Chi phí xây villa trọn gói có đắt không?

Villa tốn bao nhiêu tiền để xây dựng?

Khi xây dựng một villa, việc dự toán chi phí là rất quan trọng. Dưới đây là các khoản chi phí cần xem xét khi lập kế hoạch xây dựng villa.

1. Dự toán chi phí tư vấn thiết kế Villa

• Phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm sơ đồ mặt bằng, phối cảnh, mặt đứng, và bản vẽ chi tiết. Mức phí thường dao động từ 150.000 VNĐ/m² đến 250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và trình độ của kiến trúc sư.

• Phí thiết kế nội thất: Phí này tương tự như phí thiết kế kiến trúc, phụ thuộc vào yêu cầu, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng, thường từ 50.000 VNĐ/m² đến 150.000 VNĐ/m².

2. Dự toán chi phí khảo sát mặt bằng xây dựng

• Phí khảo sát địa chất: Kiểm tra nền đất, khả năng chịu tải, mực nước ngầm. Mức phí khoảng từ 3.000.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào diện tích và địa hình.

• Phí xin phép xây dựng: Bao gồm phí thẩm tra hồ sơ và phí cấp giấy phép. Mức phí này phụ thuộc vào quy định của từng địa phương.

3. Dự toán chi phí xây dựng phần thô Villa

• Chi phí nhân công: Tùy thuộc vào tay nghề và khu vực, chi phí nhân công thường dao động từ 800.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m².
• Chi phí vật liệu: Gồm xi măng, cát, đá, gạch, thép. Giá vật liệu biến động theo thị trường và thương hiệu.

4. Dự toán chi phí hoàn thiện Villa

• Chi phí vật liệu: Gồm gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa ra vào, cửa sổ, và trần thạch cao. Giá vật liệu phụ thuộc vào chất lượng và thương hiệu.

• Chi phí nhân công: Chi phí hoàn thiện thường cao hơn xây thô, dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² đến 2.000.000 VNĐ/m².

5. Dự toán các loại chi phí khác

• Chi phí quản lý dự án: Khoảng từ 5% đến 10% tổng chi phí xây dựng.
• Chi phí cấp điện, nước, thoát nước: Tùy vào địa phương và quy mô công trình.

Cách tính ví dụ: Tính chi phí xây dựng nhà kiểu villa 2 tầng hiện đại với thiết kế đơn giản, diện tích 150m² và phí thiết kế 180.000 VNĐ/m²:

• Chi phí thiết kế kiến trúc: 150m² x 180.000 VNĐ/m² = 27.000.000 VNĐ

• Chi phí khảo sát địa chất: 5.000.000 VNĐ

• Chi phí xây dựng phần thô (khoảng 3.500.000 VNĐ/m²): 150m² x 3.500.000 VNĐ/m² = 525.000.000 VNĐ

• Chi phí hoàn thiện (khoảng 2.000.000 VNĐ/m²): 150m² x 2.000.000 VNĐ/m² = 300.000.000 VNĐ

• Chi phí nhân công xây dựng và hoàn thiện (khoảng 1.300.000 VNĐ/m²): 150m² x 1.300.000 VNĐ/m² = 195.000.000 VNĐ

• Các chi phí khác (khoảng 7% tổng chi phí): 969.500.000 VNĐ x 7% = 67.865.000 VNĐ

Tổng chi phí xây dựng villa dự kiến là: 

► Tổng chi phí = 27.000.000 VNĐ + 5.000.000 VNĐ + 525.000.000 VNĐ + 300.000.000 VNĐ + 195.000.000 VNĐ + 67.865.000 VNĐ = 1.129.865.000 VNĐ.

>> Để tính kỹ chi phí xây dựng villa hãy tham khảo bảng giá của A&G Việt Nam TẠI ĐÂY!!

Những yếu tố nào tác động đến chi phí xây dựng villa trọn gói?

Khi lên kế hoạch xây dựng một villa trọn gói, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mà bạn cần cân nhắc. Dưới đây là những yếu tố chính:

1. Chi phí thiết kế

Thiết kế là yếu tố quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Phong cách thiết kế, độ phức tạp và loại vật liệu sử dụng trong bản vẽ sẽ quyết định giá trị công trình.

Chẳng hạn, một biệt thự mái thái với nhiều chi tiết trang trí sẽ tốn kém hơn so với thiết kế đơn giản và hiện đại. Thông thường, chi phí thiết kế chiếm khoảng 5% - 10% tổng giá trị công trình.

2. Khảo sát và san lấp mặt bằng

Chi phí khảo sát và san lấp mặt bằng phụ thuộc vào địa hình và hiện trạng nền đất. Nếu địa hình khó khăn và cần san lấp nhiều, chi phí này sẽ tăng cao. Do đó, bạn nên tính toán kỹ lưỡng để dự trù ngân sách cho hạng mục này.

3. Xây dựng phần thô

Phần thô của công trình bao gồm móng, cột, dầm, tường và các cấu kiện cơ bản khác. Chi phí cho phần thô thường chiếm từ 30% - 40% tổng giá trị công trình.

Điều này phụ thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và khối lượng công việc cần thực hiện.

4. Chi phí hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các hạng mục như cửa, mái, sàn, ốp lát, sơn nước và thiết bị vệ sinh.

Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 25% - 35% tổng giá trị công trình và phụ thuộc vào loại vật liệu, thương hiệu và độ sang trọng của các hạng mục được lựa chọn.

5. Chi phí nhân công

Chi phí nhân công là một yếu tố không thể bỏ qua. Nó phụ thuộc vào tay nghề, số lượng thợ và thời gian thi công. Mức giá nhân công cũng có thể thay đổi tùy theo từng khu vực, do đó cần cân nhắc lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Những bí quyết vàng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự

Sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, chi phí xây dựng biệt thự không hề nhỏ, vì vậy việc tiết kiệm chi phí là điều cần thiết.

Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự hiệu quả:

1. Lập kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Lập kế hoạch trước khi bắt tay vào xây dựng là bước quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí. Hãy xác định rõ các yếu tố sau:

• Nhu cầu sử dụng: Xác định số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và các khu vực chức năng khác mà bạn cần.

• Diện tích xây dựng: Tính toán diện tích đất và diện tích xây dựng hợp lý để tránh lãng phí.

• Phân chia công năng: Lên sơ đồ bố trí không gian để tận dụng tối đa diện tích và ánh sáng tự nhiên.

• Ngân sách tài chính: Đặt ra ngân sách cụ thể cho từng hạng mục và dự trù khoản chi phí phát sinh.

Việc lập kế hoạch chi tiết giúp bạn tránh được những thay đổi trong quá trình xây dựng, từ đó giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có.

2. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc có ảnh hưởng lớn đến chi phí thi công và hoàn thiện. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể:

• Lựa chọn phong cách hiện đại: Với lối thiết kế tối giản, bạn có thể tiết kiệm được nguyên vật liệu và thời gian thi công. Phong cách này không chỉ giảm chi phí mà còn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ.

• Tham khảo các mẫu nhà tiết kiệm chi phí: Nghiên cứu và tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự có chi phí thi công thấp nhưng vẫn đẹp mắt và hiện đại.

Nếu tài chính không phải là vấn đề, bạn có thể lựa chọn các phong cách kiến trúc yêu thích, nhưng hãy cân nhắc kỹ về ngân sách để tránh phát sinh không cần thiết.

3. Tham khảo ý kiến của các chủ đầu tư khác

Học hỏi từ kinh nghiệm của những người đi trước là một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự. Hãy:

• Tham quan các công trình thực tế: Xem xét cách bố trí, vật liệu sử dụng và những giải pháp thiết kế mà chủ đầu tư đã áp dụng.

• Trao đổi và học hỏi: Hỏi các chủ đầu tư khác về những lưu ý, kinh nghiệm tiết kiệm chi phí và các vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công.

Thông qua việc tham khảo ý kiến, bạn có thể thu thập nhiều thông tin quý giá giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

4. Chọn thời điểm thi công hợp lý

Thời điểm khởi công xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí và tiến độ thi công. Bạn nên:

• Khởi công vào mùa khô: Thời tiết nắng ráo sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn. Tránh khởi công vào mùa mưa, vì điều này có thể gây gián đoạn và kéo dài thời gian thi công.

• Lên kế hoạch thi công chi tiết: Hãy lập lịch thi công rõ ràng để kiểm soát tiến độ và không bị gián đoạn do thời tiết xấu.

5. Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Cuối cùng, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố quyết định giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự. 

• Nghiên cứu và đánh giá các đơn vị: Xem xét các công trình đã thực hiện, tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đó và tìm hiểu về độ tin cậy của đơn vị.

• Yêu cầu hồ sơ chi tiết: Một đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ cung cấp hồ sơ chi tiết về dự trù chi phí, từ đó giúp bạn kiểm soát ngân sách tốt hơn và tránh phát sinh không đáng có.

• Xem xét các dịch vụ trọn gói: Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói với giá cạnh tranh, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bằng cách áp dụng những bí quyết này, bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo căn biệt thự của mình đạt được chất lượng và thẩm mỹ cao nhất.

Tiêu chí quyết định khi lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công

Biệt thự là những công trình lớn và phức tạp, đòi hỏi nhà thầu thiết kế và thi công phải có chuyên môn cao và uy tín. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, với hàng trăm công ty xây dựng xuất hiện, việc lựa chọn đơn vị thi công phù hợp trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

1. Tìm hiểu thông tin về nhà thầu

Ngoài mức giá và các hạng mục công việc, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua hình ảnh các công trình thực tế của đơn vị. Trang Web và Fanpage của công ty thường là nguồn thông tin quý giá.

Hãy xem xét phản hồi từ khách hàng để đánh giá mức độ uy tín và chất lượng dịch vụ của nhà thầu.

2. Kinh nghiệm và danh mục dự án

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự. A&G Việt Nam là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm.

Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng nghìn công trình biệt thự lớn nhỏ trên khắp cả nước.

3. Đội ngũ chuyên gia

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua là đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của nhà thầu. A&G Việt Nam tự hào sở hữu những chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất.

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những bản thiết kế biệt thự đẹp, ấn tượng và tối ưu về mặt công năng.

Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công biệt thự là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí trên để đảm bảo bạn chọn được đơn vị uy tín và chuyên nghiệp như A&G Việt Nam.

Khám phá mẫu villa đẹp dẫn đầu xu hướng hiện đại năm 2024

Năm 2024 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong xu hướng thiết kế villa hiện đại. Các mẫu villa không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà còn phản ánh phong cách sống, gu thẩm mỹ và sự kết nối với thiên nhiên.

Dưới đây là một số mẫu villa đẹp đang dẫn đầu xu hướng, hứa hẹn sẽ làm hài lòng những tín đồ yêu thích sự mới mẻ và hiện đại.

1. Mẫu nhà villa cấp 4 hiện đại

Mẫu villa cấp 4 hiện đại nổi bật với thiết kế tối giản và không gian mở. Kiến trúc sư đã khéo léo lựa chọn các hình khối đơn giản, kết hợp với mái bằng để tối ưu hóa không gian sống.

Kết cấu nhà ống không chỉ giúp việc thi công diễn ra nhanh chóng mà còn mang lại độ bền cao, giảm thiểu chi phí bảo trì cho gia chủ.

Một điểm nhấn của mẫu villa này là phần hiên nhỏ, vừa có tác dụng là nơi để xe, vừa là không gian giải trí, lý tưởng cho những buổi tụ họp gia đình.

Ánh sáng tự nhiên được tối ưu hóa với việc sử dụng cửa kính lớn, mang đến cảm giác thoáng đãng, rộng rãi.

Không gian sống được thiết kế để đón nhận ánh sáng tự nhiên trong suốt cả ngày, giúp gia chủ luôn cảm thấy tràn đầy năng lượng và thư giãn.

2. Mẫu nhà vườn villa 2 tầng đẹp

Mẫu nhà vườn villa 2 tầng hiện đại trên khu đất rộng 420m² là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống xanh.

Với 180m² dành cho công trình chính, phần còn lại được bố trí cho sân vườn và hồ bơi, tạo nên một bức tranh hoàn hảo giữa thiên nhiên.

Ngôi nhà được thiết kế với đầy đủ tiện nghi như gara nổi, hồ bơi và khu vườn xanh mát.

Không gian sống được mở rộng với phòng khách trong nhà và phòng khách ngoài trời, nơi gia đình có thể thưởng thức không khí trong lành và cảnh sắc thiên nhiên.

Bếp và nhà ăn được thiết kế thông minh, mở ra không gian sinh hoạt chung, tạo sự gắn kết giữa các thành viên.

3. Mẫu nhà vườn villa hiện đại

Phong cách villa hiện đại ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong thiết kế nhà vườn. Mẫu villa này kết hợp hài hòa giữa biệt thự và sân vườn, tạo ra một không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

Thiết kế mở với không gian thoáng đãng, cùng với sân vườn rộng và hồ bơi, giúp gia đình tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

Không chỉ mang tính thẩm mỹ, mẫu villa này còn chú trọng đến yếu tố tiện nghi và tính năng sử dụng. Các phòng được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

4. Mẫu villa nhà vườn đẹp

Căn villa hiện đại nằm trên một khu đất rộng, được bao quanh bởi không gian xanh tươi. Sân vườn chiếm phần lớn diện tích, tạo nên không gian mở rộng, giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng không khí trong lành.

Thiết kế sân vườn không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác thư giãn, giúp gia chủ cảm nhận được sự bình yên sau những giờ làm việc căng thẳng.

Điểm đặc biệt của mẫu villa này là việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, kết hợp với công nghệ hiện đại trong xây dựng, tạo ra một không gian sống bền vững và an toàn cho sức khỏe của cư dân.

5. Mẫu villa mini

Biệt thự mini hiện đại khắc họa phong cách trẻ trung và sôi động, thu hút sự chú ý của nhiều gia đình trẻ. Thiết kế độc đáo với các khối hình học không đối xứng, cùng những đường phào tinh tế, tạo nên ấn tượng mạnh mẽ và cá tính cho không gian sống.

Mẫu villa mini không chỉ tập trung vào vẻ đẹp bên ngoài mà còn chú trọng đến nội thất bên trong.

Các kiến trúc sư đã đầu tư vào việc thiết kế nội thất nổi bật, với các màu sắc tươi sáng và vật liệu cao cấp, giúp tối đa hóa không gian sống và tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho gia chủ.

6. Mẫu nhà villa 1 tầng đẹp

Mẫu Villa 1 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có diện tích đất nhỏ và hẹp. Với cấu trúc đơn giản, bao gồm trệt và lầu 1, thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sống mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi.

Một số ngôi nhà còn được thiết kế thêm sân thượng, tạo không gian vui chơi cho trẻ em hoặc làm nơi thư giãn cho cả gia đình.

Khu vực sân vườn và ngoại cảnh cũng được chú trọng, giúp gia chủ tận hưởng không khí trong lành và phong cảnh thiên nhiên. Mẫu Villa 1 tầng không chỉ đẹp mà còn mang lại cảm giác gần gũi và thân thiện, phù hợp cho những gia đình yêu thích sự ấm cúng và tiện nghi.

Hy vọng bài viết của A&G Việt Nam đã mang đến cho quý khách cái nhìn tổng quan về các mẫu Villa đẹp dẫn đầu xu hướng hiện đại năm 2024.

Chúng tôi tin rằng thông qua những thông tin chi tiết và thiết kế ấn tượng, quý khách sẽ dễ dàng hình dung ra không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.

Nếu quý khách đang thắc mắc về chi phí xây Villa trọn gói có đắt không, hãy yên tâm rằng A&G Việt Nam luôn cam kết mang đến những giải pháp tối ưu với mức chi phí hợp lý nhất.

Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến thiết kế và xây dựng Villa. Chúng tôi luôn đồng hành cùng quý khách trong hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn