Tổng hợp quy trình thi công hoàn thiện từ A đến Z

Tại sao giai đoạn hoàn thiện lại quan trọng đến vậy?

Giai đoạn hoàn thiện trong thiết kế và thi công nhà ở đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên không gian sống ấn tượng, nổi bật với phong cách và dấu ấn riêng biệt của gia chủ. Đây là lúc ngôi nhà được khoác lên mình "chiếc áo xinh xắn," biến không gian thô ráp thành nơi ở tiện nghi, đẹp mắt và thoải mái.

Giai đoạn này không chỉ tập trung vào những công việc lớn mà còn bao gồm hàng loạt chi tiết nhỏ nhưng quan trọng như:

• Chống thấm: Bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết, ngăn chặn tình trạng ẩm mốc.

• Ốp lát gạch, đá: Tạo nên bề mặt đẹp và bền vững cho nền nhà và tường.

• Trần thạch cao: Giúp tăng tính thẩm mỹ và cải thiện khả năng cách âm, cách nhiệt cho không gian.

• Sơn nước: Làm mới diện mạo cho ngôi nhà, thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ.

• Lắp đặt cửa và lan can: Tăng cường an ninh và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Sau khi hoàn thành phần thô, công trình đã đạt khoảng 70% tiến độ. Giai đoạn hoàn thiện chính là lúc biến những ý tưởng, mong muốn của gia chủ thành hiện thực, tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cả gia đình.

Với A&G Việt Nam, mỗi chi tiết trong giai đoạn này đều được chú trọng, nhằm mang đến một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tràn đầy tiện ích.

Khám phá quy trình thi công hoàn thiện từ A đến Z

1. Trát tường, láng sàn

Khâu trát tường và láng sàn rất quan trọng, đặc biệt là việc pha trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế. Sau khi thi công, cần kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trát để xác định xem có cần chỉnh sửa ở những khu vực thường xuyên ẩm ướt do ảnh hưởng của không khí và nước hay không.

Chỉ khi lớp vữa trát đạt yêu cầu thì mới tiến hành các công việc tiếp theo cho tường và sàn.

Bề mặt tường mới xây cần được để khô hoàn toàn. Nếu tường quá khô, hãy làm ẩm bằng nước sạch. Sử dụng đá mài để mài tường, giúp loại bỏ các tạp chất có thể ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả, đồng thời tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt.

Tiếp theo, dùng giấy nhám thô để mài lại bề mặt, và vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hoặc khăn sạch thấm nước. Lớp bả tường cần được trát mà không có vết nứt, bề mặt phải láng mịn. Nếu có nghi ngờ, có thể sử dụng dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra độ chính xác.

Cuối cùng, láng sàn ngay sau khi nền đã se, với bê tông cần được chải và rửa sạch trước khi tiến hành láng. Mặt láng phải đảm bảo độ phẳng đồng đều.

2. Ốp lát gạch

Hầu hết các công trình dân dụng và nhà ở hiện nay đều sử dụng gạch ốp lát để hoàn thiện. Việc chọn lựa gạch ốp lát chất lượng và phù hợp rất quan trọng, nhưng quá trình thi công cũng cần được chú trọng. Cần đảm bảo mạch gạch thẳng, đều, không bị xô lệch hay nghiêng ngả.

Có thể sử dụng hồ vữa xi măng hoặc keo dán gạch để thi công, miễn sao thuận tiện và tiết kiệm chi phí nhất.

• Mặt lát ốp phải sạch, phẳng và đạt yêu cầu về độ dốc.
• Mạch lát cần khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.

3. Sơn bả tường

Sơn bả tường là công đoạn vô cùng quan trọng, không chỉ gia tăng độ bền cho công trình mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất.

Có nhiều loại sơn để bạn lựa chọn, trong đó cần phân biệt rõ hai loại, mỗi loại sơn có đặc tính và ứng dụng riêng:

• Sơn gốc nước: An toàn với sức khỏe và thân thiện với môi trường. Chất lượng của loại sơn này ngày càng được cải thiện, giúp tránh tình trạng phồng rộp, bong tróc trong suốt thời gian dài sử dụng.

• Sơn gốc dầu: Có khả năng kháng nước, chống ẩm và bền màu, thích hợp cho bề mặt gỗ và kim loại. Loại sơn này rất lý tưởng để sử dụng cho cửa, cầu thang và các vật dụng nội thất khác.

Bề mặt sơn phải tương đồng màu sắc, không có vết ố hay loang lỗ, lớp sơn cần bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

4. Lắp đặt hệ thống điện – nước

Hệ thống điện – nước là một phần quan trọng trong mọi công trình xây dựng, từ nhà ở đến công trình công nghiệp. Việc lắp đặt đúng tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường và tăng tuổi thọ cho công trình.

Việc lắp đặt điện – nước cần phải được thực hiện chính xác theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành về an toàn và bền vững.

Hệ thống điện cần được kiểm tra kỹ lưỡng, từ việc lựa chọn vật liệu cho đến quá trình lắp đặt, đặc biệt là các thiết bị quan trọng như bồn nước, bồn vệ sinh, đèn chiếu sáng,... Để đảm bảo hệ thống điện – nước hoạt động ổn định và an toàn, việc lựa chọn thiết bị đóng vai trò then chốt.

Các sản phẩm cần có nguồn gốc rõ ràng, chính hãng từ các thương hiệu uy tín. Ví dụ:

• Cầu dao điện cần làm từ chất liệu cao cấp, chịu nhiệt tốt.
• Đường dây điện phải được bọc cách điện chắc chắn, đảm bảo không xảy ra hiện tượng rò rỉ.
• Ống nước phải có độ cứng cao, không chứa chất độc hại.
• Hệ thống chống sét cần được lắp đặt đúng quy cách để tránh những nguy cơ do thời tiết xấu.

Điều quan trọng là phải bền vững, an toàn và tiết kiệm điện, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình đồng thời nên chọn các sản phẩm có thương hiệu và uy tín. Tất cả nhằm ngăn chặn và giảm thiểu tối đa các sự cố nguy hiểm trong quá trình sử dụng.

5. Bố trí nội thất

Bố trí nội thất là công việc tưởng chừng đơn giản nhưng lại đòi hỏi sự tinh tế và hiểu biết sâu sắc. Một không gian nội thất không phù hợp có thể làm giảm đi vẻ đẹp vốn có của ngôi nhà.

Ngược lại, cách bố trí hợp lý không chỉ giúp không gian thêm phần ấn tượng mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ lên gấp nhiều lần.

Để đạt được sự cân đối giữa tính thẩm mỹ và công năng, các kiến trúc sư của A&G Việt Nam sẽ cung cấp những tư vấn chuyên sâu, đảm bảo phù hợp với từng phong cách kiến trúc, giúp ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo hơn bao giờ hết.

Hướng dẫn theo dõi tiến độ thi công hoàn thiện công trình hiệu quả

Để theo dõi tiến độ thi công hoàn thiện công trình một cách hiệu quả, bạn cần nắm rõ các giai đoạn và thời gian hoàn thành của từng phần công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về tiến độ thi công cho các loại công trình khác nhau:

1. Phần hoàn thiện công trình nhà phố

• Tiến độ thi công: từ 2 đến 3 tháng.

• Trong khoảng thời gian này, các hạng mục như sơn tường, lát gạch, lắp đặt điện nước và hoàn thiện nội thất sẽ được thực hiện. Đây là thời gian quan trọng để đảm bảo ngôi nhà đạt được chất lượng và tính thẩm mỹ cao.

2. Phần hoàn thiện công trình biệt thự

• Tiến độ thi công: từ 5 đến 6 tháng.

• Hoàn thiện công trình biệt thự thường phức tạp hơn so với nhà phố, với các yêu cầu về thiết kế và hoàn thiện nội thất cao hơn. Thời gian thi công này cho phép các nhà thầu thực hiện các công đoạn như xây dựng hồ bơi, cảnh quan, và các hạng mục sang trọng khác.

3. Tất cả hạng mục thi công nội thất

• Thời gian hoàn thành: từ 20 đến 30 ngày.

• Đây là khoảng thời gian lý tưởng để thi công tất cả các hạng mục nội thất, bao gồm lắp đặt tủ bếp, bàn ghế, trang trí phòng ngủ, và các thiết bị tiện nghi khác. Việc hoàn thiện nội thất cần sự tỉ mỉ và chính xác để đảm bảo không gian sống trở nên hài hòa và tiện nghi.

Việc theo dõi tiến độ thi công một cách rõ ràng và chi tiết không chỉ giúp bạn kiểm soát chất lượng công trình mà còn đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng tiến độ.

Hãy lưu ý ghi chép và cập nhật thường xuyên để có cái nhìn tổng quan về quá trình thi công, từ đó có thể đưa ra các điều chỉnh kịp thời nếu cần thiết.

Một số giải pháp hoàn thiện công trình xây dựng

1. Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ

Trong quá trình hoàn thiện nhà ở, nhiều gia đình chọn cách thuê các đội thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Giải pháp này có thể giảm bớt một khoản tài chính ban đầu, nhưng lại tiềm ẩn những rủi ro.

Khi có nhiều nhóm thợ làm việc cùng nhau mà không có sự điều phối, rất dễ xảy ra hiểu lầm, không đồng nhất trong việc thực hiện, và không có ai chịu trách nhiệm nếu có sai sót xảy ra. Việc thiếu người đứng đầu quản lý có thể gây chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình.

2. Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp

Việc lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp như A&G Việt Nam mang lại nhiều lợi ích. Với đội ngũ quản lý chặt chẽ và giàu kinh nghiệm, đơn vị sẽ đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng cao và đúng yêu cầu kỹ thuật.

Đồng thời, những lời khuyên từ các chuyên gia sẽ giúp tối ưu hóa thiết kế và vật liệu, mang đến sự hài lòng lâu dài cho gia chủ. Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn, nhưng bạn sẽ không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh không đáng có sau này.

A&G Việt Nam cam kết mang lại các giải pháp hoàn thiện công trình xây dựng tối ưu, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình cho mọi khách hàng.

Kinh nghiệm thực tế khi hoàn thiện nhà xây thô

Việc hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn quan trọng quyết định tính thẩm mỹ và chất lượng của ngôi nhà. Dưới đây là những kinh nghiệm từ A&G Việt Nam giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

1. Kiểm tra chất lượng vữa

Trong quá trình trát tường, kiểm tra chất lượng vữa là bước quan trọng để đảm bảo bề mặt tường mịn màng trước khi sơn. Vữa có chất lượng tốt sẽ giúp bề mặt tường phẳng, tránh các lỗi bong tróc và nứt sau khi hoàn thiện.

2. Cán xi măng trước khi lát sàn

Việc cán phẳng lớp xi măng trước khi lát gạch giúp tránh tình trạng mất mô và giữ cho bề mặt gạch không bị cong vênh, đồng thời tạo nên một lớp nền vững chắc, nâng cao độ bền của công trình.

3. Lựa chọn gạch ốp lát

Bạn có thể chọn giữa gạch men và gạch bột đá ép, tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách:

• Gạch men: Giá thành thấp nhưng dễ bị phai màu và tróc sau một thời gian sử dụng.
• Gạch bột đá ép: Bền màu và ít bị hỏng hóc, tuy nhiên giá thành cao hơn.

Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc sử dụng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ để thay thế gạch. Khi lát gạch, đảm bảo các viên gạch được lát thẳng hàng và mạch gạch đều nhau để giữ tính thẩm mỹ.

4. Lựa chọn sơn tường

Có hai loại sơn phổ biến là sơn gốc nước và sơn gốc dầu:

• Sơn gốc nước: Khả năng thoát ẩm tốt, không gây bong tróc và an toàn cho sức khỏe.
• Sơn gốc dầu: Thường sử dụng cho các bề mặt gỗ và kim loại, mang lại độ bóng và bảo vệ bề mặt.

Trước khi sơn, đảm bảo bức tường đã được trát mịn và sơn lót đều. Nếu sử dụng sơn màu, hãy sơn ít nhất hai lớp lót để đảm bảo độ mịn và sắc nét của lớp sơn hoàn thiện.

5. Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật

Để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, tuân thủ thiết kế kỹ thuật và không tự ý lắp đặt điện nước.

Việc thuê nhà thầu chuyên nghiệp cho phần này là rất quan trọng, vì các hệ thống điện nước cần được lắp đặt đúng kỹ thuật và bảo đảm an toàn dài hạn.

6. Thiết kế và lắp đặt nội thất

Để công việc lắp đặt nội thất được diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm, bạn nên có một bản vẽ thiết kế nội thất hoàn chỉnh. Sơ đồ này không chỉ đảm bảo sự hài hòa về mặt thẩm mỹ, mà còn giúp bạn tránh được những lỗi lắp đặt ngoài ý muốn.

Chọn vật liệu hoàn thiện và nội thất phù hợp với diện tích, màu sắc của tường và phong cách kiến trúc tổng thể của căn nhà. Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, ưu tiên thiết kế nội thất tối giản và chọn màu sắc nhẹ nhàng để không gian thêm thoáng đãng.

A&G Việt Nam luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn đến thi công, đảm bảo mỗi bước hoàn thiện ngôi nhà đều được thực hiện chuyên nghiệp và đạt chuẩn cao nhất.

Dưới đây là quy trình thi công phần hoàn thiện cho công trình. Để đảm bảo tính thẩm mỹ cao và phù hợp với ngân sách, bạn có thể tham khảo các dịch vụ báo giá thi công nhà do A&G Việt Nam cung cấp.

>> Xem: Bảng giá thi công của A&G Việt Nam

Chúng tôi không chỉ cam kết mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất mà còn đảm bảo hạn chế tối đa các phát sinh không cần thiết. Liên hệ ngay hotline: 098.1478.866 để nhận báo giá và tư vấn xây dựng phần thô, phần hoàn thiện mới nhất!

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn