Quy trình khảo sát địa chất nền móng nhà ở bạn cần nắm rõ

Khảo sát địa chất công trình xây dựng là gì?

Khảo sát địa chất công trình là quá trình nghiên cứu, thu thập và phân tích các thông tin liên quan đến địa chất, địa hình và đặc tính kỹ thuật của khu vực xây dựng.

Mục đích của khảo sát là cung cấp cơ sở dữ liệu chính xác để thiết kế móng, kết cấu chịu lực và lập phương án thi công an toàn, hiệu quả. Đây là bước khởi đầu quan trọng, quyết định trực tiếp đến chất lượng, độ bền và sự ổn định của toàn bộ công trình.

Khảo sát địa chất thường bao gồm các công việc như: đo đạc địa hình, khoan thăm dò đất, lấy mẫu và phân tích cơ lý, đánh giá mực nước ngầm, và xác định các nguy cơ tiềm ẩn như sạt lở, lún nền hay ngập úng.

Thông tin thu được giúp kỹ sư thiết kế lựa chọn phương án móng phù hợp, vật liệu thi công tối ưu và dự đoán trước những thách thức có thể gặp phải trong quá trình xây dựng.

Mục đích của khảo sát xây dựng

Khảo sát xây dựng là bước nền tảng quyết định chất lượng, độ bền và sự an toàn của công trình trong suốt quá trình sử dụng. Việc thực hiện khảo sát kỹ lưỡng giúp chủ đầu tư và đơn vị thi công đưa ra các giải pháp thiết kế, lựa chọn vật liệu và phương án thi công tối ưu.

Một số mục tiêu quan trọng của khảo sát xây dựng bao gồm:

• Xác định đặc điểm địa chất và kết cấu đất nền: Hiểu rõ loại đất, tầng đất và tính chất cơ lý của nền tại khu vực dự án để thiết kế móng chính xác.

• Đánh giá khả năng chịu tải và độ lún của đất: Từ đó tính toán an toàn cho công trình, tránh hiện tượng lún không đồng đều, nứt kết cấu sau thi công.

• Xác định mực nước ngầm và đặc điểm thủy văn: Giúp dự báo ảnh hưởng của nước ngầm, lũ lụt hoặc ngập úng đến móng và tầng hầm, từ đó có biện pháp chống thấm và thoát nước phù hợp.

• Dự báo các nguy cơ địa chất: Như sạt lở, trượt nền, đất yếu hoặc khu vực có khả năng biến động cao, để chủ động đưa ra các biện pháp xử lý kỹ thuật.

• Đề xuất giải pháp móng và kết cấu phù hợp: Bao gồm lựa chọn móng nông, móng sâu, cọc khoan nhồi, cọc ép hay các phương án gia cố nền khác, nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả kinh tế cho dự án.

Khảo sát kỹ lưỡng không chỉ giúp giảm rủi ro trong thi công mà còn góp phần nâng cao tuổi thọ công trình, tối ưu chi phí xây dựng và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Hồ sơ khảo sát xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ khảo sát xây dựng là tài liệu kỹ thuật quan trọng, phản ánh toàn bộ quá trình khảo sát hiện trường và nghiên cứu địa chất phục vụ cho thiết kế, thi công công trình.

Hồ sơ này không chỉ đảm bảo tính chính xác, đầy đủ, minh bạch mà còn phải đáp ứng các yêu cầu pháp lý và thực tiễn thi công, là cơ sở để đưa ra các giải pháp móng, nền đất và phương án thi công an toàn.

1. Thuyết minh kỹ thuật khảo sát

Phần thuyết minh kỹ thuật trình bày toàn bộ cơ sở, mục tiêu, phương pháp và kết quả khảo sát. Nội dung thường bao gồm:

• Căn cứ pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng: Liệt kê các văn bản, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và khảo sát địa chất sử dụng.

• Mục đích và phạm vi khảo sát: Xác định rõ mục tiêu khảo sát, công trình áp dụng và phạm vi nghiên cứu khu vực.

• Đặc điểm địa hình và địa chất khu vực khảo sát: Mô tả tổng quan về địa hình, hiện trạng đất, đá, mực nước ngầm, các yếu tố địa chất đặc trưng.

• Phương pháp và thiết bị khảo sát: Bao gồm các kỹ thuật khảo sát hiện trường và thí nghiệm trong phòng, thiết bị sử dụng, độ chính xác, phương pháp lấy mẫu.

• Tóm tắt kết quả và nhận xét: Đánh giá sơ bộ đặc điểm địa chất và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế móng, nền đất.

• Đề xuất giải pháp móng hoặc xử lý nền đất (nếu cần).

2. Bản đồ và mặt bằng khảo sát

• Mặt bằng vị trí các hố khoan, tuyến khoan/thí nghiệm.
• Bản đồ địa hình khu vực khảo sát (nếu có).
• Lưới tọa độ, cao độ để định vị chính xác các điểm khảo sát.

3. Kết quả thí nghiệm hiện trường

Tùy theo quy mô công trình và yêu cầu kỹ thuật, hồ sơ có thể bao gồm:

• SPT (Standard Penetration Test) – Xuyên tiêu chuẩn, đánh giá cường độ đất rời.
• CPT (Cone Penetration Test) – Xuyên tĩnh, xác định cường độ và loại đất theo chiều sâu.
• Thí nghiệm nén tĩnh hoặc nén cánh (VST).
• Thử tải cọc, nếu khảo sát nền có cọc.
• Biểu đồ cột địa chất: Thể hiệ n chi tiết các lớp đất, đá theo chiều sâu, ghi rõ ký hiệu, màu sắc, trạng thái, chỉ tiêu cơ lý.

4. Kết luận và kiến nghị kỹ thuật

• Tổng hợp đặc điểm địa chất từng vị trí khảo sát.

• Đánh giá khả năng chịu tải, độ lún, nguy cơ sạt trượt hoặc các rủi ro khác.

• Kiến nghị loại móng phù hợp (móng nông, móng cọc…).

• Kiến nghị xử lý nền đất yếu hoặc các biện pháp cải thiện địa chất (nếu cần).

5. Phụ lục và tài liệu liên quan

• Hình ảnh hiện trường ghi lại toàn bộ quá trình khảo sát.
• Biên bản nghiệm thu công tác khảo sát.
• Biên bản lấy mẫu và niêm phong mẫu để phục vụ phân tích trong phòng thí nghiệm.
• Chứng chỉ thiết bị và nhân sự (nếu có).
• Bản scan hoặc ảnh các mẫu điển hình như mẫu đất, đá, cát, sỏi…

Quy trình khảo sát địa hình xây dựng

Khảo sát địa hình là bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị thiết kế và thi công công trình. Quy trình này đảm bảo cung cấp dữ liệu chính xác về địa hình, mốc giới, hạ tầng và các yếu tố hiện trạng, phục vụ cho việc lập bản vẽ, thiết kế móng, nền và các hạng mục xây dựng khác.

Bước 1: Thu thập dữ liệu và khảo sát sơ bộ

• Thu thập bản đồ địa hình, bản đồ quy hoạch, tọa độ địa phương có sẵn để làm cơ sở đánh giá.

• Khảo sát hiện trạng khu đất: địa hình tự nhiên, vật cản, mốc giới, tình trạng san nền, các hạ tầng sẵn có.

• Xác định phạm vi khảo sát và loại công trình (nhà ở, khu công nghiệp, cầu đường, hạ tầng kỹ thuật…), từ đó lập kế hoạch chi tiết cho khảo sát hiện trường.

Bước 2: Lập phương án kỹ thuật khảo sát

• Xác định tỷ lệ bản đồ cần lập (thường 1/200, 1/500 hoặc 1/1000) để phù hợp với quy mô công trình.

• Chọn hệ tọa độ và cao độ quốc gia (VD: VN-2000, mốc GPS) đảm bảo tính thống nhất với các cơ quan quản lý.

• Lập lưới khống chế trắc địa, gồm lưới tọa độ và lưới cao độ, làm nền tảng cho việc đo đạc chính xác.

Bước 3: Tiến hành đo đạc ngoài thực địa

• Sử dụng các thiết bị đo hiện đại:

  • Máy toàn đạc điện tử (Total Station)

  • Máy định vị GPS hai tần số

  • Drone chụp ảnh địa hình (dành cho diện tích lớn)

• Thu thập các thông tin quan trọng:

  • Mốc giới, địa hình tự nhiên, địa chất bề mặt.

  • Công trình hiện hữu, cây xanh, ao hồ, đường sá, hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, cống rãnh.

• Ghi chú chi tiết các đặc điểm nổi bật để phục vụ phân tích và lập bản đồ.

Bước 4: Xử lý số liệu đo đạc

• Chuyển dữ liệu từ thiết bị đo về máy tính.

• Xử lý bằng phần mềm chuyên dụng: AutoCAD, Civil 3D, Nova, Global Mapper…

• Lập bản đồ số, mô hình số độ cao (DEM), đường đồng mức, mặt cắt địa hình.

• Kiểm tra dữ liệu để phát hiện sai số, thiếu hụt hoặc mâu thuẫn thông tin.

Bước 5: Kiểm tra và hiệu chỉnh

• Đánh giá độ chính xác, khép góc và sai số so với tiêu chuẩn cho phép.

• Đối chiếu với mốc tọa độ nhà nước (nếu có) để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác.

• Hiệu chỉnh bản vẽ và số liệu dựa trên thực tế hiện trường, đảm bảo phản ánh đúng đặc điểm khu đất.

Bước 6: Lập hồ sơ và bàn giao

• Bản đồ địa hình dạng số (CAD/DWG) và bản in chi tiết.

• Biên bản nghiệm thu hiện trường xác nhận công tác khảo sát hoàn tất.

• Báo cáo kỹ thuật khảo sát địa hình, tóm tắt kết quả, nhận xét và đề xuất giải pháp kỹ thuật (nếu cần).

• File số liệu gốc đo đạc (theo yêu cầu của chủ đầu tư) để phục vụ cho các công tác thiết kế và thi công tiếp theo.

Hồ sơ khảo sát địa hình đầy đủ và chính xác giúp gia chủ, kiến trúc sư và nhà thầu đưa ra quyết định thiết kế móng, nền đất và bố trí công trình hợp lý, đồng thời đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ pháp lý trong suốt quá trình xây dựng.

Tại sao nên chọn A&G Việt Nam thi công xây dựng trọn gói?

A&G Việt Nam là đơn vị thi công và thiết kế uy tín, chuyên sâu trong lĩnh vực nhà phố, biệt thự, công trình kết hợp kinh doanh với nhiều năm kinh nghiệm. Việc lựa chọn A&G Việt Nam để triển khai xây dựng trọn gói mang lại nhiều lợi thế rõ ràng:

• Quy trình trọn gói, tiết kiệm thời gian: Khách hàng được đồng hành từ tư vấn – thiết kế xin phép xây dựng thi công hoàn thiện. Tất cả các khâu đều được đồng bộ, tránh lãng phí thời gian, chi phí phát sinh và rủi ro khi phải thuê nhiều nhà thầu riêng lẻ.

• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm: A&G Việt Nam sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và kỹ sư giỏi chuyên môn, am hiểu các tiêu chuẩn kỹ thuật và xu hướng thiết kế hiện đại. Công trình luôn đảm bảo thẩm mỹ, công năng và phong thủy, phù hợp với nhu cầu thực tế của gia chủ.

• Kiểm soát chất lượng chặt chẽ: Từ vật liệu xây dựng, thi công kết cấu, đến hoàn thiện nội thất, A&G Việt Nam áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, đảm bảo công trình đạt độ bền cao, an toàn tuyệt đối và hạn chế hỏng hóc sau thi công.

• Thiết kế tối ưu diện tích và công năng: Với kinh nghiệm trong các công trình nhà phố mặt tiền hẹp, nhà kết hợp kinh doanh, A&G Việt Nam luôn biết cách khai thác triệt để diện tích, tối ưu hóa công năng sử dụng, giúp không gian vừa tiện nghi vừa tăng giá trị kinh tế.

• Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm: Đội ngũ tư vấn luôn đồng hành, giải đáp mọi thắc mắc, hỗ trợ khách hàng theo dõi tiến độ thi công, kiểm soát chi phí và lựa chọn vật liệu phù hợp. A&G Việt Nam cam kết mang đến trải nghiệm an tâm, tiện lợi và chuyên nghiệp.

• Cam kết tiến độ và bàn giao đúng hẹn: Với quy trình quản lý dự án bài bản, các công trình thi công trọn gói của A&G Việt Nam đảm bảo đúng tiến độ, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến mà vẫn giữ nguyên chất lượng thiết kế và thi công.

Lựa chọn A&G Việt Nam thi công trọn gói không chỉ là quyết định xây dựng một ngôi nhà, mà còn là giải pháp tối ưu hóa chi phí, thời gian và giá trị sống lâu dài.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL - HN
• Hotline: 098.1478.866
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn