Xây nhà trọn gói có bao gồm chi phí làm móng không?

Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?

Tại A&G Việt Nam, phần móng được bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay).

Ngay từ giai đoạn thiết kế, đội ngũ Kỹ sư & Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ khảo sát địa chất thực tế, hiện trạng lô đất và công trình lân cận để lựa chọn giải pháp móng tối ưu như móng băng một phương, hai phương hoặc móng cọc,...

Việc xác định đúng loại móng ngay từ đầu không chỉ đảm bảo khả năng chịu lực mà còn giúp công trình bền vững, tuổi thọ lâu dài và hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết.

Cách tính chi phí phần móng tại khu vực Hà Nội

Trong quá trình khái toán tổng chi phí xây dựng, phần móng là hạng mục quan trọng ảnh hưởng đến ngân sách và kết cấu công trình. Tại khu vực Hà Nội, đơn giá thi công phần móng sẽ được tính tùy theo loại móng và diện tích tầng trệt (tầng 1), cụ thể như sau:

• Móng đơn: Diện tích tầng 1 × đơn giá xây thô × 25%

• Móng băng 1 phương: Diện tích tầng 1 × đơn giá xây thô × 50%

• Móng băng 2 phương: Diện tích tầng 1 × đơn giá xây thô × 70%

• Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): Diện tích tầng 1 × đơn giá xây thô × 65%

• Móng bè: Diện tích tầng 1 × đơn giá xây thô × 100%

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo đặc điểm địa chất từng khu vực, điều kiện thi công thực tế và chủng loại vật liệu được sử dụng.

Các hạng mục trong gói xây nhà trọn gói tại A&G Việt Nam

Tại A&G Việt Nam, phần móng được tính đầy đủ trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy cụ thể, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại A&G Việt Nam, khách hàng sẽ được bàn giao những hạng mục nào? Dưới đây là các nội dung chính trong gói dịch vụ:

1. Thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói

Dịch vụ thiết kế tại A&G Việt Nam bao gồm cả thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất, được đồng bộ theo phong cách mà gia chủ lựa chọn. Tùy theo yêu cầu, chúng tôi có thể triển khai nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, luxury hay indochine.

Trước khi thiết kế, KTS sẽ khảo sát hiện trạng lô đất, nghiên cứu hướng nắng hướng gió và điều kiện vi khí hậu để đưa ra phương án khoa học, tiết kiệm và đảm bảo tính ứng dụng thực tế cao.

Mục tiêu của chúng tôi là mang đến cho khách hàng một không gian sống sáng, xanh, thoáng, vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi.

2. Thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định chất lượng và kết cấu lâu dài của ngôi nhà. Quá trình này bắt đầu từ việc xử lý mặt bằng, đào móng, hầm tự hoại và bể ngầm, tiếp đó là thi công toàn bộ kết cấu như móng, dầm, sàn, cột, cầu thang và tường.

Sau khi xây hoàn thiện phần khung, tiếp tục triển khai các công việc như đi hệ thống điện nước âm tường & âm sàn, cán nền các tầng, đổ mái và lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơ bản như điện chiếu sáng, ổ cắm, lavabo, vòi nước…

Tất cả các khâu đều được giám sát chặt chẽ theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.

3. Thi công hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện tập trung vào việc hoàn chỉnh công trình theo đúng thiết kế. Các hạng mục như ốp lát mặt tiền bằng đá, gỗ nhựa ngoài trời, lắp đặt lan can, cửa ngoại thất & nội thất, sơn phủ toàn bộ công trình và chống thấm các khu vực trọng yếu sẽ được triển khai đồng bộ.

Song song đó là việc lắp đặt hệ thống điện & nước âm tường, thiết bị chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, điều hòa, máy nước nóng, hệ thống camera hoặc smart home (nếu có).

Trần thạch cao và các loại trần trang trí khác được thi công để đảm bảo thẩm mỹ không gian. Cầu thang được hoàn thiện toàn bộ mặt bậc, tay vịn, lan can theo thiết kế. Khu vực sân trước, sân sau được lát nền, lắp mái che, hệ thống thoát nước và hàng rào bảo vệ.

Giếng trời và thông tầng được hoàn thiện bằng khung thép, kính lấy sáng, đảm bảo độ thoáng và an toàn.

4. Thi công nội thất

Thi công nội thất được thực hiện theo nhu cầu thực tế và hồ sơ thiết kế. Phòng khách hoàn thiện với sofa, bàn trà, hệ tủ, vách trang trí và trần thạch cao. Khu bếp được lắp đặt hệ tủ trên & dưới, đảo bếp, bàn ăn, thiết bị chiếu sáng và các tiện ích hỗ trợ nấu nướng.

Phòng vệ sinh được thi công tủ lavabo, gương soi, tủ giặt phơi và phụ kiện. Phòng ngủ hoàn thiện giường, tủ áo, bàn trang điểm, vách ốp đầu giường, đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi.

Các khu vực sinh hoạt chung như phòng đọc sách hoặc không gian thư giãn cũng sẽ được bố trí tủ sách, kệ trang trí, ghế ngồi theo thiết kế nhằm tối ưu công năng sử dụng và nâng cao trải nghiệm sống.

Qua bài viết trên, hy vọng quý gia chủ đã có câu trả lời cho thắc mắc: "Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?" Để tránh phát sinh chi phí không mong muốn, gia chủ nên trao đổi rõ với đơn vị thi công về loại móng dự kiến sử dụng và các hạng mục liên quan ngay từ đầu.

Với quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng từ thiết kế đến thi công, đơn vị chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói tối ưu và hiệu quả.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm, vui lòng liên hệ A&G Việt Nam qua hotline 098 1478 866 để được tư vấn và khái toán chi phí hoàn toàn miễn phí.

--------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG A&G VIỆT NAM

• Trụ sở: Số 18/163 Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng: BT 56 - TT3C Khu nhà ở Quốc Hội - Trung Văn - NTL -HN
• Hotline: 0981.47.88.66
• Email: agjsc.vn@gmail.com
• Website: agjsc.vn