Có nên xây nhà mái bằng? phân tích ưu và nhược điểm

Nhà mái bằng là gì?

Nhà mái bằng là kiểu nhà sử dụng phần mái gần như phẳng, thường được thi công bằng bê tông cốt thép nguyên khối, mang lại độ bền cao và khả năng chịu lực vượt trội.

Khác với các loại mái dốc như mái thái hoặc mái lệch vốn được thiết kế để thoát nước nhanh bằng độ dốc lớn mái bằng chỉ có độ nghiêng nhẹ, dưới 5%, giúp nước mưa thoát về các điểm thu hợp lý mà vẫn giữ được hình khối vuông vức, sắc nét.

Với đặc trưng kiến trúc đơn giản, hiện đại, nhà mái bằng ngày càng được ưa chuộng tại các đô thị lớn. Kiểu mái này đặc biệt phù hợp với nhà phố, nhà ống hoặc các công trình mang phong cách tối giản nơi đề cao tính thực dụng, thẩm mỹ gọn gàng và khả năng tận dụng tối đa không gian.

Về kết cấu, mái bằng thường gồm 4 lớp chính:

• Lớp chịu lực: Là phần kết cấu bê tông cốt thép, có nhiệm vụ gánh toàn bộ tải trọng và đảm bảo độ bền cho phần mái lẫn toàn bộ công trình.

• Lớp tạo dốc: Giúp mái có độ nghiêng vừa đủ để hướng dòng nước mưa về các lỗ thoát, tránh tình trạng đọng nước gây thấm dột.

• Lớp chống thấm: Làm từ các vật liệu chuyên dụng như màng chống thấm, sơn chống thấm… nhằm bảo vệ lớp bê tông khỏi tác động của nước mưa và thời tiết.

• Lớp cách nhiệt (tuỳ chọn): Thường sử dụng xốp EPS, gạch nhẹ hoặc các vật liệu có tính cách nhiệt cao, giúp giảm hấp thụ nhiệt và giữ không gian bên trong luôn mát mẻ, đặc biệt vào mùa hè.

Nhờ vào cấu tạo khoa học và tính linh hoạt trong thiết kế nhà mái bằng không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn góp phần nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình theo xu hướng hiện đại ngày nay.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà mái bằng

1. Ưu điểm của nhà mái bằng

Nhà mái bằng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà ở hiện đại nhờ nhiều lợi thế nổi bật. Trước tiên phải kể đến tính thẩm mỹ kiểu mái này mang lại hình khối kiến trúc vuông vức, gọn gàng, rất phù hợp với phong cách hiện đại, tối giản (minimalist) hay nhiệt đới (tropical).

Kết cấu mái bằng sử dụng bê tông cốt thép nên có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, ít bị ảnh hưởng bởi gió bão rất thích hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm của Việt Nam. Ngoài ra, kiểu mái này phù hợp với nhiều quy mô công trình, từ nhà cấp 4 đến nhà phố nhiều tầng.

Khả năng chống thấm và thoát nước cũng là một ưu điểm nổi bật nếu được xử lý đúng kỹ thuật. Mái bằng còn dễ dàng tiếp cận khi cần bảo trì hoặc sửa chữa, không cần tháo dỡ như các loại mái dốc, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí về sau.

2. Nhược điểm của nhà mái bằng

Tuy sở hữu nhiều điểm mạnh, nhà mái bằng cũng tồn tại một số hạn chế mà gia chủ cần cân nhắc. Trước hết, bê tông là vật liệu có khả năng giữ nhiệt cao nếu không được xử lý cách nhiệt tốt, phần mái có thể khiến không gian bên dưới trở nên nóng bức vào mùa hè.

Tiếp theo, vì mái bằng chỉ có độ dốc rất nhỏ nên việc thoát nước mưa không thể nhanh bằng các loại mái nghiêng. Nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế và thi công bài bản, nguy cơ thấm dột hoặc ứ đọng nước là rất dễ xảy ra.

Ngoài ra, chi phí thi công mái bằng thường cao hơn mái tôn hay mái ngói truyền thống do sử dụng nhiều vật liệu và yêu cầu kỹ thuật cao. Thời gian thi công cũng dài hơn do quá trình đổ bê tông, bảo dưỡng và xử lý chống thấm cần thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng.

Nhà mái bằng là lựa chọn lý tưởng nếu bạn ưu tiên tính hiện đại, sự bền vững và tiện lợi trong quá trình sử dụng, tuy nhiên cần được đầu tư đúng mức cả về thiết kế lẫn thi công để phát huy tối đa hiệu quả công năng.

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà mái bằng

Để sở hữu một ngôi nhà mái bằng có kết cấu bền vững, thẩm mỹ cao và đáp ứng tốt các yêu cầu sử dụng, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến các yếu tố kỹ thuật ngay từ khâu thiết kế cho đến thi công.

Trước hết, hệ thống chống thấm và thoát nước phải được quan tâm hàng đầu. Do đặc điểm mái phẳng, nước mưa dễ đọng nếu không có độ dốc hợp lý và giải pháp thoát nước tối ưu.

Việc sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng, cùng thiết kế đường thoát nước phù hợp, sẽ giúp hạn chế nứt mái, thấm dột, đảm bảo tuổi thọ công trình. Tiếp theo là yếu tố cách nhiệt và chống nóng. Mái bằng thường hấp thụ nhiệt lớn do bề mặt bê tông rộng, phẳng và tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng.

Để giảm nhiệt, có thể kết hợp thêm lớp cách nhiệt như xốp EPS, gạch chống nóng hoặc thiết kế sân thượng với cây xanh, mái che, vừa làm mát vừa tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Về kết cấu, nhà mái bằng cần được tính toán kỹ lưỡng về khả năng chịu lực. Từ việc lựa chọn loại thép, mác bê tông đến cách bố trí lớp thép chịu lực đều phải tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế.

Đặc biệt, với nhà phố từ hai tầng trở lên, phần mái đóng vai trò kết cấu quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định và an toàn tổng thể. Cuối cùng, để đảm bảo hiệu quả cả về mặt kỹ thuật lẫn tiến độ thi công, lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín là yếu tố không thể bỏ qua.

Đội ngũ có kinh nghiệm thực chiến sẽ giúp kiểm soát tốt chất lượng từng khâu, từ đổ mái, xử lý chống thấm đến hoàn thiện bề mặt, mang lại sự an tâm cho gia chủ trong suốt quá trình xây dựng.

Tổng hợp các mẫu nhà mái bằng đẹp, hiện đại và ấn tượng

Mái bằng không chỉ mang lại hiệu quả sử dụng cao mà còn giúp tạo nên phong cách kiến trúc mạnh mẽ, tối giản, hiện đại. Dưới đây là một số mẫu nhà mái bằng được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn thi công trong thời gian gần đây.

1. Mẫu nhà mái bằng 2 tầng

Thiết kế nhà mái bằng 2 tầng phù hợp với các gia đình trẻ hoặc nhà có diện tích đất vừa phải. Kiểu dáng vuông vức, các đường nét dứt khoát tạo cảm giác hiện đại, khỏe khoắn.

Mẫu nhà này thường kết hợp cùng ban công rộng, cửa kính lớn để tăng ánh sáng và sự thông thoáng. Nếu gia chủ có nhu cầu mở rộng công năng, tầng tum hoặc sân thượng cũng là lựa chọn lý tưởng.

2. Mẫu nhà mái bằng 3 tầng

Với diện tích sử dụng lớn hơn, mẫu nhà mái bằng 3 tầng mang lại không gian sống đầy đủ tiện nghi cho gia đình đông thành viên. Thiết kế này cho phép bố trí linh hoạt các không gian chức năng như phòng làm việc, phòng thờ, sân phơi hoặc khu thư giãn trên tầng thượng.

Hình khối công trình thường nhấn mạnh tính đối xứng, kết hợp vật liệu hiện đại như lam nhôm, kính, đá trang trí mặt tiền để tạo điểm nhấn.

3. Mẫu nhà mái bằng 4 tầng

Những công trình nhà phố hoặc nhà kết hợp kinh doanh thường lựa chọn mẫu nhà mái bằng 4 tầng để tối ưu hóa diện tích sử dụng. Thiết kế này mang lại sự bề thế, sang trọng và vẫn giữ được nét tinh giản hiện đại.

Với chiều cao lý tưởng, có thể tích hợp thang máy, giếng trời, hệ giàn cây xanh hoặc sân vườn mini để tăng tiện ích và giá trị sống cho công trình.

Hy vọng những chia sẻ trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà mái bằng, từ khái niệm đến ưu & nhược điểm và các ứng dụng thực tế. Đây không chỉ là một lựa chọn kiến trúc hiện đại, tối giản mà còn phù hợp với nhiều mục đích sử dụng nhờ vào tính bền vững, linh hoạt và thẩm mỹ cao.

Tuy nhiên, để khai thác tối đa hiệu quả, việc lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công uy tín là yếu tố then chốt, đảm bảo công trình đạt chất lượng, đúng tiến độ và phát huy giá trị lâu dài.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn