Chi phí thực tế để xây dựng nhà 5 tầng 50m² là bao nhiêu?

Xây dựng nhà 5 tầng với diện tích 50m² đang trở thành xu hướng phổ biến tại cả khu vực đô thị và nông thôn. Tuy nhiên, dự tính chi phí xây dựng có thể trở nên phức tạp do nhiều yếu tố tác động.

Trong bài viết này, A&G Việt Nam sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về chi phí xây nhà 5 tầng 50m² trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 5 tầng 50m²

1. Vị trí xây dựng

Vị trí của ngôi nhà có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng. Ở các thành phố lớn, chi phí nhân công và vật liệu thường cao hơn so với các khu vực nông thôn. Ngoài ra, chi phí xin phép xây dựng và các loại chi phí liên quan cũng có thể biến đổi tùy theo địa điểm.

2. Thiết kế và phong cách kiến trúc

Phong cách thiết kế của ngôi nhà, từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, cũng tác động đến chi phí. Những thiết kế cầu kỳ và phức tạp yêu cầu kỹ thuật thi công cao và nhiều công đoạn hơn, từ đó dẫn đến chi phí cao hơn so với những thiết kế đơn giản.

3. Chất lượng vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quyết định trong tổng chi phí. Việc lựa chọn giữa các loại vật liệu cao cấp và trung bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách. Bạn cần cân nhắc giữa giá cả và chất lượng để đảm bảo rằng công trình không chỉ bền vững mà còn đẹp mắt.

4. Nhân công và thời gian thi công

Chi phí nhân công và thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Nếu bạn muốn đẩy nhanh tiến độ xây dựng, có thể cần chi thêm cho việc tăng ca hoặc thuê thêm nhân công.

Ngược lại, thời gian thi công kéo dài có thể làm tăng chi phí do phát sinh nhiều khoản chi phí không lường trước.

Chi phí thực tế khi xây nhà 5 tầng 50m² chi tiết nhất

Tổng diện tích xây dựng nhà 50m² 5 tầng được tính như sau:

• Diện tích móng đơn: 30% x 50m² = 15m²
• Diện tích tầng 1: 100% x 50m² = 50m²
• Diện tích tầng 2: 100% x 50m² = 50m²
• Diện tích tầng 3: 100% x 50m² = 50m²
• Diện tích tầng 4: 100% x 50m² = 50m²
• Diện tích tầng 5: 100% x 50m² = 50m²
• Diện tích mái thái: 70% x 50m² = 35m²

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái thái

Tổng diện tích xây dựng = 15m² + 50m² + 50m² + 50m² + 50m² + 50m² + 35m² = 300m²

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 50m² 5 tầng như sau:

• Chi phí thi công xây mới: Từ 6,200,000 đ/m² đến 12,000,000 đ/m²
• Chi phí thi công hoàn thiện: Từ 2,000,000 đ/m² đến 2,600,000 đ/m²

Dự toán chi phí xây dựng

Dự toán chi phí xây dựng phần xây mới đối với nhà 5 tầng 50m²:

• Dự toán chi phí xây dựng phần xây mới = 300m² x (6,200,000 đ - 12,000,000 đ)

• Dự toán chi phí xây dựng phần xây mới sẽ dao động từ:

  • Thấp nhất: 300m² x 6,200,000 đ = 1,860,000,000 đ (1,86 tỷ đ)

  • Cao nhất: 300m² x 12,000,000 đ = 3,600,000,000 đ (3,6 tỷ đ)

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói đối với nhà 5 tầng 50m²:

• Dự toán chi phí hoàn thiện = 300m² x (2,000,000 đ - 2,600,000 đ)

• Dự toán chi phí hoàn thiện sẽ dao động từ:

  • Thấp nhất: 300m² x 2,000,000 đ = 600,000,000 đ (0,6 tỷ đ)

  • Cao nhất: 300m² x 2,600,000 đ = 780,000,000 đ (0,78 tỷ đ)

Tổng chi phí xây nhà 5 tầng 50m²:

Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Chi phí xây mới + Chi phí hoàn thiện

Như vậy, tổng chi phí sẽ dao động từ:

• Thấp nhất: 1,860,000,000 đ + 600,000,000 đ = 2,460,000,000 đ (2,46 tỷ đ)

• Cao nhất: 3,600,000,000 đ + 780,000,000 đ = 4,380,000,000 đ (4,38 tỷ đ)

Như vậy, chi phí xây nhà 5 tầng 50m² trọn gói sẽ dao động từ 2.46 tỷ đồng đến 4.38 tỷ đồng, phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương.

Các số liệu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có dự toán chính xác, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với A&G Việt Nam để được tư vấn chi tiết hơn về giá cả và dịch vụ.

Tổng hợp những mẫu nhà 5 tầng 50m² đẹp năm 2024

1. Mẫu nhà 5 tầng 50m² hiện đại

Mẫu nhà 5 tầng 50m² hiện đại mang đến vẻ đẹp cuốn hút và sự tiện nghi tối ưu. Với thiết kế các hình khối vuông vắn và chắc chắn, mẫu nhà này không chỉ tạo nên giá trị thẩm mỹ cao mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng.

Phong cách hiện đại, thường sử dụng các vật liệu như kính, bê tông và gỗ, giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Mỗi tầng được phân chia hợp lý với các phòng chức năng đa dạng, từ phòng khách rộng rãi đến phòng ngủ riêng tư, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

2. Nhà 5 tầng 50m² tân cổ điển

Mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển này gây ấn tượng bởi ban công sắt mỹ thuật uốn cong tinh tế, góp phần mang lại nét đẹp đặc trưng của phong cách này.

Thiết kế tối giản các chi tiết trang trí, tập trung vào màu sắc nhã nhặn và hệ mái sang trọng, phù hợp với những ai yêu thích sự lãng mạn và quý phái.

3. Thiết kế nhà 50m² 5 tầng mái Thái

Nhà 5 tầng 50m² với mái Thái phóng khoáng là một lựa chọn phổ biến trong các gia đình Việt. Hệ mái dốc không chỉ giúp thoát nước mưa hiệu quả mà còn tạo nên sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Đặc biệt, mái Thái mang lại cảm giác gần gũi, quen thuộc với kiến trúc truyền thống Việt Nam. Chi phí xây dựng mẫu nhà này cũng rất hợp lý, giúp nhiều gia đình có tài chính vừa phải vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp.

Tầng trệt thường được thiết kế mở, kết nối với sân vườn hoặc gara, trong khi các tầng trên được bố trí hợp lý với phòng ngủ, phòng tắm và không gian sinh hoạt chung.

4. Nhà 5 tầng 50m² mái Nhật tinh tế

Mẫu nhà 5 tầng 50m² mái Nhật là một trong những lựa chọn được ưa chuộng nhất hiện nay. Với thiết kế mái dốc nhẹ, ngôi nhà không chỉ tạo ra không gian sống tiện nghi mà còn tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh.

Phong cách Nhật Bản nhấn mạnh sự đơn giản và tự nhiên, với các vật liệu như gỗ tự nhiên và đá tự nhiên.

Bên cạnh đó, khu vực ban công và sân thượng được thiết kế để trồng cây xanh, tạo ra một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Mẫu nhà này lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống thoải mái và thanh bình.

6. Mẫu nhà phố 5 tầng 50m² hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 50m² 5 tầng hiện đại, trẻ trung và năng động với sắc trắng chủ đạo. Màu sắc này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên nổi bật mà còn tạo cảm giác thân thiện và gần gũi với mọi người xung quanh.

Nền màu trắng tạo cơ hội để nổi bật các điểm nhấn như hệ lam gỗ, bộ cửa sổ sắc màu, và các dàn cây leo trang trí trên mặt tiền.

Không gian bên trong được bố trí hợp lý với nhiều phòng chức năng, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Mẫu nhà này không chỉ phù hợp với môi trường đô thị mà còn thể hiện phong cách sống hiện đại và năng động của gia chủ.

7. Nhà 50m² 5 tầng truyền thống phổ biến

Mẫu nhà 5 tầng 50m² với hệ mái ngói truyền thống là lựa chọn phổ biến tại các vùng quê. Hệ mái ngói không chỉ mang lại vẻ đẹp truyền thống mà còn tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi.

Thiết kế của mẫu nhà này kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và truyền thống, với các cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.

Tầng trệt thường được bố trí cho không gian sinh hoạt chung, trong khi các tầng trên dành cho phòng ngủ và các khu vực riêng tư. Mẫu nhà này rất thích hợp cho các gia đình yêu thích cuộc sống giản dị và hòa mình vào thiên nhiên.

8. Thiết kế nhà 5 tầng 50m² chi phí xây dựng thấp

Kiểu thiết kế căn nhà ống 5 tầng 50m² với mái bằng đơn giản mang phong cách hiện đại có chi phí xây dựng thấp, là một lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình. Mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn mang lại không gian sống tiện nghi với đầy đủ các phòng chức năng.

Ban công ở tầng 2 và tầng 3 được thiết kế để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn và hòa mình với thiên nhiên. Nội thất bên trong được sắp xếp khoa học, giúp gia đình có cuộc sống tiện nghi hơn mà không cần đầu tư quá nhiều.

Bài viết trên đã tổng hợp những mẫu nhà 5 tầng 50m² đẹp mắt và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu và sở thích đa dạng của các gia đình trong năm 2024.

Dù bạn yêu thích phong cách hiện đại, tân cổ điển hay mái ngói truyền thống, A&G Việt Nam đều có thể giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hay cần thêm thông tin, hãy nhanh tay liên hệ với A&G Việt Nam để được tư vấn sớm nhất.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 4E3/565 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn