Xây nhà gác lửng cần đảm bảo chiều cao bao nhiêu?

Quy định chiều cao tiêu chuẩn cho nhà có gác lửng hiện nay

Trong thiết kế và thi công nhà ở dân dụng, gác lửng là giải pháp tối ưu được nhiều gia chủ lựa chọn, giúp mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ và đúng pháp lý, việc tuân thủ quy định về chiều cao gác lửng là vô cùng quan trọng.

Dưới đây là một số thông số kỹ thuật phổ biến hiện nay:

• Nhà 1 tầng + gác lửng: Chiều cao tính từ cos 0.0 (nền tầng trệt) đến sàn mái thường dao động từ 5.4m đến 5.6m. Đây là khoảng chiều cao lý tưởng để đảm bảo không gian tầng trệt và gác lửng đều có đủ độ thông thoáng và tiện nghi.

• Nhà 2 - 3 tầng có gác lửng: Với nhà nhiều tầng, gác lửng thường được bố trí ở tầng trệt hoặc tầng 1. Chiều cao từ cos 0.0 đến sàn tầng tiếp theo (tầng 2) cũng nên nằm trong khoảng 5.4m đến 5.6m, đảm bảo đủ không gian cho tầng trệt và phần lửng.

• Chiều cao tầng lửng: Phần gác lửng nên có chiều cao từ 2.7m đến 3m (tính từ sàn tầng trệt đến sàn gác lửng). Sau khi hoàn thiện trần (thường là trần thạch cao), chiều cao sử dụng thực tế sẽ còn khoảng 2.3m – 2.4m, vừa đủ để sử dụng thoải mái cho các không gian như phòng ngủ phụ, phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc khu vực thờ cúng.

Lưu ý: Các thông số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, chiều cao nhà có gác lửng sẽ phụ thuộc vào quy hoạch, mật độ xây dựng và quy định riêng của từng địa phương. Do đó, khi lên ý tưởng thiết kế, chủ đầu tư cần trao đổi với đơn vị thiết kế & thi công uy tín để được tư vấn cụ thể, đồng thời đảm bảo hồ sơ xin phép xây dựng được phê duyệt thuận lợi.

Lưu ý khi thiết kế chiều cao nhà có gác lửng

Thiết kế gác lửng không chỉ đòi hỏi sự tính toán chính xác về mặt kỹ thuật mà còn cần đảm bảo sự hài hòa trong tổng thể kiến trúc và công năng sử dụng.

Trong đó, chiều cao gác lửng là yếu tố then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và hiệu quả sử dụng không gian. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thiết kế:

1. Tuân thủ quy định pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng

Trước khi triển khai thiết kế, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý về chiều cao gác lửng, đặc biệt là các tiêu chuẩn tại địa phương nơi xây dựng.

Mỗi khu vực đều có những yêu cầu riêng về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, và giới hạn tầng, đặc biệt là đối với những căn nhà trong khu đô thị, hẻm nhỏ hoặc khu dân cư quy hoạch.

Việc xin phép xây dựng và phê duyệt hồ sơ kỹ thuật là điều bắt buộc, nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng luật và tránh các rủi ro pháp lý không mong muốn trong quá trình sử dụng về sau.

2. Đảm bảo tiện nghi và cảm giác thoải mái

Chiều cao từ sàn đến trần của phần gác lửng cần được thiết kế hợp lý, thường dao động từ 2.3m đến 2.4m sau khi hoàn thiện trần, giúp đảm bảo sự thoáng đãng và dễ chịu cho người sử dụng. Không nên thiết kế quá thấp, gây cảm giác bí bách, hoặc quá cao, làm mất cân đối kiến trúc chung.

Ngoài ra, cần tính đến hệ thống thông gió và chiếu sáng cho khu vực gác lửng. Tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ, giếng trời hoặc kết hợp hệ thống chiếu sáng hợp lý sẽ giúp không gian luôn sáng sủa, thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

3. Tạo sự hài hòa với tổng thể kiến trúc

Chiều cao gác lửng cần được tính toán hợp lý để đảm bảo sự cân đối với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Ví dụ: Với nhà 1 tầng + gác lửng, chiều cao từ cos 0.0 đến sàn mái thường dao động từ 5.4m đến 5.6m. Tương tự, đối với nhà 2–3 tầng + gác lửng, chiều cao này cũng nên duy trì trong mức tương đương để đảm bảo tỷ lệ kiến trúc hài hòa, tránh cảm giác lệch tầng hoặc mất cân đối trong tổng thể mặt đứng công trình.

Bên cạnh yếu tố chiều cao, việc thiết kế gác lửng cần chú trọng đến tính đồng bộ về phong cách kiến trúc và nội thất. Sử dụng các vật liệu, màu sắc và đường nét thiết kế tương thích với không gian chính sẽ giúp gác lửng trở thành một phần liền mạch, không tách rời hay lạc lõng.

Sự nhất quán này góp phần tạo nên một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, cảm giác gắn kết và chuyên nghiệp trong thiết kế.

4. Đáp ứng công năng sử dụng đa dạng

Gác lửng là khu vực có thể linh hoạt ứng dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: phòng thờ, phòng làm việc, khu sinh hoạt chung hoặc phòng đọc sách.

Chính vì vậy, ngay từ giai đoạn thiết kế, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng để từ đó tối ưu chiều cao, hệ thống nội thất, ánh sáng và thông gió một cách hiệu quả nhất.

Một yếu tố không thể bỏ qua là thiết kế cầu thang dẫn lên gác lửng. Cầu thang cần được bố trí với độ dốc hợp lý, kết cấu chắc chắn, và đặc biệt là phải khéo léo đặt tại vị trí không gây ảnh hưởng đến công năng sử dụng của tầng trệt.

Điều này không chỉ đảm bảo an toàn khi di chuyển mà còn giúp không gian chung trở nên thông thoáng, tiện nghi và hợp lý hơn.

5. Tối ưu ánh sáng và thông gió

Một gác lửng được đánh giá là thiết kế thành công khi đảm bảo sự thông thoáng và sáng sủa trong quá trình sử dụng. Vì nằm ở vị trí trung gian giữa các tầng, gác lửng thường gặp hạn chế về ánh sáng và luồng không khí nếu không được xử lý khéo léo.

Ánh sáng tự nhiên nên được tận dụng thông qua các thiết kế như giếng trời, cửa sổ bên hoặc hệ thống thông tầng.

Với những ngôi nhà không có nhiều điều kiện để mở cửa lấy sáng, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cần được bố trí kỹ lưỡng bằng đèn âm trần, đèn hắt hoặc đèn treo trần để đảm bảo độ sáng cần thiết nhưng không gây chói mắt.

Cùng với ánh sáng, thông gió là yếu tố giúp không gian gác lửng trở nên dễ chịu hơn. Việc bố trí cửa sổ nhỏ, khe thoáng, hoặc sử dụng các thiết bị thông gió cơ học sẽ giúp không khí lưu thông đều, tránh tình trạng bí bách, đặc biệt là trong mùa hè.

Khi thiết kế gác lửng, việc tuân thủ quy định xây dựng và cân nhắc kỹ các yếu tố về công năng, thẩm mỹ và an toàn là điều kiện bắt buộc. Một gác lửng hợp lý không chỉ giúp mở rộng diện tích sử dụng mà còn nâng tầm chất lượng không gian sống.

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, A&G Việt Nam mang đến giải pháp thiết kế & thi công tối ưu, đảm bảo sự hài hòa về kiến trúc và công năng sử dụng thực tế.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế & thi công chuyên nghiệp cho nhà phố, biệt thự hay căn hộ, hãy liên hệ ngay với A&G Việt Nam để được tư vấn và đồng hành trong từng bước xây dựng tổ ấm của bạn.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn