Nên cải tạo nhà vào tháng nào để thuận lợi và tiết kiệm chi phí?

Hướng dẫn chọn ngày đẹp xây nhà theo tuổi chính xác nhất

Quan niệm “phú quý sinh lễ nghĩa” vẫn còn nguyên giá trị trong đời sống hiện nay, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Trước đây, khi điều kiện kinh tế còn hạn chế, việc xem ngày, xem tuổi hay thực hiện các nghi lễ xây dựng chưa được chú trọng nhiều.

Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, yếu tố phong thủy ngày càng được quan tâm nhằm đảm bảo quá trình xây dựng hoặc cải tạo nhà diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro và mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Việc lựa chọn thời điểm khởi công phù hợp không chỉ giúp công trình suôn sẻ về mặt thi công mà còn tạo tâm lý an tâm cho chủ nhà. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy hoặc người có kinh nghiệm để chọn ngày lành, tháng tốt tiến hành động thổ, từ đó góp phần đảm bảo sự hanh thông và bền vững cho ngôi nhà trong tương lai.

Thời điểm vàng xây nhà năm 2026 gia chủ không nên bỏ lỡ

1. Cải tạo, xây nhà vào tháng 1 – tháng 2 đầu năm

Đầu năm, đặc biệt là sau Tết Nguyên Đán, là thời điểm được nhiều gia chủ lựa chọn để cải tạo hoặc xây dựng nhà ở. Theo kinh nghiệm thực tế của A&G Việt Nam, đây được xem là một trong những giai đoạn thuận lợi nhất để khởi công, nhờ những yếu tố sau:

Chi phí nhân công hợp lý

Sau kỳ nghỉ Tết, nhiều đội thợ chưa có công trình ổn định, dẫn đến nguồn nhân lực dồi dào hơn. Không ít nhóm thợ phải đến hết tháng Giêng mới bắt đầu làm việc đều đặn, thậm chí có sự dịch chuyển giữa các đội thi công.

Điều này khiến thị trường lao động xây dựng ở giai đoạn đầu năm thường rơi vào tình trạng “dư thợ – thiếu việc”, từ đó giúp chi phí nhân công có xu hướng giảm so với các thời điểm cao điểm.

Ngoài ra, các nhà thầu cũng thận trọng hơn trong việc báo giá để giữ khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ khi thương lượng chi phí. Nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo hoặc xây mới, đây là thời điểm phù hợp để triển khai nhằm tối ưu ngân sách.

Giá vật tư ổn định, dễ kiểm soát

Bên cạnh nhân công, giá vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Đầu năm thường là giai đoạn nhu cầu xây dựng chưa tăng mạnh, do đó giá vật tư tương đối ổn định, thậm chí thấp hơn so với các tháng cao điểm giữa năm.

Thực tế trong những năm trước, đặc biệt giai đoạn tháng 4 – tháng 5, giá vật liệu xây dựng từng có thời điểm tăng mạnh, thậm chí cao hơn nhiều so với đầu năm do nhu cầu tăng đột biến. Vì vậy, việc khởi công sớm giúp gia chủ hạn chế rủi ro biến động giá và chủ động hơn trong việc dự trù chi phí.

Đối với khu vực nông thôn, gia chủ còn có thể chủ động đặt cọc hoặc nhập vật tư từ sớm, giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn. Đây là lợi thế đáng kể khi lựa chọn xây dựng vào thời điểm đầu năm.

Hoàn thiện nhà trước mùa mưa

Việc khởi công xây dựng từ đầu năm giúp gia chủ chủ động hoàn thiện công trình trong khoảng 3 – 5 tháng, tùy theo quy mô và tiến độ thi công. Khi công trình hoàn tất phần thô và cơ bản trước thời điểm bước vào mùa mưa, gia chủ có thể yên tâm đưa vào sử dụng hoặc tiếp tục triển khai các hạng mục nội thất mà không bị gián đoạn bởi thời tiết.

Trong trường hợp chưa hoàn thiện toàn bộ, ít nhất các hạng mục bên ngoài như mái, tường bao, hệ thống thoát nước cũng đã được xử lý xong trước mùa mưa. Điều này giúp hạn chế tối đa các rủi ro như thấm dột, hư hại kết cấu, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công không bị ảnh hưởng.

Thời tiết mát mẻ, đảm bảo chất lượng bê tông

Một trong những lợi thế lớn khi xây dựng vào đầu năm là điều kiện thời tiết tương đối mát mẻ, thuận lợi cho quá trình thi công, đặc biệt là công tác đổ và bảo dưỡng bê tông. Trong môi trường nhiệt độ không quá cao, bê tông sẽ hạn chế tình trạng mất nước nhanh, từ đó giảm nguy cơ nứt bề mặt và giúp quá trình đông kết diễn ra ổn định hơn.

Nhờ đó, kết cấu bê tông đạt cường độ tốt, tăng độ bền và góp phần nâng cao chất lượng tổng thể của công trình. Đây là yếu tố kỹ thuật quan trọng mà nhiều gia chủ cần cân nhắc khi lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp.

2. Xây nhà vào tháng 5, tháng 6 giữa năm

Tháng 5 và tháng 6 là thời điểm nắng ráo, ít mưa, rất thuận lợi cho thi công xây dựng. Quá trình đổ bê tông, vận chuyển vật liệu và triển khai các hạng mục diễn ra nhanh chóng, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Tuy nhiên, từ tháng 7 trở đi thường bước vào mùa mưa bão, dễ gây gián đoạn thi công và phát sinh chi phí. Một số gia chủ lựa chọn khởi công vào tháng 8, nhưng nếu đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm, công trình có thể bị chậm tiến độ và kéo dài sang năm sau. Vì vậy, bên cạnh việc chọn thời điểm phù hợp, gia chủ cần ưu tiên đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

3. Cải tạo, xây nhà vào cuối năm (tháng 11 – tháng 12)

Cuối năm là thời điểm có điều kiện thời tiết tương đối thuận lợi cho xây dựng khi trời khô ráo, ít mưa. Nhờ đó, các công tác như đổ bê tông, xây tô hay sơn hoàn thiện có thể diễn ra suôn sẻ, hạn chế gián đoạn do thời tiết. Tuy nhiên, đây không phải là giai đoạn lý tưởng cho tất cả các công trình, bởi vẫn tồn tại một số bất cập mà gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Chi phí nhân công và vật tư tăng cao

Thời điểm cuối năm thường là giai đoạn cao điểm hoàn thiện công trình để kịp bàn giao trước Tết. Nhu cầu nhân công tăng mạnh khiến giá thuê thợ có xu hướng tăng từ 5 – 10%, thậm chí trong một số trường hợp có thể tăng cao hơn đáng kể.

Không chỉ nhân công, giá vật liệu xây dựng cũng có thể biến động do nhu cầu thị trường tăng và nguồn cung bị gián đoạn. Việc khan hiếm vật tư cục bộ là điều dễ xảy ra, dẫn đến chi phí tổng thể của công trình bị đội lên so với dự toán ban đầu.

Khó đảm bảo tiến độ và chất lượng

Áp lực hoàn thiện công trình trước Tết khiến nhiều đội thi công phải đẩy nhanh tiến độ. Điều này tiềm ẩn nguy cơ thi công vội vàng, không đảm bảo kỹ thuật, ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài. Vì vậy, nếu lựa chọn xây dựng vào thời điểm này, gia chủ cần có kế hoạch cụ thể và giám sát chặt chẽ để hạn chế rủi ro.

Trên thực tế, nhiều gia chủ lựa chọn khởi công từ giữa năm như tháng 4 – tháng 5 để kịp hoàn thiện trước Tết, tránh áp lực dồn vào giai đoạn cuối năm. Bên cạnh đó, quan niệm kiêng kị xây nhà kéo dài qua hai năm cũng khiến không ít người muốn hoàn thành công trình trong cùng một năm.

Tuy nhiên, nếu không quá gấp rút và có kế hoạch rõ ràng, việc thi công kéo dài qua hai năm vẫn hoàn toàn khả thi và không ảnh hưởng đến chất lượng.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp gia chủ xác định được thời điểm phù hợp để khởi công xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, từ đó chủ động hơn trong việc lập kế hoạch và kiểm soát chi phí.

Nếu bạn cần tìm hiểu thêm kinh nghiệm thực tế khi cải tạo xây nhà lần đầu hoặc muốn tham khảo báo giá cải tạo sơ bộ theo từng hạng mục, hãy liên hệ A&G Việt Nam để được tư vấn chi tiết, phù hợp với hiện trạng và nhu cầu sử dụng.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL - HN
• Hotline: 098.1478.866
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn