Villa và biệt thự khác nhau chỗ nào? So sánh chi tiết từ A-Z

Villa là gì? Biệt thự là gì? So sánh điểm khác biệt chi tiết

1. Villa là gì?

Villa (hoặc Villas) là thuật ngữ có nguồn gốc từ phương Tây, chỉ những bất động sản cao cấp với diện tích rộng rãi, thiết kế sang trọng và hài hòa với thiên nhiên. Villa thường đi kèm với các tiện ích vượt trội như hồ bơi, sân golf, rạp chiếu phim hay khu vườn riêng.

Khái niệm này xuất hiện từ thời La Mã cổ đại, khi giới quý tộc xây dựng những căn nhà thứ hai ở vùng ngoại ô để nghỉ dưỡng. Đây là tiền đề cho loại hình villa hiện đại ngày nay.

Trong bối cảnh hiện đại, một villa không nhất thiết phải có diện tích vượt trội nhưng vẫn phải đảm bảo tính biệt lập, thiết kế cao cấp và không gian sống thoáng đãng. Tuy nhiên, tại Việt Nam, do sự khác biệt trong ngôn ngữ và cách sử dụng thuật ngữ, villa và biệt thự thường bị nhầm lẫn với nhau.

2. Biệt thự là gì?

Biệt thự là một loại hình nhà ở độc lập, có diện tích rộng, sân vườn riêng và ít nhất ba mặt không tiếp giáp công trình khác.

Theo quy định của Bộ Xây dựng, biệt thự thường không được xây quá 3 tầng (không tính tầng hầm và tầng áp mái) và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.

Hiện nay, biệt thự được phân thành nhiều loại khác nhau như biệt thự đơn lập, song lập, liền kề hay biệt thự phố, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.

Tuy nhiên, sự phát triển của các mô hình biệt thự hiện đại đã phần nào phá vỡ tiêu chuẩn "biệt lập" truyền thống. Trong số đó, biệt thự đơn lập và biệt thự sân vườn là hai loại hình có thiết kế gần nhất với villa.

Dù có nhiều điểm tương đồng, villa thường được đánh giá cao hơn về độ sang trọng, tiện nghi và tính riêng tư so với biệt thự thông thường.

Villa và biệt thự khác nhau như thế nào?

Mặc dù nhiều người vẫn sử dụng thuật ngữ "villa" và "biệt thự" thay thế cho nhau, nhưng thực tế hai loại hình này có những điểm khác biệt rõ ràng về thiết kế, vị trí, giá cả và tiện ích. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn dễ dàng phân biệt:

Dù có những điểm tương đồng, biệt thự và villa vẫn mang những đặc trưng riêng, phù hợp với từng nhu cầu sử dụng khác nhau. Nếu bạn đang cân nhắc lựa chọn giữa hai loại hình này, hãy xem xét kỹ về mục đích sử dụng, vị trí và mức đầu tư để đưa ra quyết định tối ưu nhất!

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa sang trọng, đẳng cấp

Mỗi quốc gia có những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa khác nhau, tùy thuộc vào văn hóa, khí hậu và phong cách sống. Tại Việt Nam, để đảm bảo một công trình biệt thự đúng chuẩn, gia chủ cần lưu ý những yếu tố quan trọng sau:

• Không gian biệt lập, có lối đi riêng: Biệt thự cần có sân vườn, hàng rào hoặc tường bao quanh để tạo sự riêng tư và an ninh.

• Chiều cao tối đa 3 tầng: Quy chuẩn xây dựng thường giới hạn biệt thự ở mức tối đa 3 tầng, chưa bao gồm tầng hầm và tầng áp mái.

• Diện tích rộng rãi: Biệt thự thường có diện tích khu đất từ 100m² trở lên để đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi.

• Kiến trúc đẳng cấp, ấn tượng: Thiết kế biệt thự cần thể hiện phong cách riêng, từ hiện đại, tân cổ điển đến luxury, tạo dấu ấn khác biệt.

• Nội thất cao cấp, tiện nghi: Biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống, do đó nội thất cần được đầu tư chỉn chu, tiện nghi và sang trọng.

• Tiện ích đa dạng: Biệt thự có thể tích hợp các khu vực cao cấp như gara ô tô, hồ bơi, phòng gym, phòng giải trí, rạp chiếu phim tại gia, hầm rượu, sân BBQ, khu vực thiền hoặc yoga...

Việc đáp ứng những tiêu chuẩn trên không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Phân biệt villa và biệt thự với các loại hình nhà ở cao cấp khác

Có nhiều loại hình kiến trúc sang trọng khá giống biệt thự, nhưng thực tế mỗi loại đều có những đặc trưng riêng. Cùng tìm hiểu sự khác biệt giữa biệt thự, villa và các mô hình nhà ở cao cấp khác nhé!

1. Resort – Khu nghỉ dưỡng cao cấp

Resort là tổ hợp nghỉ dưỡng sang trọng, bao gồm nhiều công trình như biệt thự, villa, khách sạn và bungalow.

Điểm nổi bật của resort là không gian rộng rãi, vị trí đắc địa, view đẹp và đầy đủ tiện ích giải trí, thư giãn. Các khu resort thường tách biệt khỏi khu dân cư để đảm bảo sự riêng tư và trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.

2. Khách sạn – Không gian lưu trú tiện nghi

Khách sạn là công trình nhiều tầng, phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách. Chất lượng và tiện nghi khách sạn thường được phân loại theo hệ thống xếp hạng sao.

So với biệt thự và villa, khách sạn mang tính thương mại cao hơn, thường có số lượng phòng lớn và phục vụ nhiều khách cùng lúc.

3. Bungalow – Nhà vườn nhỏ gọn, gần gũi thiên nhiên

Bungalow là kiểu nhà một tầng, thường được xây dựng bằng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa. Loại hình này có diện tích nhỏ hơn biệt thự nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Bungalow xuất hiện nhiều trong các khu du lịch sinh thái, giúp khách lưu trú tận hưởng không gian yên bình, thư thái giữa thiên nhiên.

4. Mansion – Dinh thự xa hoa

Dinh thự (Mansion) là loại hình nhà ở có diện tích lớn, bao gồm nhiều phòng hoặc nhiều tòa nhà trong một khuôn viên.

So với biệt thự hay villa, dinh thự hoành tráng hơn cả về diện tích, kiến trúc và nội thất. Đây thường là nơi ở của giới siêu giàu, với thiết kế mang đậm dấu ấn quyền lực và sự xa hoa.

5. Estate – Điền trang đẳng cấp

Estate (điền trang) là khu đất rộng lớn, có biệt thự hoặc dinh thự bên trong, kèm theo khuôn viên cây xanh, hồ nước, đồng cỏ hoặc ruộng đất.

Trước đây, điền trang là tài sản của tầng lớp quý tộc hoặc hoàng gia. Ngày nay, estate được giới thượng lưu lựa chọn làm nơi nghỉ dưỡng riêng tư, hòa mình với thiên nhiên.

Biệt thự và villa là những không gian sống sang trọng, nhưng nếu so sánh với resort, bungalow, mansion hay estate, mỗi loại hình lại có những đặc trưng riêng về diện tích, thiết kế và công năng sử dụng.

Khi lựa chọn mô hình nhà ở hay đầu tư bất động sản, bạn nên cân nhắc nhu cầu và mục đích sử dụng để tìm được loại hình phù hợp nhất!

Một số mẫu thiết kế biệt thự, villa đẹp dành cho bạn

1. Biệt thự – villa phong cách hiện đại tối giản

Thiết kế biệt thự hiện đại luôn thu hút bởi sự đơn giản, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.

Những hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn, không gò bó theo bất kỳ quy tắc nào giúp gia chủ thể hiện cá tính riêng biệt. Nếu bạn yêu thích sự phóng khoáng và sáng tạo trong kiến trúc, đây chắc chắn là lựa chọn lý tưởng.

2. Biệt thự – villa phong cách Indochine

Phong cách Indochine là sự hòa quyện giữa tinh thần truyền thống Á Đông và nét lãng mạn của kiến trúc Pháp.

Không còn mang màu sắc cổ kính nguyên bản, Indochine hiện đại đã được biến tấu với gam màu tươi sáng hơn, sử dụng vật liệu mới nhưng vẫn giữ nguyên những hoa văn tinh tế và đường nét đặc trưng, tạo nên không gian vừa hoài cổ vừa sang trọng.

3. Biệt thự mái Nhật hiện đại 

Giữa nhịp sống hiện đại hối hả, một không gian sống mang hơi thở truyền thống sẽ giúp bạn tìm lại sự cân bằng.

Biệt thự mái Nhật chính là sự lựa chọn hoàn hảo khi kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đơn giản, tinh tế với không gian sống gần gũi thiên nhiên. Đây chính là chốn an yên để bạn tận hưởng những khoảnh khắc thư thái, bỏ lại mọi lo toan bộn bề của cuộc sống.

4. Biệt thự sân vườn

Xu hướng thiết kế biệt thự ngày nay không chỉ dừng lại ở việc tạo dựng một không gian sống mà còn hướng đến việc cân bằng tâm hồn, mang lại sự thư giãn.

Biệt thự sân vườn với không gian xanh rộng mở sẽ giúp bạn giảm bớt căng thẳng, nâng cao chất lượng cuộc sống và tận hưởng sự trong lành mỗi ngày.

5. Biệt thự tân cổ điển sang trọng

Tân cổ điển luôn là lựa chọn hàng đầu của những ai yêu thích vẻ đẹp hoàng gia, quý phái nhưng không quá cầu kỳ.

Được tạo nên từ sự kết hợp giữa các đường nét mềm mại, tỷ lệ cân đối và màu sắc trang nhã, biệt thự tân cổ điển mang đến không gian sống đầy tính nghệ thuật, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

6. Biệt thự kiểu Pháp – châu Âu cuốn hút

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và xa hoa, biệt thự kiểu Pháp hoặc phong cách châu Âu chính là lựa chọn hoàn hảo.

Những đường cong mềm mại, thức cột vững chắc, hoa văn phào chỉ tinh tế cùng kiến trúc đăng đối tạo nên vẻ đẹp vừa cổ điển vừa kiêu sa, khiến ngôi nhà trở thành một kiệt tác nghệ thuật thực thụ.

7. Biệt thự phong cách Á Đông đương đại

Kiến trúc Á Đông mang đậm dấu ấn văn hóa phương Đông, chịu ảnh hưởng từ Trung Hoa và Nhật Bản, tạo nên những không gian sống yên bình và gần gũi.

Những đường nét tối giản, chất liệu gỗ tự nhiên và màu sắc trầm ấm trong thiết kế giúp biệt thự phong cách Á Đông trở thành biểu tượng của sự hài hòa và thanh tịnh, đưa gia chủ trở về với những giá trị truyền thống sâu sắc.

8. Biệt thự phong cách Á Đông

Phong cách Á Đông là sự giao thoa tinh tế giữa nhiều nền văn hóa, đặc biệt chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Trung Hoa và Nhật Bản.

Mỗi đường nét, chi tiết trong thiết kế biệt thự mang phong cách này đều toát lên vẻ đẹp mộc mạc, hoài cổ nhưng vẫn gần gũi, tạo nên không gian sống thanh bình và hài hòa.

A&G Việt Nam đã chia sẻ đến bạn những thông tin chi tiết về biệt thự, villa và sự khác biệt giữa hai loại hình nhà ở này.

Hy vọng qua bài viết, bạn có thể hiểu rõ hơn về xu hướng thiết kế biệt thự – villa cũng như tìm được ý tưởng phù hợp cho tổ ấm tương lai. Nếu cần tư vấn hoặc hỗ trợ, hãy liên hệ với A&G Việt Nam qua hotline 0981.47.88.66, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn