Cách chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách và mục đích

Những điều cần biết khi chọn vật liệu xây dựng

Việc chọn vật liệu xây dựng là yếu tố then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Dưới đây là những điểm quan trọng bạn cần lưu ý:

• Chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật: Hãy chắc chắn rằng vật liệu đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và có chứng nhận chất lượng. Vật liệu kém chất lượng có thể gây hư hỏng nhanh chóng và làm giảm tuổi thọ công trình.

• Tính năng sử dụng: Chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện khí hậu khu vực. Ví dụ, gạch chống thấm cho những nơi ẩm ướt, hoặc sơn chống nhiệt cho khu vực nắng nóng.

• Giá cả và ngân sách: Nghiên cứu thị trường để so sánh giá cả và tính toán chi phí dự kiến. Dự trù khoảng 10-20% cho chi phí phát sinh để tránh thiếu hụt ngân sách.

• Tính thẩm mỹ: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện sao cho phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể của ngôi nhà, từ gạch lát nền đến sơn tường.

• Thân thiện với môi trường: Ưu tiên vật liệu xây dựng xanh, không chứa hóa chất độc hại, giúp bảo vệ sức khỏe gia đình và môi trường.

• Độ bền và khả năng bảo trì: Chọn các vật liệu có độ bền cao để giảm chi phí bảo trì trong tương lai. Các vật liệu như thép chống gỉ và gạch tự nhiên là những lựa chọn tốt.

• Tư vấn từ chuyên gia: Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia để được tư vấn về việc lựa chọn và kết hợp vật liệu hiệu quả.

Cuối cùng, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia để đảm bảo vật liệu phù hợp với thiết kế, tài chính và yêu cầu kỹ thuật.

Tại sao lựa chọn vật liệu xây dựng lại quan trọng?

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng có vai trò vô cùng quan trọng đối với sự bền vững và an toàn của công trình. Một ngôi nhà không chỉ là nơi trú ẩn, mà còn là tài sản lớn của mỗi gia đình.

Chất lượng vật liệu xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu mà còn tác động đến các khía cạnh khác như chi phí vận hành, tuổi thọ, sức khỏe của người sử dụng, và cả thẩm mỹ. Cùng đi sâu vào lý do tại sao việc lựa chọn vật liệu xây dựng lại quan trọng đến vậy.

1. Chi phí bảo trì và sửa chữa

Việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng có thể dẫn đến chi phí bảo trì và sửa chữa rất cao trong suốt quá trình sử dụng. Các vật liệu rẻ tiền, không đủ tiêu chuẩn sẽ dễ dàng bị hư hỏng dưới tác động của môi trường, thời tiết và các điều kiện sử dụng khác.

Khi đó, gia chủ sẽ phải tốn kém không ít để sửa chữa, thay thế và nâng cấp công trình nhằm đảm bảo an toàn.

Ví dụ: Một mái nhà được lợp bằng tôn kém chất lượng sẽ nhanh chóng bị ăn mòn và rỉ sét khi tiếp xúc với mưa nắng thường xuyên, khiến bạn phải thay mái chỉ sau vài năm. Ngược lại, nếu bạn đầu tư vào các vật liệu như mái ngói hay tôn chất lượng cao, công trình sẽ bền vững hơn, tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa về lâu dài.

2. Giảm tuổi thọ công trình

Lựa chọn vật liệu xây dựng đúng tiêu chuẩn đóng vai trò quyết định đến tuổi thọ của ngôi nhà. Một công trình sử dụng các loại vật liệu không đạt chuẩn có thể nhanh chóng xuống cấp, gặp phải những vấn đề nghiêm trọng về kết cấu như nứt tường, sụp lún móng, hoặc hư hỏng hệ thống điện nước.

Những vấn đề này không chỉ làm giảm giá trị của ngôi nhà mà còn tạo ra rủi ro về an toàn cho người sử dụng.

Ví dụ thực tế: Một ngôi nhà sử dụng bê tông có tỷ lệ pha trộn sai lệch hoặc sắt thép không đủ tiêu chuẩn sẽ dẫn đến tình trạng tường nhà bị nứt, móng bị lún sau chỉ một vài năm sử dụng. Trong khi đó, nếu sử dụng bê tông và thép chất lượng, công trình có thể kéo dài tuổi thọ lên đến 50-70 năm mà vẫn đảm bảo kết cấu ổn định.

3. Ảnh hưởng đến sức khỏe

Không phải vật liệu xây dựng nào cũng an toàn cho sức khỏe con người. Một số loại vật liệu rẻ tiền có thể chứa các hóa chất độc hại, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Ví dụ như sơn tường hoặc chất cách nhiệt có chứa hợp chất hữu cơ bay hơi (VOC) có thể gây ra các vấn đề về đường hô hấp hoặc dị ứng da.

Ví dụ: Vật liệu cách nhiệt bằng amiăng từng được sử dụng rộng rãi vì giá rẻ và hiệu quả cao, nhưng sau đó đã bị cấm do phát hiện gây ra ung thư phổi và các bệnh liên quan đến hô hấp. Chính vì vậy, việc lựa chọn các vật liệu xây dựng không chứa chất độc hại như sơn không VOC, gạch không nung, hay các loại gỗ tự nhiên đã qua xử lý an toàn trở nên vô cùng cần thiết.

4. Tiết kiệm năng lượng

Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng có ảnh hưởng lớn đến khả năng tiết kiệm năng lượng của ngôi nhà. Các vật liệu cách nhiệt, cách âm tốt không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn giúp giảm thiểu chi phí điện năng trong việc điều hòa nhiệt độ.

Một ngôi nhà được xây dựng bằng vật liệu chất lượng cao có thể duy trì nhiệt độ mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, từ đó giảm đáng kể nhu cầu sử dụng điều hòa và lò sưởi.

Ví dụ: Gạch cách nhiệt hoặc hệ thống cửa sổ hai lớp giúp giữ nhiệt tốt hơn so với các loại gạch thông thường hoặc cửa sổ một lớp. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm từ 10-30% chi phí điện năng hàng năm, làm cho ngôi nhà vừa thân thiện với môi trường vừa tiết kiệm chi phí lâu dài.

5. Tính thẩm mỹ và giá trị thẩm định

Ngoài các yếu tố kỹ thuật và chi phí, vật liệu xây dựng còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên thẩm mỹ và phong cách cho ngôi nhà.

Một ngôi nhà sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý, hay kính cường lực không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn giúp tăng giá trị tài sản khi thẩm định.

Đối với những ngôi nhà có mục đích kinh doanh hoặc cho thuê, việc sử dụng vật liệu đẹp, bền sẽ thu hút khách hàng hơn và tăng giá trị lâu dài cho chủ sở hữu.

Ví dụ: Một ngôi nhà sử dụng sàn gỗ tự nhiên hoặc đá hoa cương sẽ mang lại cảm giác sang trọng và đẳng cấp hơn nhiều so với các loại sàn nhân tạo, đồng thời làm tăng giá trị ngôi nhà khi định giá thị trường.

6. Đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng

Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, lựa chọn vật liệu xây dựng đúng loại, đạt chuẩn sẽ giúp đảm bảo an toàn cho cả gia đình trong quá trình sinh sống.

Các vật liệu như: gạch, xi măng, sắt thép, hay bê tông đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật nhất định để đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn trong suốt vòng đời của công trình.

Ví dụ: Lựa chọn sắt thép chất lượng kém sẽ làm giảm độ chịu lực của công trình, gây ra nguy cơ sụp đổ khi có các hiện tượng thiên tai như động đất hoặc bão lớn. Vì vậy, sử dụng vật liệu đúng tiêu chuẩn và có nguồn gốc rõ ràng sẽ đảm bảo an toàn cho gia đình và bảo vệ giá trị tài sản lâu dài.

7. Tối ưu hóa chi phí và hiệu quả

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí ban đầu mà còn mang lại hiệu quả lâu dài trong việc vận hành và bảo trì.

Việc đầu tư vào các vật liệu chất lượng cao ngay từ đầu có thể giảm thiểu những rủi ro về hư hỏng, giảm thiểu thời gian bảo trì và mang lại hiệu quả cao hơn trong việc sử dụng.

Kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng thô

Việc chọn lựa vật liệu xây dựng thô đòi hỏi kiến thức và sự cẩn trọng, bởi chất lượng của từng loại vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của công trình.

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các tiêu chí và phương pháp kiểm tra từng loại vật liệu xây dựng thô.

1. Gạch xây dựng

• Yêu cầu: Gạch xây phải đạt tiêu chuẩn về độ bền, khả năng chống thấm nước và chịu lực tốt.

• Chỉ số chất lượng: Gạch đặc thường có kích thước tiêu chuẩn 220x105x65 mm, cường độ chịu nén ≥ 75 kg/cm².

Cách kiểm tra: Để kiểm tra chất lượng gạch, bạn có thể thử thả rơi từ độ cao 1 mét. Gạch tốt sẽ không bị vỡ hoặc chỉ xuất hiện các vết nứt nhỏ. Ngoài ra, kiểm tra màu sắc và âm thanh khi va chạm hai viên gạch với nhau: âm thanh trong trẻo là dấu hiệu của gạch chất lượng.

2. Đá xây dựng

• Yêu cầu: Đá dùng trong xây dựng cần phải cứng, sạch, không chứa tạp chất và có độ đồng đều cao về kích thước.

• Chỉ số chất lượng: Đá dăm thường được sử dụng trong bê tông có kích thước 1x2 cm (theo tiêu chuẩn TCVN 7570:2006), độ bền nén tối thiểu là 1.000 kg/cm².

Cách kiểm tra: Đá có tạp chất sẽ làm giảm chất lượng bê tông. Bạn có thể kiểm tra bằng cách rửa đá, nếu nước trở nên đục hoặc có bọt, đó là dấu hiệu của tạp chất. Tránh chọn đá có lẫn đất sét, bụi bẩn, hoặc đá bị nhiễm phèn, nhiễm mặn vì chúng có thể làm yếu kết cấu công trình và gây ăn mòn thép.

3. Sắt, thép xây dựng

• Yêu cầu: Sắt, thép là vật liệu chịu lực chính cho công trình, cần phải có khả năng chịu kéo, uốn và không bị gỉ sét.

• Chỉ số chất lượng: Thép xây dựng thường có ký hiệu CB300-V (theo tiêu chuẩn TCVN 1651-2:2018), với giới hạn chảy ≥ 300 MPa và giới hạn bền ≥ 450 MPa.

Cách kiểm tra: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng nhãn mác trên sản phẩm để đảm bảo xuất xứ rõ ràng. Sắt thép cần phải thẳng, không bị biến dạng. Ngoài ra, nên mua từ những thương hiệu uy tín như Hòa Phát, Pomina để đảm bảo chất lượng.

4. Xi măng

• Yêu cầu: Xi măng quyết định chất lượng và độ bền của bê tông, nên cần phải có khả năng kết dính tốt và không bị vón cục.

• Chỉ số chất lượng: Xi măng thường có cường độ nén ≥ 40 MPa sau 28 ngày (theo tiêu chuẩn TCVN 6260:2009).

Cách kiểm tra: Bạn cần chọn xi măng từ các thương hiệu uy tín như Hà Tiên, Nghi Sơn, Insee. Kiểm tra bao bì, hạn sử dụng và đặc biệt là trạng thái bột mịn bên trong. Nếu xi măng đã bị ẩm hoặc vón cục, chất lượng sẽ giảm sút, dẫn đến bê tông không đạt yêu cầu.

5. Cát xây dựng

• Yêu cầu: Cát cần sạch, không lẫn tạp chất, không nhiễm mặn, nhiễm phèn, và có độ lớn hạt phù hợp với loại công trình.

• Chỉ số chất lượng: Theo tiêu chuẩn TCVN 7570:2006, cát vàng dùng để đổ bê tông phải có mô đun độ lớn ≥ 2.0, và cát mịn dùng xây trát tường phải có mô đun độ lớn từ 0.7 - 1.4.

Cách kiểm tra: Để kiểm tra độ sạch, bạn có thể lấy một vốc cát và cho vào cốc nước, sau đó lắc nhẹ. Nếu nước chuyển màu đục hoặc có bùn đất lắng xuống, thì cát đó không đạt chất lượng.

6. Thiết bị điện và nước

• Yêu cầu: Thiết bị điện và nước phải đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng và dễ bảo trì.

• Chỉ số chất lượng: Thiết bị điện cần đạt các tiêu chuẩn an toàn như IEC (Ủy ban Kỹ thuật Điện Quốc tế), còn thiết bị nước cần được sản xuất theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015 về chất lượng quản lý.

Cách kiểm tra: Lựa chọn các thương hiệu nổi tiếng như Panasonic, Schneider cho hệ thống điện, và Inax, Toto cho hệ thống nước. Kiểm tra chất liệu, công suất tiêu thụ, và đặc biệt là chính sách bảo hành từ nhà sản xuất.

Kinh nghiệm chọn mua vật liệu hoàn thiện

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết và dài hơn về kinh nghiệm chọn mua vật liệu hoàn thiện để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn khi hoàn thiện ngôi nhà của mình:

1. Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện nghi và vệ sinh của không gian sống. Khi chọn mua, bạn nên đầu tư vào các thương hiệu có uy tín như: Toto, Viglacera, Inax, hoặc American Standard.

Đây là những thương hiệu không chỉ nổi tiếng về mẫu mã đẹp mà còn về độ bền, khả năng tiết kiệm nước và dễ dàng vệ sinh.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Bồn cầu: Chọn loại bồn cầu 2 khối nếu muốn dễ lắp đặt và sửa chữa, hoặc bồn cầu liền khối nếu bạn muốn tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác hiện đại.

• Lavabo: Chọn loại lavabo treo tường cho những không gian nhỏ, hoặc lavabo đặt bàn nếu bạn muốn có không gian sang trọng.

• Vòi sen: Chọn vòi sen tăng áp nếu khu vực của bạn có áp lực nước yếu. Nên mua vòi sen có công nghệ tiết kiệm nước để giảm chi phí sinh hoạt lâu dài.

2. Thiết bị chiếu sáng

Ánh sáng không chỉ đóng vai trò chiếu sáng cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến tâm trạng và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Khi chọn đèn chiếu sáng, hãy ưu tiên những thương hiệu chất lượng như Rạng Đông, Philips, Điện Quang, hoặc Panasonic.

Những sản phẩm từ các thương hiệu này không chỉ cung cấp ánh sáng tốt mà còn có công nghệ tiết kiệm năng lượng, giúp giảm hóa đơn điện hàng tháng.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Đèn LED: Chọn đèn LED để tiết kiệm điện năng, vì LED tiêu thụ ít năng lượng hơn so với đèn huỳnh quang hoặc đèn sợi đốt.

• Đèn phòng khách: Chọn đèn có ánh sáng ấm (3000K-4000K) để tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện. Đèn chùm hoặc đèn âm trần đều là lựa chọn tốt cho không gian này.

• Đèn nhà bếp và phòng làm việc: Ánh sáng trắng (4000K-6000K) phù hợp với những khu vực cần tập trung và làm việc. Nên chọn đèn có khả năng điều chỉnh độ sáng để linh hoạt trong sử dụng.

3. Sơn tường

Sơn tường không chỉ là lớp bảo vệ bề mặt ngôi nhà khỏi thời tiết và môi trường mà còn là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình. Bạn nên chọn những loại sơn có chất lượng tốt để tránh hiện tượng bong tróc, phai màu sau một thời gian sử dụng.

Những thương hiệu như Dulux, Jotun, Mykolor, hay Kova là những lựa chọn đáng tin cậy với nhiều dòng sơn phù hợp cho cả nội thất và ngoại thất.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Sơn nội thất: Chọn sơn chống bám bẩn và có khả năng lau chùi dễ dàng, đặc biệt với những gia đình có trẻ nhỏ.

• Sơn ngoại thất: Chọn loại sơn chống thấm, chống rêu mốc và chịu được thời tiết khắc nghiệt. Nên chọn màu sắc hài hòa với cảnh quan xung quanh và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.

• Chọn màu sắc: Nếu không gian nhỏ, nên sử dụng màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi. Đối với không gian lớn, bạn có thể thử những gam màu tối hơn hoặc kết hợp nhiều tông màu để tạo điểm nhấn.

4. Gạch ốp lát

Gạch ốp lát không chỉ là yếu tố tạo nên sự sang trọng, tinh tế cho ngôi nhà mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ bề mặt tường và sàn nhà. Khi chọn gạch, hãy ưu tiên những loại gạch có độ bền cao, khả năng chống trơn trượt và dễ dàng vệ sinh.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Gạch phòng khách: Chọn loại gạch có kích thước lớn như 60x60 cm hoặc 80x80 cm để tạo cảm giác không gian rộng rãi, hiện đại. Gạch bóng kiếng là lựa chọn phổ biến cho phòng khách nhờ bề mặt sáng bóng và sang trọng.

• Gạch nhà tắm: Chọn gạch chống trơn trượt, có độ ma sát cao để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Các loại gạch có kích thước nhỏ hơn như 30x30 cm thường được ưa chuộng cho nhà tắm.

• Gạch ốp tường: Chọn loại gạch có hoa văn nhẹ nhàng, màu sắc trung tính để tạo sự hài hòa với tổng thể không gian. Gạch thẻ ốp tường là một lựa chọn phổ biến nhờ vẻ đẹp hiện đại và tinh tế.

5. Cửa và nội thất gỗ

Cửa và nội thất gỗ là những phần hoàn thiện quan trọng, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn. Các loại gỗ tự nhiên như gỗ sồi, gỗ óc chó, hoặc gỗ căm xe luôn được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ cao và độ bền vượt trội.

Tuy nhiên, bạn cũng có thể chọn gỗ công nghiệp nếu muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Cửa gỗ: Chọn cửa gỗ tự nhiên nếu bạn muốn một ngôi nhà sang trọng và đẳng cấp. Đối với cửa ra vào, nên chọn gỗ dày và có khả năng chống mối mọt, chịu được thời tiết.

• Nội thất gỗ: Chọn gỗ công nghiệp cho nội thất trong nhà như bàn ghế, tủ bếp, giường để tiết kiệm chi phí và có nhiều mẫu mã lựa chọn.

6. Kính và nhôm kính

Với những thiết kế hiện đại, sử dụng kính và nhôm kính là giải pháp tối ưu để mở rộng không gian, tạo nên sự thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Cửa nhôm kính, vách ngăn kính hay cầu thang kính là những lựa chọn phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay.

Kinh nghiệm chọn mua:

• Kính cường lực: Chọn kính cường lực có độ dày từ 8mm đến 12mm để đảm bảo an toàn và độ bền cao.

• Nhôm kính: Chọn nhôm kính cao cấp để tránh hiện tượng han gỉ, bạc màu sau thời gian dài sử dụng. Nhôm Xingfa là một trong những thương hiệu nhôm kính được ưa chuộng trên thị trường hiện nay nhờ độ bền và tính thẩm mỹ cao.

Cách tính toán ngân sách cho vật liệu xây dựng khi làm nhà mới

Khi xây dựng nhà mới, việc tính toán ngân sách cho vật liệu xây dựng là một trong những bước quan trọng để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ và không vượt quá ngân sách. 

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết với số liệu cụ thể về cách tính toán ngân sách cho vật liệu xây dựng khi làm nhà mới:

1. Xác định diện tích xây dựng

Đầu tiên, bạn cần tính toán tổng diện tích xây dựng. Diện tích này bao gồm tất cả các phòng, hành lang, ban công và không gian sử dụng khác. Diện tích xây dựng thường được tính bằng m².

Ví dụ: Nếu bạn dự định xây nhà cấp 4 với diện tích sàn là 100 m², và bạn có thêm tầng mái là 20 m², tổng diện tích xây dựng sẽ là 120 m².

2. Lập danh sách các vật liệu cần thiết

Tiếp theo, bạn cần tạo một danh sách đầy đủ các loại vật liệu cần sử dụng cho công trình của mình. Danh sách này cần bao gồm:

• Vật liệu thô: Gạch, cát, xi măng, sắt thép, đá, vôi.
• Vật liệu hoàn thiện: Sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đèn chiếu sáng, cửa, v.v.

3. Tìm hiểu giá thị trường

Bạn nên tham khảo giá cả của từng loại vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau, chẳng hạn như các nhà cung cấp hoặc cửa hàng vật liệu xây dựng. Giá cả có thể thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm, vì vậy hãy lấy giá trung bình làm cơ sở tính toán.

Ví dụ về giá một số vật liệu:

• Gạch xây: 1.200 đồng/viên
• Xi măng: 85.000 đồng/bao (50 kg)
• Sắt thép: 15.000 đồng/kg
• Cát xây dựng: 250.000 đồng/m³
• Đá xây dựng: 300.000 đồng/m³

4. Tính toán số lượng vật liệu cần thiết

Dựa trên diện tích xây dựng và yêu cầu thiết kế, bạn có thể tính toán số lượng vật liệu cho công trình.

Ví dụ:

Gạch xây: Trung bình mỗi m² tường cần khoảng 55 viên gạch. Nếu bạn có 100 m² diện tích tường, bạn sẽ cần 5.500 viên gạch.

Tổng chi phí gạch = 5.500 viên × 1.200 đồng = 6.600.000 đồng.

Xi măng: Trung bình mỗi m³ bê tông cần khoảng 7 bao xi măng. Nếu cần 20 m³ bê tông, bạn cần 140 bao xi măng.

Tổng chi phí xi măng = 140 bao × 85.000 đồng = 11.900.000 đồng.

Sắt thép: Trung bình mỗi m² cần khoảng 120 kg sắt thép. Với diện tích xây dựng là 120 m², bạn sẽ cần 14.400 kg sắt thép.

Tổng chi phí sắt thép = 14.400 kg × 15.000 đồng = 216.000.000 đồng.

Cát: Trung bình mỗi m³ tường cần 0.05 m³ cát. Nếu bạn cần 20 m³ cát cho phần móng và các phần khác, tổng chi phí cát sẽ là:

Tổng chi phí cát = 20 m³ × 250.000 đồng = 5.000.000 đồng.

Đá: Nếu công trình của bạn cần khoảng 10 m³ đá, tổng chi phí đá sẽ là:

Tổng chi phí đá = 10 m³ × 300.000 đồng = 3.000.000 đồng.

5. Tính toán tổng chi phí

Sau khi tính toán số lượng và giá cả của từng loại vật liệu, bạn sẽ cộng lại để ra tổng chi phí.

Ví dụ tổng chi phí cho ngôi nhà cấp 4 (diện tích 120 m²):

• Gạch xây: 6.600.000 đồng
• Xi măng: 11.900.000 đồng
• Sắt thép: 216.000.000 đồng
• Cát: 5.000.000 đồng
• Đá: 3.000.000 đồng

Tổng chi phí cho vật liệu thô = 242.500.000 đồng

Bạn cũng cần tính thêm chi phí cho vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh. Giả sử tổng chi phí hoàn thiện là 80.000.000 đồng, tổng ngân sách cho toàn bộ vật liệu xây dựng sẽ là:

Tổng ngân sách = 242.500.000 đồng (vật liệu thô) + 80.000.000 đồng (vật liệu hoàn thiện) = 322.500.000 đồng

6. Dự trù kinh phí phát sinh

Ngoài các chi phí cơ bản, bạn luôn cần dự trù một khoản ngân sách cho các chi phí phát sinh không lường trước, như giá vật liệu tăng hoặc thay đổi thiết kế. Thường thì bạn nên dự trù từ 10% đến 20% tổng chi phí.

Ví dụ:

Dự trù chi phí phát sinh = 322.500.000 đồng × 10% = 32.250.000 đồng.

Tổng ngân sách sau khi dự trù phát sinh = 322.500.000 đồng + 32.250.000 đồng = 354.750.000 đồng.

Đối tượng khách hàng cần chú ý

Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, có một số đối tượng khách hàng cần đặc biệt chú ý:

• Chủ đầu tư dự án lớn: Những dự án xây dựng lớn yêu cầu vật liệu chất lượng cao và quy trình kiểm tra nghiêm ngặt. Việc lựa chọn vật liệu sai có thể dẫn đến thiệt hại lớn.

• Gia đình xây dựng nhà ở: Các gia đình thường lo lắng về chi phí và chất lượng vật liệu. Họ cần thông tin rõ ràng và đáng tin cậy để đưa ra quyết định đúng đắn.

• Nhà thầu xây dựng: Các nhà thầu cần phải nắm rõ thông tin về vật liệu để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

• Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng: Những người này cần kiến thức chuyên sâu về vật liệu để tư vấn cho khách hàng và đưa ra thiết kế tối ưu nhất.

• Người tiêu dùng cá nhân: Người tiêu dùng không có nhiều kinh nghiệm thường cần tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trước khi đưa ra quyết định.

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng là một khâu rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Để tránh những sai lầm không đáng có, bạn cần nắm rõ những kinh nghiệm chọn lựa vật liệu chất lượng mà chúng tôi đã chia sẻ.

Nếu bạn cần tư vấn, thiết kế và thi công công trình, A&G Việt Nam sẽ là một lựa chọn đáng tin cậy với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giai đoạn xây dựng, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về ngôi nhà hoàn hảo.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn