng để tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Cải tạo nâng tầng không giống như các hạng mục cải tạo khác, vì nó liên quan trực tiếp đến kết cấu của ngôi nhà. Trước khi tiến hành, cần có sự khảo sát kỹ lưỡng về khả năng chịu lực của nền móng, cột, dầm, sàn để đảm bảo công trình có thể chịu được tải trọng tăng thêm.

Nếu kết cấu cũ không đủ vững chắc, gia chủ có thể cần gia cố bằng cách bổ sung cột thép hoặc cải tạo lại móng trước khi xây dựng thêm tầng mới.

Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, việc kiểm tra giấy phép xây dựng cũng là một bước quan trọng. Gia chủ cần tham khảo các quy định mới nhất của cơ quan quản lý địa phương để đảm bảo công trình nâng tầng phù hợp với quy hoạch chung.

Một số khu vực có giới hạn về chiều cao hoặc số tầng tối đa, vì vậy cần tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện.

Sau khi đảm bảo các yếu tố kỹ thuật và pháp lý, gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế cho tầng mới sao cho hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Việc sử dụng vật liệu nhẹ như tấm bê tông nhẹ hoặc kết cấu thép giúp giảm tải trọng lên nền móng, đồng thời rút ngắn thời gian thi công.

Cải tạo nâng tầng không chỉ giúp mở rộng diện tích sử dụng mà còn gia tăng giá trị bất động sản. Một ngôi nhà phố có thêm tầng sẽ mang lại không gian sống tiện nghi hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và có thể tận dụng để cho thuê hoặc làm văn phòng nếu gia chủ có nhu cầu kinh doanh.

Chi phí cải tạo nhà phố bao gồm những khoản tiền gì?​

Khi lên kế hoạch cải tạo nhà phố, một trong những mối quan tâm hàng đầu của gia chủ chính là chi phí cải tạo sẽ dao động như thế nào. Việc nắm rõ các khoản chi phí cần thiết giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính tốt hơn, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

A&G Việt Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ những chi phí cơ bản chắc chắn sẽ phát sinh trong quá trình cải tạo nhà phố để có kế hoạch tối ưu nhất.

1. Chi phí xin phép cải tạo

Một trong những khoản chi phí đầu tiên khi bắt đầu cải tạo nhà phố chính là chi phí xin giấy phép từ cơ quan nhà nước. Đây là thủ tục hành chính bắt buộc để đảm bảo công trình sửa chữa phù hợp với quy định pháp luật và không ảnh hưởng đến kết cấu chung của khu vực.

Mức phí xin phép cải tạo sẽ có sự chênh lệch tùy theo địa phương, thường dao động dựa trên diện tích và mức độ cải tạo. Nếu gia chủ tự thực hiện thủ tục này, chi phí sẽ không đáng kể, chỉ bao gồm các khoản lệ phí theo quy định.

Tuy nhiên, nếu thuê đơn vị dịch vụ làm thay, mức phí có thể cao hơn nhưng giúp tiết kiệm thời gian và công sức.

2. Chi phí kiểm định kết cấu nhà phố cũ

Đối với những công trình cải tạo lớn như nâng tầng, thêm tầng hầm hoặc thay đổi kết cấu chịu lực, việc kiểm định kết cấu là bước không thể bỏ qua.

Đây là khoản chi phí giúp gia chủ xác định xem công trình hiện tại có đủ khả năng chịu lực để thực hiện cải tạo hay không, tránh nguy cơ mất an toàn về sau.

Qua nhiều năm sử dụng, nền móng, cột, dầm và tường có thể đã xuống cấp, chịu ảnh hưởng bởi thời tiết, chất lượng vật liệu ban đầu hoặc phương pháp thi công trước đó.

Việc kiểm định sẽ đánh giá chính xác mức độ bền vững của kết cấu, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp để đảm bảo tuổi thọ của ngôi nhà sau cải tạo.

Khoản chi phí này tuy không phổ biến với những gia chủ sửa nhà lần đầu nhưng lại vô cùng quan trọng, giúp bạn đầu tư một cách bền vững và đảm bảo an toàn cho quá trình sử dụng lâu dài.

3. Chi phí thiết kế nhà

Chi phí thiết kế nhà phố trong cải tạo bao gồm hai hạng mục chính: thiết kế nội thất và thiết kế mặt tiền. Tùy theo nhu cầu, gia chủ có thể lựa chọn thiết kế trọn gói hoặc chỉ thiết kế một số hạng mục cần thiết.

Phần thiết kế nội thất bao gồm tất cả các yếu tố như fitout (hoàn thiện không gian), hệ thống điện, cấp thoát nước, internet, cáp quang, và các đồ nội thất liền tường. Thiết kế hợp lý sẽ giúp tối ưu không gian sống, đảm bảo sự tiện nghi và tính thẩm mỹ hài hòa.

Ngoài ra, thiết kế mặt tiền cũng là một yếu tố quan trọng nếu gia chủ muốn tân trang diện mạo của ngôi nhà, cập nhật phong cách kiến trúc hiện đại hơn.

Một mặt tiền đẹp không chỉ giúp ngôi nhà trở nên sang trọng, đẳng cấp hơn mà còn tăng giá trị bất động sản trong trường hợp gia chủ có kế hoạch bán hoặc cho thuê trong tương lai.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu, A&G Việt Nam cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp, giúp bạn có một không gian sống đẹp mắt, tiện nghi và đúng với sở thích cá nhân.

4. Chi phí thi công hoàn thiện nhà phố

Đây là khoản chi phí lớn nhất trong toàn bộ dự án cải tạo nhà phố. Nó bao gồm tất cả các công đoạn thi công nội thất theo bản vẽ thiết kế, hoàn thiện các hạng mục như sàn, trần, tường, hệ thống điện nước, và lắp đặt nội thất.

Tùy vào phong cách thiết kế và vật liệu lựa chọn, chi phí thi công có thể dao động đáng kể. Để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và bám sát bảng khái toán ngay từ đầu.

Bên cạnh đó, việc chọn đơn vị thi công uy tín cũng rất quan trọng. Một đội ngũ thi công chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn giúp ngôi nhà hoàn thiện đúng chuẩn thiết kế, đạt yêu cầu về thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Để giúp gia chủ dễ dàng hơn trong quá trình này, A&G Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn và báo giá chi tiết, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngân sách trước khi bắt tay vào cải tạo.

Nếu bạn đang có kế hoạch nâng cấp không gian sống, hãy để lại thông tin liên hệ để nhận tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia của A&G Việt Nam. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế, dự toán đến thi công, đảm bảo mang đến một ngôi nhà hoàn hảo, phù hợp với ngân sách và mong muốn của bạn.

Đăng ký tư vấn ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết và giải pháp cải tạo tối ưu nhất!

Xu hướng cải tạo nhà phố hiện nay

Nhà phố hiện vẫn là loại hình nhà ở chiếm tỷ lệ lớn trong đô thị Việt Nam do đặc thù quy hoạch. Tuy nhiên, nhiều công trình đã được xây dựng từ nhiều năm trước, với thiết kế cũ kỹ, công năng hạn chế và không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hiện đại.

Chính vì vậy, nhu cầu cải tạo nhà phố ngày càng trở nên phổ biến, không chỉ nhằm sửa chữa những hư hỏng mà còn để nâng cấp không gian sống, cập nhật các xu hướng kiến trúc mới.

Hiện nay, xu hướng cải tạo nhà phố đã có nhiều thay đổi rõ rệt, trong đó nổi bật nhất là việc ứng dụng thiết kế thông tầng, tích hợp công nghệ thông minh và đưa thiên nhiên vào không gian sống.

1. Xu hướng thiết kế thông tầng – Không gian mở ấn tượng

Một trong những thay đổi đáng kể trong cải tạo nhà phố hiện đại là việc tận dụng không gian theo chiều cao để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.

Nếu như trước đây, nhà phố thường có thiết kế khép kín với các tầng riêng biệt, thì hiện nay, nhiều gia chủ lựa chọn bố trí không gian theo phong cách thông tầng, tương tự như căn hộ duplex hay penthouse cao cấp.

Việc mở thông tầng giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp ngôi nhà, giảm bớt cảm giác bí bách và tạo sự kết nối giữa các không gian sinh hoạt.

Đặc biệt, khu vực cầu thang thường được thiết kế tinh gọn hơn, kết hợp với hệ thống giếng trời hoặc vách kính để tăng cường sự thoáng đãng. Với cách bố trí này, không gian nhà phố không chỉ rộng rãi hơn mà còn mang vẻ đẹp hiện đại, sang trọng.

2. Ứng dụng Smart Home – Cuộc sống tiện nghi trong tầm tay

Công nghệ IoT (Internet of Things) đang ngày càng phát triển và được ứng dụng rộng rãi trong lĩnh vực nội thất và xây dựng. Các giải pháp nhà thông minh (Smart Home) không còn xa lạ mà đã trở thành xu hướng phổ biến trong các công trình cải tạo nhà phố.

Thay vì phải bật/tắt các thiết bị điện bằng tay, gia chủ có thể điều khiển hệ thống chiếu sáng, điều hòa, rèm cửa hay thậm chí là khóa cửa thông qua điện thoại thông minh hoặc giọng nói.

Các hệ thống cảm biến tự động cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng điện năng, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí vận hành.

Ngoài ra, các sản phẩm nội thất thông minh cũng góp phần nâng cao tiện nghi cho cuộc sống. Những chiếc giường gấp gọn, bàn làm việc tích hợp tủ, hay hệ thống lưu trữ đa năng không chỉ giúp tối ưu không gian mà còn mang lại sự tiện lợi tối đa.

Nhờ những cải tiến này, nhà phố không chỉ trở nên hiện đại hơn mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt của gia đình.

3. Tích hợp không gian xanh – Đưa thiên nhiên vào nhà phố

Một trong những xu hướng đáng chú ý trong cải tạo nhà phố hiện nay là việc kết hợp không gian xanh, tiểu cảnh và sân vườn vào kiến trúc nhà ở.

Nếu như trước đây, nhà phố thường được xây kín với diện tích sử dụng tối đa, thì hiện nay, nhiều gia chủ ưu tiên dành một phần không gian cho cây xanh, hồ nước hoặc vườn nhỏ.

Dù diện tích nhà phố không quá lớn, vẫn có nhiều cách để đưa thiên nhiên vào không gian sống. Một khoảng sân vườn nhỏ ở trước nhà, một khu tiểu cảnh ngay dưới giếng trời hoặc một vườn đứng trên ban công cũng đủ để mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch thô cũng được ưa chuộng để tạo nên sự hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên. Xu hướng này xuất phát từ nhu cầu tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị hối hả và một không gian sống yên bình, thư thái.

Sau những giờ làm việc căng thẳng, việc trở về một ngôi nhà ngập tràn cây xanh, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành sẽ giúp con người tái tạo năng lượng và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Cải tạo nhà phố ngày nay không chỉ đơn thuần là sửa chữa hay làm mới không gian, mà còn hướng đến việc nâng cao trải nghiệm sống.

Những xu hướng như thiết kế thông tầng để tối ưu ánh sáng và không gian, ứng dụng Smart Home để tăng tiện ích, hay đưa cây xanh vào nhà phố để tạo sự cân bằng với thiên nhiên đang ngày càng được ưa chuộng.

Quy trình cải tạo nhà phố từ A - Z gia chủ cần biết

Cải tạo nhà phố không chỉ đơn thuần là sửa chữa mà còn là một quá trình nâng cấp không gian sống, tối ưu công năng và cập nhật phong cách thiết kế.

Để giúp gia chủ hiểu rõ về quy trình cải tạo từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện, A&G Việt Nam xin giới thiệu các bước thực hiện chi tiết dưới đây.

1. Tư vấn thông tin và báo giá ngân sách dự kiến

Trước khi bắt tay vào dự án, A&G Việt Nam sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng về nhu cầu cải tạo nhà phố. Những yếu tố quan trọng như ngân sách mong muốn, quy mô diện tích, phong cách thiết kế yêu thích và các hạng mục cần cải tạo sẽ được trao đổi chi tiết.

Dựa trên những thông tin này, đội ngũ chuyên gia sẽ tư vấn phương án phù hợp, đồng thời đưa ra mức giá dự kiến để gia chủ có sự chuẩn bị tài chính hợp lý.

2. Ký hợp đồng thiết kế

Sau buổi gặp mặt và lắng nghe các ý tưởng thiết kế từ đội ngũ Kiến trúc sư (KTS) & Nhà thiết kế nội thất (NTK) của A&G Việt Nam, nếu khách hàng hài lòng với định hướng cải tạo, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế.

Đây là bước quan trọng để đảm bảo quá trình triển khai diễn ra đúng tiến độ và yêu cầu của gia chủ.

3. Khảo sát hiện trạng để đưa ra phương án cải tạo tối ưu

Đội ngũ KTS sẽ trực tiếp đến khảo sát hiện trạng công trình để đánh giá kết cấu ngôi nhà, xác định những khu vực cần sửa chữa và đề xuất phương án cải tạo hợp lý.

Việc khảo sát giúp đưa ra giải pháp bố trí không gian tối ưu, tận dụng tốt diện tích hiện có và đảm bảo tính an toàn khi thi công.

4. Thiết kế concept và bố trí mặt bằng công năng

Dựa trên kết quả khảo sát và mong muốn của gia chủ, A&G Việt Nam sẽ triển khai các phương án thiết kế sơ bộ. Mục tiêu của giai đoạn này là tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi và tạo ra không gian sống hài hòa.

Đồng thời, khách hàng sẽ được cung cấp bảng khái toán sơ bộ về chi phí thi công để có sự chuẩn bị ngân sách phù hợp.

5. Dựng phối cảnh 3D rõ nét về không gian sau cải tạo

Sau khi chốt phương án thiết kế, đội ngũ chuyên môn sẽ thực hiện phối cảnh 3D để giúp gia chủ dễ dàng hình dung về diện mạo mới của ngôi nhà.

Không chỉ dừng lại ở việc mô phỏng không gian, giai đoạn này còn bao gồm việc lựa chọn vật liệu nội thất phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng tối ưu.

6. Triển khai bản vẽ 2D và bàn giao hồ sơ thiết kế

Sau khi hoàn thiện thiết kế 3D, A&G Việt Nam sẽ tiếp tục triển khai bản vẽ 2D chi tiết. Bộ hồ sơ này bao gồm bản vẽ kỹ thuật thi công, hệ thống điện nước, kết cấu công trình và các hạng mục liên quan khác.

Đây là tài liệu quan trọng giúp đội ngũ thi công thực hiện đúng theo kế hoạch, đảm bảo công trình hoàn thành chính xác và đạt chất lượng cao.

7. Hoàn tất hợp đồng thiết kế và ký hợp đồng thi công

Sau khi khách hàng duyệt bộ hồ sơ thiết kế, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. A&G Việt Nam sẽ lên kế hoạch sản xuất nội thất, đặt mua vật liệu và sắp xếp nhân lực để triển khai công trình.

Thời gian cải tạo sẽ phụ thuộc vào quy mô và số lượng hạng mục, thông thường dao động từ 1 - 3 tháng.

8. Công tác tháo dỡ, đập phá và giải phóng mặt bằng

Trước khi bắt tay vào cải tạo, công trình cần được giải phóng mặt bằng. Quá trình này bao gồm việc tháo dỡ các kết cấu cũ, phá bỏ những hạng mục không cần thiết, vận chuyển phế liệu ra khỏi công trình và chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ để tiến hành thi công.

A&G Việt Nam luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

9. Thi công, nghiệm thu và bàn giao nhà hoàn thiện

Đây là bước quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình cải tạo. Đội ngũ thi công của A&G Việt Nam sẽ triển khai các hạng mục theo đúng bản vẽ và hợp đồng đã ký kết. Mỗi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình.

Sau khi hoàn thiện, A&G Việt Nam sẽ tiến hành nghiệm thu công trình theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và bàn giao nhà cho gia chủ. Mọi chi tiết về nội thất, điện nước, kết cấu đều được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sống đạt yêu cầu về chất lượng và an toàn.

Cải tạo nhà phố không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn tối ưu công năng, đảm bảo an toàn và tạo nên môi trường sống hiện đại, tiện nghi hơn cho gia đình.

Với quy trình chuyên nghiệp từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao, A&G Việt Nam cam kết mang đến giải pháp cải tạo nhà phố chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để cải tạo nhà phố, hãy liên hệ ngay với A&G Việt Nam để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình biến ngôi nhà cũ thành không gian sống hoàn hảo hơn!

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn